nadomestna gradnja
- Ustvarjalec teme Negramodelo
- Začetni datum
Ja k oni dajo mejo kulturne dediščine tko mal "z zraka od oka".
More bit lukna. Sam kak dobr arhitekt al kdo bi vedel je uganka
More bit lukna. Sam kak dobr arhitekt al kdo bi vedel je uganka
leto 67 je samo aktualno v primeru da nimaš GD. Če je bilo zgrajeno pred tem letom ne rabiš GD. Je pa res da boš morala najbrž dokazat da je stala pred letom 67. (GU avio posnetek)
Naj bi bilo tudi tako, da če se je kasneje kaj prenavljalo, pa ni bilo v skladu z obstoječim stanjem (oz. v skladu s tistim duhom), ti lahko potem umaknejo zaščito kulturne dediščine. Poznam primer, ko se je renovirala zelo stara hiša, noter nova okna, ploščice, betonska plošča namesto lesene konstrukcije, pa so se potem odločili, da to pa ne more biti več kulturna dediščina, ker je preveč spremenjeno.
Kje smo šele mi sedaj... arhitekta reče, da želi še geodetski načrt... Kaj pa ko sploh vrisani nismo. Nič. Nula.
Parcela vse... ni hiše (stare preko 100 let) ni drvarnice ne garaže. Nič. Reveži nas sploh ni ...
Gremo v raziskavo ta teden...
Nadomestno česa bi pa mi delal...
Parcela vse... ni hiše (stare preko 100 let) ni drvarnice ne garaže. Nič. Reveži nas sploh ni ...
Gremo v raziskavo ta teden...
Nadomestno česa bi pa mi delal...
Sem slučajno našel, ker se tudi jaz zanimam za neko nadomestno gradnjo. Podoben primer, hiša je 20 cm od meje ...
Pa tudi iščem podatek kaj v primeru, da se podira, ali se lahko potem isto na mejo postavi ali je treba za novo gradnjo dobiti soglasje sosedov?
Do kje ste vi prišli.
Vam je v štirih leteih uspelo postaviti nadomestno gradnjo?
Kaj ste rešili z odmikom oz. neodmikom od meje?
Pa tudi iščem podatek kaj v primeru, da se podira, ali se lahko potem isto na mejo postavi ali je treba za novo gradnjo dobiti soglasje sosedov?
Do kje ste vi prišli.
Vam je v štirih leteih uspelo postaviti nadomestno gradnjo?
Kaj ste rešili z odmikom oz. neodmikom od meje?
nadomestne gradnje že par let ni več.
po novem je: odstranitev objekta in nova gradnja. za novo gradnjo pa veš da potrebuješ soglasje mejaša če je odmik manjši od 4m.
soglasja pa ne potrebuješ če delaš rekonstrukcijo objekta, s tem da se odmik ne sme spreminjat. pri rekonstrukciji se volumen objekta lahko spremeni za 10%....
Kot pravi KStoner. če uspeš na UE pridobit gradbeno za rekonstrukcijo (ob upanju da uradnik ne preveri stanja na terenu,kar redkokdaj to storijo), potem si zmagal, ker tako ne potrebuješ soglasja sosedov.
V vseh drugih primerih, pa boš verjetno potreboval soglasja.
V vseh drugih primerih, pa boš verjetno potreboval soglasja.
Se bom moral pozanimati, če morda mejaš proda del parcele, ker na njej itak nima nobenega objekta.
Bi mi tudi bolj odgovorajalo, da bi imel še kak meter zemlje okorg hiše, ne pa da že pljuneš skozi okno na sosedovo ...
Sicer hiša ni moja, jo pa ogledujem kot možnost nakupa, pa preračunavam različne scenarije, če se mi sploh izplača iti v tak projekt.
Bi mi tudi bolj odgovorajalo, da bi imel še kak meter zemlje okorg hiše, ne pa da že pljuneš skozi okno na sosedovo ...
Sicer hiša ni moja, jo pa ogledujem kot možnost nakupa, pa preračunavam različne scenarije, če se mi sploh izplača iti v tak projekt.
preden kupiš_
obvezno preveri vse služnosti na parcelah na ZK in pa urejenost parcel- pomeni da so umerjene itd in mejniki tam ko morajo bit. Nato preveri (ne vem sicer kako, na oko?!) sosede, kakšne imajo psihiloške težave s svojo in tujo zemljo. Nato preveri kako je z vodo in kanalizacijo ter elektriko in tudi recimo telekomunikacijami... Po mojih ugotovitvah imaš povsod folk , ki bi se pobil ne samo za svojo ampak tudi za kvdratni meter tuje zemlje.
obvezno preveri vse služnosti na parcelah na ZK in pa urejenost parcel- pomeni da so umerjene itd in mejniki tam ko morajo bit. Nato preveri (ne vem sicer kako, na oko?!) sosede, kakšne imajo psihiloške težave s svojo in tujo zemljo. Nato preveri kako je z vodo in kanalizacijo ter elektriko in tudi recimo telekomunikacijami... Po mojih ugotovitvah imaš povsod folk , ki bi se pobil ne samo za svojo ampak tudi za kvdratni meter tuje zemlje.
tudi sam sem bil mnenja, da za spor morata biti dva, ampak ponavadi začen utrujat in je problematičen vedno eden..en pač začne težit... In sploh je smešno ko gre za tujo zemljo.
Recimo naš primer je tak, da smo kupli zemljo in en sosed, ki v bistvu sploh ni mejaš ampak je diagonalno in prihaja sam za vikende. se zadnjič ustavi in začne težit, na suhoo. češ če boste gradili boste cesto uničli, da je vso cesto sam delal (klasika -supermen, cel hrib in svet sam naredil), da ne more obračat na MOJEM ker ima en drug sosed drva tam(na MOJEM), da ni dobil nekega obvestila itd.. V glavnem pacijent. Druga dva soseda sta se STEPLA za en količek ki je na občinski zemlji itd. bolniki s preveč cajta.
Jaz bom zid naredil - izrael style, pa se lahko vsi jebejo
aja, povečini so to problematiki stari ,ki imajo še ene par let življenske dobe..in je načelno čisto vseeno čigav je m2 zemlje...
Recimo naš primer je tak, da smo kupli zemljo in en sosed, ki v bistvu sploh ni mejaš ampak je diagonalno in prihaja sam za vikende. se zadnjič ustavi in začne težit, na suhoo. češ če boste gradili boste cesto uničli, da je vso cesto sam delal (klasika -supermen, cel hrib in svet sam naredil), da ne more obračat na MOJEM ker ima en drug sosed drva tam(na MOJEM), da ni dobil nekega obvestila itd.. V glavnem pacijent. Druga dva soseda sta se STEPLA za en količek ki je na občinski zemlji itd. bolniki s preveč cajta.
Jaz bom zid naredil - izrael style, pa se lahko vsi jebejo
aja, povečini so to problematiki stari ,ki imajo še ene par let življenske dobe..in je načelno čisto vseeno čigav je m2 zemlje...
Citat:
Uporabnik jtfc pravi:
ksz...
V ljubljani sem videl, da pustijo samo eno steno od hiše drugo pa na novo zazidajo. Pod kaj se tole šteje?
Sem pa ziher bo majhna hiša postala po novem blokDa teli volumni bodo šli za vsaj 150% gor.
Ja to tudi mene zanima.
A eno steno pustijo in gre vse skupaj še pod rekonstrukcijo?
Ker drugače bi bilo ziher ceneje še tisto steno podret pa vse na novo postavit.
