Nakup gozda
- Ustvarjalec teme KillaKHAN
- Začetni datum
Pred dvema letoma smo prodajali. Status ni potreben, prodaja mora biti objavljena na oglasni deski, predkupno pravico pa imajo mejaši.
I
Izbrisan uporabnik #488
Obstaja še nek trik, koliko je lahko najmanj velika gozdna parcela. Vem za situacijo, ko je tip kupil polovice gozdne parcele (tam blizu 1 ha). Sedaj pa ne more razmejiti in je samo solastnik celotne parcele. Pri nakupu dela sedanje parcele nastane torej problem. Zanimivo je, da se pravni posel brez problemov izpelje.
Če sem ga prav razumel zaradi neke finte v zakonodaji, da novo nastala gozdna parcela ne sme biti manjša od ... Lahko bi seveda postavil neka mejna znamenja, ki bi veljali dogovorno, dokler pač veljajo in si solastnik ne premisli.
Ne da se mi podrobno iskati, ampak očitno obstaja nekaj. Meja je 5 ha: http://www.odmera.si/uploads/pojasnilo_gozdne_parcele.pdf
Ne da se mi podrobno iskati, ampak očitno obstaja nekaj. Meja je 5 ha: http://www.odmera.si/uploads/pojasnilo_gozdne_parcele.pdf
No.. finta glih ni. Pač zakon je očitno takšen.
torej je tip kupil samo solastniški delež ki je polovica. Če mene vprašaš, bi se moral prej vsaj malo pozanimati tudi o drugem solastniku. Težava bi lahko bila tudi v tem, da se ne bi mogli dogovoriti, kateri del gozda naj bi ktermu pripadal. (več lesa, dostop...itd...itd. )
torej je tip kupil samo solastniški delež ki je polovica. Če mene vprašaš, bi se moral prej vsaj malo pozanimati tudi o drugem solastniku. Težava bi lahko bila tudi v tem, da se ne bi mogli dogovoriti, kateri del gozda naj bi ktermu pripadal. (več lesa, dostop...itd...itd. )
No, kupec bi moral predvsem pozanimati, kako je z nakupom gozda. Pri nas se del gozdne parcele da prodati, ne da pa se potem razparcelirati. Dvomim, da je prodajalec to vedel, še manj, da je kdo koga opozoril na to, čeprav obstaja objava itd ... Onadva sta se že prej zmenila, kje bo tekla nova meja. Vendar potem tega nista mogla uresničiti.
Dejansko pa, zakon je pač tak. Kriv si si, če pač tega ne veš.
Dejansko pa, zakon je pač tak. Kriv si si, če pač tega ne veš.
Sicer pa trenutno zgleda 6. odstavek 47. člena dotičnega zakona takole:
kar pomeni, da nekdo lahko od 6 ha gozda odproda kar želi - celo "razpolovi", tisti, ki si pa lasti manj kot 5 ha, pa lahko deli samo v primeru, če je na delu te parcele s prostorskim planom določeno npr. njiva, gradbeno ozr. karkoli razen gozd.
Ali?
Aja - tu še link do Zakona o gozdovih .
kar pomeni, da nekdo lahko od 6 ha gozda odproda kar želi - celo "razpolovi", tisti, ki si pa lasti manj kot 5 ha, pa lahko deli samo v primeru, če je na delu te parcele s prostorskim planom določeno npr. njiva, gradbeno ozr. karkoli razen gozd.
Ali?
Aja - tu še link do Zakona o gozdovih .
Citat:
Uporabnik gr69 pravi:
Sicer pa trenutno zgleda 6. odstavek 47. člena dotičnega zakona takole:
kar pomeni, da nekdo lahko od 6 ha gozda odproda kar želi - celo "razpolovi", tisti, ki si pa lasti manj kot 5 ha, pa lahko deli samo v primeru, če je na delu te parcele s prostorskim planom določeno npr. njiva, gradbeno ozr. karkoli razen gozd.
Ali?
Aja - tu še link do Zakona o gozdovih .
Nekako tako. Zakonodajalcu je v interesu, da se parcele, ki so manjše od 5ha ne deli na še manjše. Prodajalec jih tako lahko proda samo v deležu. Kupec, ki je kupil solastniški delež na takšni parceli se lahko s solastnikom/ki dogovori o delitvi solastnine v naravi, po sistemu meni levo, tebi desno, zgornje-spodnje, ipd... če je parcela sorazmerno enako zaraščena, enakomerne lege bo to šlo, če temu ni tako, potem bo to veliko težje.
Gozdne vlake predstavljajo dostopne poti v gozdu in če tudi potekajo po zemljiščih drugih lastnikov se lahko uporabljajo za dostop do parcele in spravilo lesa. Seveda se morajo v primeru, da se pri tem uničijo vzpostaviti v prvotno stanje.
I
Izbrisan uporabnik #488
Na hitro si mu skoraj vse narobe svetoval...
Gori sem dal citat iz zakona, kdo je predkupni upravičenec, občina seveda to ni, ker nima nič s kmetijskimi zemljišči. Občina je predkupni upravičenec pri stavbnih zemljiščih na njene območju (če je tako v prostorskih aktih...).
Darilna pogodba pri "prodaji" kmetijskega zemljišča več ne pride v poštev kot nekoč, so s spremembo zakona to omejili na bližnje sorodnike (Zakon o kmetijskih zemljiščih...). Če pa bo "kupil" od sorodnika pa:
tule bolj točno, s kom je možna darilna pogodba
In še gornji o "FINTI".
Pa kaj mu pišete o neki solastnini, delitvi in podobni, alteraš verjetno hoče kupiti gozd kot celoto in sigurno ne bo kupoval nerazdeljenega solastniškega deleža, saj pa ni nor...
še zakon
http://www.pisrs.si/Pis.web/pregledPredpisa?id=ZAKO541
Spoštovani pravnik, če si kaj bral pisanje laikov, postaneš solastnik, če ti nekdo hoče prodati del gozdne parcele, ker se pod 5 ha v Sloveniji ne sme deliti. Zato smo ga opozorili, naj bo na to pozoren. Noben ni govoril o nerazdeljenem solastniškem deležu. To je povsem druga stvar.
I
Izbrisan uporabnik #488
Solastnik postaneš, če kupiš solastniški delež in ne cele parcele.
In to najbrž ne bo naredil, tako da ne vem, zakaj se o tem piše.
Če se prodaja polovica gozda in to kupiš, postaneš solastnik do 1/2, soladtnina pa je zagotovo nerazdeljena, ker ne veš kje ja ta 1/2.
Dedovanje je drug primer, tam mora lastnik prvo umreti
Torej zakaj se flanca o nakupu solastnine?
In to najbrž ne bo naredil, tako da ne vem, zakaj se o tem piše.
Če se prodaja polovica gozda in to kupiš, postaneš solastnik do 1/2, soladtnina pa je zagotovo nerazdeljena, ker ne veš kje ja ta 1/2.
Dedovanje je drug primer, tam mora lastnik prvo umreti
Torej zakaj se flanca o nakupu solastnine?
I
Izbrisan uporabnik #488
Pa še to, da pojasnim, o čem ste sploh pisali, o "finti".
Pisali ste o nakupu gozda, ene parcele iz sklopa zaščitene, kmetije, za gozd je meja 5ha.
Takšne posamične parcele SPLOH ne moreš ločeno kupiti, ker je prvič, zaščitena kmetija vpisana v zemljiški knjiga (zaznamba) in drugič, nakupa ene parcele ti ne bo odobrila upravna enota po nakupu, razen, ko gre za izjeme in je zaščiteno kmetijo dovoljeno deliti.
Če pa slučajno kupiš takšno parcelo iz sklopa zaščitene kmetije (ker pač prodajalec to zamolči in ker ni zazmambe v zemljiški knjigi) pa tudi v tem primeru ne postaneš solastnik, ampak LASTNIK do celote te parcele.
Če se pa to naknadno ugotovi, pa ti posel razveljavijo, ker je ničen.
Zato vam pravim, pokažite mi heroje, ki kupujejo solastnino (pol gozda, pol stanovanja, pol hiše, in je vse nerazdeljeno).
Skratka ne pisat nekih pravljic na pamet o nekih "delih" gozda in pri tem sploh ne ločiti med solastnino, izključno lastnino, zaščiteno kmetijo itd.
---------------
alteraš bo, če bo kupoval, zagotovo kupil parcele v izključni lasti! in ne solastniških deležev, da ne bo vedel, "katera drevesa so njegova", kaj šele pa da bi kupil del zaščitene kmetije, ker je sploh ne more.
In še enkrat spoštovani pepe
Solastnik postaneš, če kupiš solastnino, idealni solst. delež na parceli...(ali pa npr. z dedovanjem, ko je več dedičev, novih solastnikov).
