Dobri sosed, ne pusti izgradnje kanalizacije

0

007James

Pripravnik
21. jul 2008
136
3
18
Za začetek najprej poglej kako je vpisana služnost. Potrebuje identifikacijski znak nepremičnine, ki je sestavljen iz katastrske občine in številka parcele. Npr. 2636-1257/2. 2363 je k.o Bežigrad, 1257/2 je številka parcele. Oborožen s temi podatki se prijavi v zemljiško knjigo
https://evlozisce.sodisce.si/esodstvo/index.html. V meniju izbereš "redni izpisek" in odpreš ZK izpisek za ustrezno parcelo v .pdf-ju.

Tu zdaj poglej kako in na kakšni podlagi je vpisana (in ne vrisana kot je bilo že omenjeno) služnostna pravica. Potem pa bomo videli dalje ....
 
Nazadnje urejeno:
McGiver

McGiver

Guru
14. avg 2009
14.439
4.312
113
Citat:
Uporabnik Tomas pravi:
Tukaj si pa brcnil v temo. Služnostna pot je v primeru uporabe več kot 20 let avtomatsko vrisana in vpisana v zemljiško knjigo. Prav tako vsi, ki jo koristijo dobijo tako imenovano priposestvovanje. To pomeni, da niso lastniki poti ampak uporabniki in s tem namenom se mora pot urediti v normalno prevozno-dostopno pot. Zakonsko je širina te poti minimum 2,5 m kar zadošča, da po njej pripelje večje tovorno vozilo. Tako piše v zakonu oziroma je to razloženo na podlagi zakona.
Klikni za razširitev

Recimo, da o tem vem več kot ti, ki s tem res brcaš v temo.
Še enkrat v ZK ni nič VRISANO!!!
Priposestvovanje se iztoži na sodišču in v tem primeru postaneš lastnik nepremičnine, ki jo v dobri veri koristiš in njen lastnik temu ni nasprotoval dovolj dolgo!
Urejanje poti ni na strani lastnika ampak vseh ki jo koristijo - v bistvu se to določi v služnostni pogodbi, zato vsi težijo k prenosu na občino, le-te pa se tega otepajo.
Daj citiraj ta silni zakon in njegovo razlago - pa ne od kakega nadobudnega graditelja, ki čez tri leta ***** na soseda "staroselca", ki ima še krave, njemu pa smrdi v spalnico.

Sem vedel, da je še mnogo več zadaj, kot samo zajeban sosed.
 
Nazadnje urejeno:
T

Tomas

Pripravnik
6. avg 2007
527
15
18
Nobeno priposestovanje se ne iztoži. V zakonu lepo piše, če uporabniki uporabljajo služnostno pot več kot 20 let ta preide v sistemizacijo priposestvovanja. Nisi lastnik ampak imaš polnopravno pravico uporabe. Tako pravi sodišče in tako je zapisano v zakonu. Verjemi, da zadevo dobro poznam, ker že kar nekaj let hodimo tja zaradi te poti. Vsakič, ko je bila izdana odločba se je lastnik 1x14 m v dolžino velikega dela poti pritoži. Sedaj je prišlo že na vrhovno sodišče in na njihovo odločbo ni več mogoča pritožba. Sicer bo trajalo ampak se bo slej ko prej uredilo. Pa še nekaj, če bi pred leti, ko smo se začeli pogovarjat o izgradnji komunalne infrastrukture sosed dal soglasje, bi za to dobil denarno nadomestilo. Sedaj, ko je pa v tej fazi bo pa dobil neko minimalno odškodnino z katero ne bo mogel niti svojega stroška pokriti. Pa še nekaj, strošek ponovnega začetka del na tem delu bo v celoti kril on. Lahko se pa celo zgodi, da bo mogel razliko stroškov vsakega lastnika parcel on poravnati ta strošek. V osnovi je bila cena cca 3200 eur sedaj, ko je potrebno ponovno začeti z deli pa je strošek večji in pride cca 4500 eur na posameznega lastnika parcele. Torej, če bo še kaj poskušal bo dobil še to zraven, seveda je potrebno vložiti za to skupno tožbo lastnikov parcel.
 
McGiver

McGiver

Guru
14. avg 2009
14.439
4.312
113
A nas imaš ti malo za norca, al za debile?
Če si na vrhovnem rešil sploh ne vem zakaj po forumu sprašuješ za rešitev.

Še enkrat preberi zadnji stavek mojega prejšnjega posta!
 
Pbutec

Pbutec

100. registrirani uporabnik
20. jul 2007
15.160
3.630
113
Marlbor
Meni je že jasno, zakaj so nastali problemi. Zgleda je vsak od njih pojedel vso pamet tega sveta in glede na retoriko že v tej temi, je kakršen koli dogovor v resnivi nemogoč.
 
A

altermost

Fizikalc
14. maj 2015
258
75
28
Pridobljeno pravico do uporabe zemljišča pridobiš v 20 letih - ampak ti to ne pomaga ker pravica ni vpisana in ti lastnik nagaja toliko časa dokler na sodišču ne urediš vpisa služnosti kar pa traja + stane. Tako da če realno pogledaš se služnost iztoži - če pa nisi vešč pravne latovščine pa se zna zgoditi, da ob pritožbi lastnika celo zgubiš pravico do služnosti kljub več kot 20 letni uporabi.
 
I

Izbrisan uporabnik #488

Citat:
Uporabnik Tomas pravi:
Tukaj si pa brcnil v temo. Služnostna pot je v primeru uporabe več kot 20 let avtomatsko vrisana in vpisana v zemljiško knjigo. Prav tako vsi, ki jo koristijo dobijo tako imenovano priposestvovanje. To pomeni, da niso lastniki poti ampak uporabniki in s tem namenom se mora pot urediti v normalno prevozno-dostopno pot. Zakonsko je širina te poti minimum 2,5 m kar zadošča, da po njej pripelje večje tovorno vozilo. Tako piše v zakonu oziroma je to razloženo na podlagi zakona.
Klikni za razširitev

Niti v sanjah se ne vpiše avtomatsko. Služnostni upravičenec mora vložiti tožbo, ugotovitveno.
Res pa je, da ko je izdana sodba, služnost sodišče vpiše po uradni dolžnosti, tako da ni potrebno vlagati z.k. predloga in plačati takse. Tako je pri vseh sodbah.

Pri npr. poravnavi ali služnostni pogodbi pa moraš sam urediti vknjižbo.

Služnost se vpiše v zemljiško knjigo z opisom v "glavno" knjigo. Skica pa se lahko nahaja kot priloga v zbirki listin, če je bila priloga k sodbi.

Iz vpogleda v zemljiško knjigo tako vidiš samo njen opis, ne pa tudi skice, slike.

Skratka vsako priposestvovanje je potrebno iztožiti, kar je normalno, saj upravičenec v postopku dokazuje, ali so izpolnjeni pogoji za priposestvovanje, nasprotna stran pa ima tudi možnost ugovarjati, nakar sledijo še pravna sredstva.

Sicer pa se služnosti lahko vrišejo v kataster, če se odmerijo, dobijo svojo cifro itd., ampak to je pa čisto drug postopek, ki pa s priposestvovanjem nima prav nobene zveze...
 
I

Izbrisan uporabnik #488

Citat:
Uporabnik Pbutec pravi:
Meni je že jasno, zakaj so nastali problemi. Zgleda je vsak od njih pojedel vso pamet tega sveta in glede na retoriko že v tej temi, je kakršen koli dogovor v resnivi nemogoč.
Klikni za razširitev

Ja, model omenja celo Vrhovno sodišče
evil.gif
kar pomeni, da je bila zadeva na nož.

Za priklop na kanalizacijo sem napisal gori. Isti postopek kot za nujno pot.

Vloži predlog, nepravdni postopek, se angažira spet izvedenec, potegnejo, kjer je "optimalno", plača se mizerno nadomestilo in zadeva je rešena.

Služnostni priklopa na kanalizacijo ne moreš iztožiti na priposestvovanje, če le ta ni narejena
hysterical-1.gif

Tu gre za novo stanje.
 
McGiver

McGiver

Guru
14. avg 2009
14.439
4.312
113
Pa še to ne pozabit, da gre za 20 let nemotene uporabe v dobri veri, da lahko to uporabljaš, oz. "je tvoje". Pravi lastnik tej rabi ne sme ugovarjat v tem času,...
 
I

Izbrisan uporabnik #488

Citat:

Priposestvovanje
217. člen
(1) Stvarna služnost nastane s priposestvovanjem, če je lastnik gospodujoče stvari dejansko izvrševal služnost v dobri veri deset let.
(2) Stvarna služnost nastane s priposestvovanjem, če je lastnik gospodujoče stvari dejansko izvrševal služnost dvajset let, lastnik služeče stvari pa temu ni nasprotoval.
(3) Stvarne služnosti ni mogoče priposestvovati, če je lastnik gospodujoče stvari zlorabljal zaupanje lastnika ali neposrednega posestnika služeče stvari, če je služnost izvrševal s silo ali zvijačo ali če je bila služnost dovoljena do preklica.
(4) Negativne služnosti ni mogoče priposestvovati.
Klikni za razširitev

wink-1.gif
 
McGiver

McGiver

Guru
14. avg 2009
14.439
4.312
113
Zakaj se mi prva in druga alinea nekako izključujeta? Saj jaz sem vedno v dobri veri.
wink-1.gif

Daj še definicijo dobre vere, da je CC.
 
R

Romzi

Guru
4. sep 2008
9.636
3.450
113
Dobrova pri LJ.
Dobrovernost je spolzek teren.
Laično bi rekel, da neko stvar uporabljaš v dobri veri, če temu lastnik ne nasprotuje oz. če to počneš "od zmeraj".
Smatram da lastnik ne nasprotuje, če ni uradno zahteval prenehanja uporabe.
 
McGiver

McGiver

Guru
14. avg 2009
14.439
4.312
113
Kaj pa je uradno? Da ti vsak dan, ko te vidi, teži ker po njegovem voziš, mogoče priporočena pošta, prijava policiji, inšpektorjem?

Tudi uradno je spolzek teren, zato pa so sodišča in njihove instance.
 
I

Izbrisan uporabnik #488

Citat:
Uporabnik McGiver pravi:
Zakaj se mi prva in druga alinea nekako izključujeta? Saj jaz sem vedno v dobri veri.
wink-1.gif

Daj še definicijo dobre vere, da je CC.
Klikni za razširitev

Drugi odstavek je za tiste, ki niso v dobri veri. In ker lastnik ne nasprotuje, tudi takšen po 20 letih priposestvuje.

Služnostna pravica se tako lahko priposestvuje tudi nedobroverno (za razliko od lastninske) po preteku 20 let, ob pogoju, da lastnik ne nasprotuje...

Če si pa v dobri veri pa že po 10 letih.
 
R

Romzi

Guru
4. sep 2008
9.636
3.450
113
Dobrova pri LJ.
Citat:
Uporabnik McGiver pravi:
Kaj pa je uradno? Da ti vsak dan, ko te vidi, teži ker po njegovem voziš, mogoče priporočena pošta, prijava policiji, inšpektorjem?

Tudi uradno je spolzek teren, zato pa so sodišča in njihove instance.
Klikni za razširitev
Na nek način sledljivo. Kar sploh ni enostavno. Najbolje preko odvetnika pisno oz. če na zaleže preko sodišča kakopak. Lajanje zunaj na ulici pač ne. Mogoče 1x ali 2x potem pa akcija.
 
T

Tomas

Pripravnik
6. avg 2007
527
15
18
Ta sosed se ni pritoževal več kot 50 let sedaj pa, ko je treba nekaj naredit za skupno dobro pa je nastal problem. Naredil je dve večji napaki, ker je od dveh zadnjih sosedov zahteval in tudi dobil plačano nadomestilo za uporabo te iste poti katero mi že uporabljamo brez kakršnega koli nadomestila. Oba imata, ker sta bila takrat pametna tudi črno na belem njegov podpis, da sta mu izročila denar za uporabo poti. Ko bo tudi na vrhovnem sodišču izdana pravnomočna odločba potem bo zadeva rešena v njegovo škodo, ker so vse vmesne odločbe šle nam v korist. Na zadnji obravnavi ga pa sploh ni bilo in bo sodišče izdalo odločbo, ki njemu nalaga tudi vse stroške. Nekaj časa bo še trajalo ampak bo rešeno. Razmišljamo v skupni tožbi zaradi povzročene škode - povečanje stroškov, ki so posledica njegove trme.
To pot tudi zaradi spora v zimskem času komunala zaradi njegove zahteve ne pluži, vendar to mi enostavno ignoriramo, ker drugače ne moremo ven z avtomobili do glavne ulice. Sosed ima mali ročni plug pa se mal pomatramo pa je. Takrat ga ni ven, ker si ne upa težit.
Pa še odgovor o služnosti. Ja služnostna pot je bila vrisana kot pot z trajno funkcijsko namembnostjo pred več kot 15 leti in ne govorit na pamet, da to ni možno. Še vednoj nismo lastniki vendar imamo pravico trajne uporabe.
 
I

Izbrisan uporabnik #488

pravi majstri ste, pri priposestvovanju nadomestila ni...itak pa he mizerno majhno

lol,lol, če ste na vrhovnem, je že pravnomočno...

na vrhovno se vlagajo izredna pravna sredstva zoper že pravnomočne sodbe.

verjetno je zadeva na Višjem sodišču

ampak tako skromno in površno kot ti ne poznaš zadev, je čisto možno, da še kaj drugega ne razumeš

Pred mano so ti že lepo in točno povedali, ti pa pameten naprej
priden.gif


 
I

Izbrisan uporabnik #488

nadomestilo se lahko zahteva samo, če gre za ustanovitev služnosti na podlagi pravnega posla
17758-icon_confused.gif


pri priposestvovanju ga ni, ker je to izvirni način pridobitve pravice...
 
S

sandra

Guru
10. dec 2007
5.780
2.243
113
Ni tako da mora komunala- občina poskrbet da pripelje priključek do parcele, tvoje je da se priklopiš na ta priključek.
Če imate urejeno pot se pač ta prekoplje in se zraven zakoplje še kakšna cev...
 
Za odgovor se prijavite ali registrirajte.

Podobne teme

V
FemiNazi - Jaz že ne rabim dedca v lajfu...
Odgovori
4
Ogledi
5.068
Bitka med spoloma
SamSvoj
SamSvoj
M
Cesta čez parcelo
2 3
Odgovori
54
Ogledi
16.851
Zavarovalniško-pravni kotiček
lanos
L
T
Romunija in Bolgarija 2021, moto izlet
Odgovori
0
Ogledi
8.796
Fotoreportaže
TGV
T
V
Odmik nadzemnega Telekom kabla pred rušitvijo hiše
Odgovori
7
Ogledi
2.486
Dom in gradnja
mcn
M
W
Dodatna obdavčitev dohodka
Odgovori
6
Ogledi
3.307
Zavarovalniško-pravni kotiček
PHOBiA
P
Na vrhu Bottom