gibanje cen stanovanj v prihodnosti
- Ustvarjalec teme jtfc
- Začetni datum
Ne vem če spada v to temo, ampak kako pa nameravaš dobiti dovoljenje za sondo in vertikalno vrtino na parceli siroki 5-6 metrov? Minimialen odmik od meje parcel?
Imam veliko srečo da sem spoznaval družine in ljudi iz visokega srednjega sloja in vidim ni problema investirati 3.000 na mesec. Potem se v 10-15 letih kar velik kapital nabere. Družinski prijatelji niso lastniki podjetih ampak par zobozdravnik in zobozdravnica, arhitekt, znanstvenik vodja oddelka, en bivši uradnik v UN, dva administratorja iz EU komisije...
Se vidi, da ni materin jezik (prevedi v npr anglescino): I was lucky to have met.....
Ima pa prav. Relativno veliko Slovencev (glede na velikost drzave) dela za Evropske institucije. 2-3 krat vec kot Avstrijcev in 5-6 krat vec kot Poljakov. Po 15 letih v Bruslju ali Strassburgu si lahko marsikaj privoscijo.
Saj tudi “I was lucky” je malce neposrecena fraza v tem primeru…ampak ok…
Jaz osebno sem mnenja da je bistveno vec ljud sposobnih kupit stanovanje za 1 mio kot vecina misli… in to brez EU/UN uradnikov.
podjetje ki ima 300k cistega dobicka letno. Po 4 letih kupi tako stanovanje brez tezav.
Jaz osebno sem mnenja da je bistveno vec ljud sposobnih kupit stanovanje za 1 mio kot vecina misli… in to brez EU/UN uradnikov.
podjetje ki ima 300k cistega dobicka letno. Po 4 letih kupi tako stanovanje brez tezav.
Če že v MESTNEM arhivu (pokrajinskem mogoče), konkretna zadeva pa je bila kasneje spreminjana tako da se je usposobila "druga" mansarda in se je tako povečala uporabna kvadratura.
Sedaj smo davkolačevalcu dobili še več kot smo plačali!
JUHEJ, JUHEJ, tole župo sama jej!
Sedaj smo davkolačevalcu dobili še več kot smo plačali!
JUHEJ, JUHEJ, tole župo sama jej!
Po eni strani spoštujem, da bi rad stvari naredil po regelcih, ampak po drugi strani pa: kdo za vraga bo pa vedel, kaj imaš meter od ograje vkopano v zemlji? Običajno za tole nihče ne išče dovoljenj, vsaj "na deželi" ne.
Je pa čisto mogoče, da je parcela fizično premajhna za vrtino, ali pa, še bolj banalno, sploh za stroj gor pripeljati...
Strinjam se, to je premoženje, ki je bilo pošteno zasluženo, in ni sporno.
Ampak to je v bistvu še vedno "malo" denarja (ti ljudje niso postali miljonarji v 15ih letih). Takih ljudi ni na seznamu najbogatejših Slovencev, in če gledamo ta seznam, je na njem večina ljudi s premoženjem vsaj nekoliko sumljivega izkoriščanja privatizacije...
hecno je z mal matematike, da taka dva prisparata še vedno 3000x več od para na minimalcih
najbogatejši ponavad kanalizirajo denar, torej sivo področje preko bypass firm, da ne rabijo plačevat direktno zaposlenih. Da oni še naprej furajo minimalko... češ kaj bi se njim poznalo 10€ pri plači, če lahko jaz na mesec ruknem dodatno 20 do 30 kilo na svoj račun.
Potem so tu avti, bajte, jahte na firmo, vse kao skrito dovolj, da noben ne more direktno drkat. in to je to. Kr naj majo, tezka bo v zadnji uri. Al pa ko naslednji rod zagoni. Niso to lahke scene.
"Koliko blokov si zgradil?"
V 15ih letih sem živel v štirih blokih, za tri od njih (zidani vsi od 2005 dalje) lahko povem, da so jih zidali lopovi in prasci, in ne zgled normalnih poslovnežev, ki se grejo kvalitetno gradnjo in delujejo pod geslom "za mano potop". Danes smo mnogo bogatejši kot v časih socializma 50 let nazaj, pa jih ogromno socialističnih blokov po kvaliteti bivanja da v koš.
Tudi ne gre za kakšne posebne genije, ker niso bili sposobni niti nadzora nad projektom, ki bi preprečil, da se v zgradbo ne bi vgradilo kupa rešitev, ki manjšajo kvaliteto bivanja. jebeštrga gleda take biznise in biznismene.
En primer: blok zidan tik ob avtocesti, za njim stoji kamnolom (zemljišče je bilo vredno točno 0, pejmo služit) seveda je stal in se že prodajal (začetna cena po m2 najdražja v državi) eno leto preden so traso AC začeli graditi. Pred blokom ni parkirišč za obiskovalce, zato so jih nekaj naredili na črno na zemljišču v lasti DARSa Obstaja knjiga, ki opisuje pritiske eks politikov na občino za spremembo namembnosti. Po izgradnji AC bi jih lahko tudi podrli, ampak ne, seveda bodo tam stali še 100 let. Aja, po koncu gradnje so fuknili firmo, ki je bila investitor s stečaj, kaj pa drugega.
Neumnosti projektantov: stranovanja imajo zaprte balkone, ampak z okni, ki imajo med špranjami več cm (morda za več ventilacije in preprečevanje plesni na balkonih). Kar pa je problem v pritličnih stanovanjih (vanje se vlamlja čez balkone) in tistem delu bloka, ki je obrnjen na AC, saj tako več hrupa pride v stanovanje. Še ena je, da so naredili predpripravo za zun. enoto klime, ki na balkonu ni zaprta z zaresno betonsko steno ali oknom, pač pa z leseno kocko, ki spet slabo tesni hrup. Še ena: v preveliki (!) kleti so na polovici parkirnih mest vgradili rampe za parkiranje dveh avtov na eno park. mesto, ki pa jih ne uporablja nihče, ker so nerodne in zmanjšajo razpoložljivo širino parkirnega mesta. Po desetih letih jih je veliko že pokvarjenih. To je moral biti zanimiv prispevek k bančni luknji...
Drug primer: Investitor zgradi 5 blokov tik ob industrijski coni, kjer je zrak izjemno umazan. Občinski svet požegna spremembo v zazidljivo zemljišče, poleg blokov naj bi zgradili še nekaj hiš. Vmes se konča gosp. kriza in investitor "prepriča" občinarje, da lahko namesto hiš zgradijo še dodatnih 5 blokov. Razmisleka, kako bo na kvaliteto bivanja vplivala visoka gostota poselitve čez nekaj desetletij in če je modro, da imajo vsi skupno garažo, seveda ni naredil nihče.
Ko sem ta živel, sem fasal kup alergij na hrano in težav z ledvicami (joj, kako zabavno je gledati sliko notranjosti mehurja na kameri!) in hodil okrog dohtarjev več let, preden smo pogruntali, da so težave izzvenele šele, ko sem se od tam odselil. Take težave bomo pač obesili na pleče javnega zdravstva, važno je, da je nekdo naredil dober biznis.
Če se še tukaj vtaknem v brezbrižnost investitorja, ki je požegnal neumnosti projektanta: v vse bloke so vgradili "rekuperacijske" naprave, ki pa v resnici niso nič drugega kot najcenejše centralne prezračevalne naprave, ki delujejo ves čas in te navadijo na dihanje svinjskega zraka, tako da se nanj navadiš in sploh ne veš več, da je zrak umazan. Odvod iz rekuperacije so mirno speljali v dimniške tuljave, kar je verjetno prepovedano. Po ene petih letih se eden od filtrov v rekuperaciji, za katerega kot najemnik nisi vedel (v napravi so trije in menjali smo samo 2) zamaši, rekuperacija ne more več vleči vhodnega zraka od zunaj in ga začne vleči iz dimniške tuljave. Tako dobiš v kopalnici monoksid. In nato spet porabiš leta z bojem z DEBILNIMI ljudmi od investitorja, ki te prepričujejo, da blodiš, da se ti sanja, da se sanja detektorju monoksida,... Dokler enkrat ne popizdiš in kličeš gasilcev, potem te vsaj po zdravju ne sprašujejo več. Po formalnih in neformalnih kanalih sem investitorja vprašal, če je pripravljen pomagati, pa sem dobil odgovor: ne. Naj grem kot najemnik v tožbo oborožen z gradbeno inšpekcijo? Vmes je 10 let, ko investitor odgovarja za napake v gradnji že poteklo...
Med druge neumnosti bi dal še električne doze v kopalnici in kuhinji, ki so jih montirali direktno pod pipe - a ni estetsko, ko sta obe v isti liniji? Ko bo nekoč šlo nekaj narobe in bodo koga odpeljali na Žale, bo investitor že lepo daleč, z golf palico v roki na Mauricijusu...
Tretji primer, ki ga pa poznam samo iz medijev: investitor zgradi nekaj blokov, zaradi izkopa gradbene jame pa se na sosednjih blokih (hišah?) pojavijo razpoke. Sanacija bo draga, ni jasno, če so zato vsaj potresno kaj manj varni... Na televiziji v živo pove: "s sosednjimi stanovalci nismo prišli do dogovora in nato smo šli vsak svojo pot". To je zgled človeka na mestu...
V 15ih letih sem živel v štirih blokih, za tri od njih (zidani vsi od 2005 dalje) lahko povem, da so jih zidali lopovi in prasci, in ne zgled normalnih poslovnežev, ki se grejo kvalitetno gradnjo in delujejo pod geslom "za mano potop". Danes smo mnogo bogatejši kot v časih socializma 50 let nazaj, pa jih ogromno socialističnih blokov po kvaliteti bivanja da v koš.
Tudi ne gre za kakšne posebne genije, ker niso bili sposobni niti nadzora nad projektom, ki bi preprečil, da se v zgradbo ne bi vgradilo kupa rešitev, ki manjšajo kvaliteto bivanja. jebeštrga gleda take biznise in biznismene.
En primer: blok zidan tik ob avtocesti, za njim stoji kamnolom (zemljišče je bilo vredno točno 0, pejmo služit) seveda je stal in se že prodajal (začetna cena po m2 najdražja v državi) eno leto preden so traso AC začeli graditi. Pred blokom ni parkirišč za obiskovalce, zato so jih nekaj naredili na črno na zemljišču v lasti DARSa Obstaja knjiga, ki opisuje pritiske eks politikov na občino za spremembo namembnosti. Po izgradnji AC bi jih lahko tudi podrli, ampak ne, seveda bodo tam stali še 100 let. Aja, po koncu gradnje so fuknili firmo, ki je bila investitor s stečaj, kaj pa drugega.
Neumnosti projektantov: stranovanja imajo zaprte balkone, ampak z okni, ki imajo med špranjami več cm (morda za več ventilacije in preprečevanje plesni na balkonih). Kar pa je problem v pritličnih stanovanjih (vanje se vlamlja čez balkone) in tistem delu bloka, ki je obrnjen na AC, saj tako več hrupa pride v stanovanje. Še ena je, da so naredili predpripravo za zun. enoto klime, ki na balkonu ni zaprta z zaresno betonsko steno ali oknom, pač pa z leseno kocko, ki spet slabo tesni hrup. Še ena: v preveliki (!) kleti so na polovici parkirnih mest vgradili rampe za parkiranje dveh avtov na eno park. mesto, ki pa jih ne uporablja nihče, ker so nerodne in zmanjšajo razpoložljivo širino parkirnega mesta. Po desetih letih jih je veliko že pokvarjenih. To je moral biti zanimiv prispevek k bančni luknji...
Drug primer: Investitor zgradi 5 blokov tik ob industrijski coni, kjer je zrak izjemno umazan. Občinski svet požegna spremembo v zazidljivo zemljišče, poleg blokov naj bi zgradili še nekaj hiš. Vmes se konča gosp. kriza in investitor "prepriča" občinarje, da lahko namesto hiš zgradijo še dodatnih 5 blokov. Razmisleka, kako bo na kvaliteto bivanja vplivala visoka gostota poselitve čez nekaj desetletij in če je modro, da imajo vsi skupno garažo, seveda ni naredil nihče.
Ko sem ta živel, sem fasal kup alergij na hrano in težav z ledvicami (joj, kako zabavno je gledati sliko notranjosti mehurja na kameri!) in hodil okrog dohtarjev več let, preden smo pogruntali, da so težave izzvenele šele, ko sem se od tam odselil. Take težave bomo pač obesili na pleče javnega zdravstva, važno je, da je nekdo naredil dober biznis.
Če se še tukaj vtaknem v brezbrižnost investitorja, ki je požegnal neumnosti projektanta: v vse bloke so vgradili "rekuperacijske" naprave, ki pa v resnici niso nič drugega kot najcenejše centralne prezračevalne naprave, ki delujejo ves čas in te navadijo na dihanje svinjskega zraka, tako da se nanj navadiš in sploh ne veš več, da je zrak umazan. Odvod iz rekuperacije so mirno speljali v dimniške tuljave, kar je verjetno prepovedano. Po ene petih letih se eden od filtrov v rekuperaciji, za katerega kot najemnik nisi vedel (v napravi so trije in menjali smo samo 2) zamaši, rekuperacija ne more več vleči vhodnega zraka od zunaj in ga začne vleči iz dimniške tuljave. Tako dobiš v kopalnici monoksid. In nato spet porabiš leta z bojem z DEBILNIMI ljudmi od investitorja, ki te prepričujejo, da blodiš, da se ti sanja, da se sanja detektorju monoksida,... Dokler enkrat ne popizdiš in kličeš gasilcev, potem te vsaj po zdravju ne sprašujejo več. Po formalnih in neformalnih kanalih sem investitorja vprašal, če je pripravljen pomagati, pa sem dobil odgovor: ne. Naj grem kot najemnik v tožbo oborožen z gradbeno inšpekcijo? Vmes je 10 let, ko investitor odgovarja za napake v gradnji že poteklo...
Med druge neumnosti bi dal še električne doze v kopalnici in kuhinji, ki so jih montirali direktno pod pipe - a ni estetsko, ko sta obe v isti liniji? Ko bo nekoč šlo nekaj narobe in bodo koga odpeljali na Žale, bo investitor že lepo daleč, z golf palico v roki na Mauricijusu...
Tretji primer, ki ga pa poznam samo iz medijev: investitor zgradi nekaj blokov, zaradi izkopa gradbene jame pa se na sosednjih blokih (hišah?) pojavijo razpoke. Sanacija bo draga, ni jasno, če so zato vsaj potresno kaj manj varni... Na televiziji v živo pove: "s sosednjimi stanovalci nismo prišli do dogovora in nato smo šli vsak svojo pot". To je zgled človeka na mestu...
Sem izracunal koliko bi imel danes, ce bi od 2014 vsak mesec po 3.000 evrov na mesec vlagal v delnice Krke: cirka: 900.000 (odstej stroske in provizije BPH ).
