narobe gledaš. sklepam.
kupil si opremljeno nepremičnino. v cenitvi ni zajeto pohištvo, soseda itd
kupil si opremljeno nepremičnino. v cenitvi ni zajeto pohištvo, soseda itd
Obracun nepremicnine
- Ustvarjalec teme ahmed
- Začetni datum
vsak obdeluje svoj vrtiček. Zemljiška knjiga dela po svoje in ne jebe ostalih, zemljiški kataster nekaj zimprovizira, evidenca nepremičnin kot celota je pa rezultat. Da bi pri nas nekdo držal roko nad evidencami ki pokrivajo nepremičnine in lastništvo le teh in koordiniral razvoj so pa le sanje, X evidenc, xx zaposlenih, xxx zunanjih izvajalcev == mučo Eur; da ne govorim o tem da bi se potem videlo da se da take evidence združene enostavneje in ceneje vzdrževat.
LP
LP
a sem omenil idejo razpustitve tega kroga javne uprave?
in idejo o zaposlitvi mladih, inovativnih, ki sledijo trendom razvoja?
men gre to na bruhanje, k nekje dobiš neki, potem pa moraš ti to nest, najavit drugi ekipi, ki del apodobno.
in idejo o zaposlitvi mladih, inovativnih, ki sledijo trendom razvoja?
men gre to na bruhanje, k nekje dobiš neki, potem pa moraš ti to nest, najavit drugi ekipi, ki del apodobno.
I
Izbrisan uporabnik #488
Takih idiotizmov je preprosto preveč pri nas.
Evidence bi morale biti med sabo povezane in ažurne.
Zakaj kataster iz zemljiška knjiga ne moreta biti združena. Šli so celo v obratno smer. Iz zemljiškoknjižnih izpiskov so umaknili podatke o velikost in rabi parcel...
Nekaj podobno debilnega sem doživel zadnjič, kjer ne moreš dobiti podatka o TRR računu fizične osebe, če nimaš njegove davčne, imaš pa npr. njegov EMŠO, ki je prav tako unikatna identifikacijska številka.
Da nekdo na kaj takega ni pomislil, da bi bilo možno poiskati tudi po EMŠO podatku, je skrajno neverjetno.
Evidence bi morale biti med sabo povezane in ažurne.
Zakaj kataster iz zemljiška knjiga ne moreta biti združena. Šli so celo v obratno smer. Iz zemljiškoknjižnih izpiskov so umaknili podatke o velikost in rabi parcel...
Nekaj podobno debilnega sem doživel zadnjič, kjer ne moreš dobiti podatka o TRR računu fizične osebe, če nimaš njegove davčne, imaš pa npr. njegov EMŠO, ki je prav tako unikatna identifikacijska številka.
Da nekdo na kaj takega ni pomislil, da bi bilo možno poiskati tudi po EMŠO podatku, je skrajno neverjetno.
a ti verjameš, da sprmeeniš naslov na vseh dokumentih, na davčnem uradu ko se za neki pritožiš..in ko se kasneje pritožiš na ministrstvo, gre to prek urada, odgovor iz min pa na stari naslov. ker niso povezani.
sicer malce iz konteksta teme,
originalno je bila davčna številka uvedena ravno zaradi zaradi tega da bi onemogočili povezavo različnih evidenc in katasrov preko EMŠO(torej zaščita posameznika). BIl je pač čas paranoje (kao vtipkaš EMŠO pa veš vse o človeku - a ne gledaš nadaljevank na A-kanalu?) in na začetku je bil res problem s povezljivostjo. No potem pa je zdrava pamet zopet prikukala na površje, so pač dostop do EMŠO vnesli v posamezne zakone, tako da, več ali manj se oba podatka valjata povsod. Povezljivosti pa, očigledno, tako ali tako ni - z EMŠO ali brez.
No zemljiška knjiga je pa itak zgodba zase, zgleda da imajo nekaj zelo inovativnih (pravnikov?, informatikov?)
LP
originalno je bila davčna številka uvedena ravno zaradi zaradi tega da bi onemogočili povezavo različnih evidenc in katasrov preko EMŠO(torej zaščita posameznika). BIl je pač čas paranoje (kao vtipkaš EMŠO pa veš vse o človeku - a ne gledaš nadaljevank na A-kanalu?) in na začetku je bil res problem s povezljivostjo. No potem pa je zdrava pamet zopet prikukala na površje, so pač dostop do EMŠO vnesli v posamezne zakone, tako da, več ali manj se oba podatka valjata povsod. Povezljivosti pa, očigledno, tako ali tako ni - z EMŠO ali brez.
No zemljiška knjiga je pa itak zgodba zase, zgleda da imajo nekaj zelo inovativnih (pravnikov?, informatikov?)
LP
I
Izbrisan uporabnik #488
Ok.
Samo da pa dobim davčno od fizičarja pa moram na davčni urad in spet tam izpolnjevati obrazec, tam pa navesti EMŠO
Pa to je začaran krog.
Glede davka na nepremičnine. Tu bo pa še cela štala. Večina folka, ki je prodajala oziroma kupci niso podali vloge za spremembo teh podatkov in včeraj je kar nekaj ljudi, ki jih poznam, prejelo pozdrave-izračune o njihovi nepremičnini (bodisi kot bivši lastniki ali bivši solastniki).
Te evidence morajo biti katastrofalne, vsaj glede lastništva bi morali to pošiljati glede na zemljiško knjigo.
Samo da pa dobim davčno od fizičarja pa moram na davčni urad in spet tam izpolnjevati obrazec, tam pa navesti EMŠO
Pa to je začaran krog.
Glede davka na nepremičnine. Tu bo pa še cela štala. Večina folka, ki je prodajala oziroma kupci niso podali vloge za spremembo teh podatkov in včeraj je kar nekaj ljudi, ki jih poznam, prejelo pozdrave-izračune o njihovi nepremičnini (bodisi kot bivši lastniki ali bivši solastniki).
Te evidence morajo biti katastrofalne, vsaj glede lastništva bi morali to pošiljati glede na zemljiško knjigo.
I
Izbrisan uporabnik #488
Citat:
Uporabnik Ice pravi:
Kako je v primerih večih lastnikov nepremičnine v opisu. Prdvidevam da je znesek razdeljen na vsakega lastnika ali je zaveden skupen
znesek? Ker če je zaveden skupen znesek potem so pa zgrešili cenitev za par 100k €
Če sem prav videl, je napisal solastniški delež na napremičnini...
Citat:
Uporabnik kadunnc pravi:
Kdo mogoče ve koliko bo za plačat? Eni pravijo 0,3%, drugi da bo različno...
Odvisno, v Beltincih recimo 4,5x več kot v Ljubljani.
http://www.mf.gov.si/slov/dav_car/PredlogZDN.pdf
Citat:
Uporabnik patriot pravi:
Citat:
Uporabnik kadunnc pravi:
Kdo mogoče ve koliko bo za plačat? Eni pravijo 0,3%, drugi da bo različno...
Odvisno, v Beltincih recimo 4,5x več kot v Ljubljani.
http://www.mf.gov.si/slov/dav_car/PredlogZDN.pdf
Kr neki... To je cca. 450 EU stroška letno... zakaj? kar tako...
da se še ZM in geodetski zavod ne znajo uskladiti med sabo in si izmenjati podatke...
Nepremičnino sem kupil več kot dve leti nazaj, še isti mesec uredil spremembo lastništva na ZK, oni inf. izračun pošljejo staremu lastniku...
Nazadnje urejeno:
Oprostitve pri plačevanju davka na nepremičnine se na splošno nanašajo na nepremičnine v lasti drþave, drþavnih agencij in institucij, neprofitnih, verskih
pri men bo đamija.
drugače pa..takoj jo anredim dvostanovanjsko, se ločim..in mava oba po 155m2 in mir.
pri men bo đamija.
drugače pa..takoj jo anredim dvostanovanjsko, se ločim..in mava oba po 155m2 in mir.
Od staršev, 75m2 v Lj, stanovanje v starejši meščanski hiši, leto izgradnje 1905 nič prenovljeno, stropi leseni in visoki 3,2m, fasada je že vsa stran padla. Cena 175 000€
, verjetno bosta tudi onadva prodala za to ceno!
Boks v kleti, ki izgleda kot kakšna grajska ječa zidana s kamni in obokana je ocenjen na 15000€.
Boks v kleti, ki izgleda kot kakšna grajska ječa zidana s kamni in obokana je ocenjen na 15000€.
Nazadnje urejeno:
LOL
očitno sem solastnik samo parkirnega prostora ter solastnik dvorišča pred večstanovanjsko hišo.
Stanovanja, garaže in kleti namreč v izračunu ni
očitno sem solastnik samo parkirnega prostora ter solastnik dvorišča pred večstanovanjsko hišo.
Stanovanja, garaže in kleti namreč v izračunu ni
