Stanovanjski kredit s fiksno obrestni mero

J

jello

Guru

22. sep 2008

10.173

3.885

113

• 2. dec 2016

• #61

O kakšnih penalih govoriš? Je to kakšen star kredit? Ker kredit lahko načeloma v vsakem trenutku v celoti odplačaš brez kakršnih koli stroškov (ok, razen stroškov, ki so v vsakem primeru ob normalnem odplačilu kredita, ala izbris hipoteke,....).

 

J

Jabe

Guru

1. okt 2007

13.971

6.589

113

• 2. dec 2016

• #62

to velja samo za kredite s spremenljivo obrestno mero. za kredite s fiksno obrestno mero to ne velja, so penali po zakonu še vedno lahko, vendar le ko gre za poplačilo več kot 10k€ na leto.

 

J

jello

Guru

22. sep 2008

10.173

3.885

113

• 2. dec 2016

• #63

Hvala. Gledam zdaj SKB, 1% zneska poplačila če je do konca več kot eno leto in 0,5% če je do konca manj kot eno leto. Na pamet, imaš 30k na kupu in 5 let do konca, to pomeni 300 eur stroška poplačila.

 

Mirko

Fizikalc

24. jul 2007

1.055

71

48

• 2. dec 2016

• #64

Jest sem plačal šele 1. obrok, torej imam frišno pogodbo pa ni nobene klavzule za spremembo fiksne obrestne mere. Je pa notri člen, kot ga omenja Jabe, za predčasno odplačilo kredita, kjer zaračunajo 1% od zneska predčasno odplačane glavnice pod pogojem da je več kot 10.000 € v enem letu. Unicredit, 10 let, hipoteka, 100% gotovina.

 

G

ginek

Fizikalc

21. sep 2007

545

54

28

• 2. dec 2016

• #65

Citat:
Uporabnik novaa pravi:
Če ti ostaja višek na računu tudi ob kreditu..... Omogoča katera banka da si še dodatno zmanjšuješ glavnico?

Klikni za razširitev

To je stvar zakona in banke ga ne smejo spregledat. Velja tudi delno poplačilo glavnice.
Ne smejo ti računat obresti za tisto, kar si predčasno odplačal (logično), so pa neka nadomestila, vendar z omejitvami.

Zoptk-1, 19. člen.

 

G

ginek

Fizikalc

21. sep 2007

545

54

28

• 2. dec 2016

• #66

Citat:
Uporabnik jello pravi:
O kakšnih penalih govoriš? Je to kakšen star kredit? Ker kredit lahko načeloma v vsakem trenutku v celoti odplačaš brez kakršnih koli stroškov (ok, razen stroškov, ki so v vsakem primeru ob normalnem odplačilu kredita, ala izbris hipoteke,....).

Klikni za razširitev

Verjetno tistih 10k/letno, ker nad tem zneskom zakon omogoča neko poplačilo stroškov banki.
(in imaš prav, da so stari krediti brez te možnosti, mislim da od leta 2010 dalje šele zakon omogoča delno poplačilo)

 

J

jello

Guru

22. sep 2008

10.173

3.885

113

• 2. dec 2016

• #67

Drži, ampak samo za kredite s fiksno OM. Pri ostalih te omejitve oziroma dodatnih penalov ni.