Dobri sosed, ne pusti izgradnje kanalizacije
- Ustvarjalec teme Tomas
- Začetni datum
To so nastavitve BIOS - a kamere, katere še nisem utegnil nastaviti. Program na tačunalniku kaže pravilno.
Drugače vikendaš bi rad imel služnost, da mu jaz ne bi mogel zapreti ceste.
Razložil sem, ali se zaveda da z vpisom na mojo nepremičnino, meni omejuje pravice do uporabe in da bo on moral šodrati, plužiti... oziroma vzdrževati . Tudi da služnost ni zastonj, ker plačujem nepremičninski davek za to cesto.
Odgovor : zakaj bi jaz vzdrževal, saj se drugi vikendaši tudi vozijo po tej cesti
Drugače vikendaš bi rad imel služnost, da mu jaz ne bi mogel zapreti ceste.
Razložil sem, ali se zaveda da z vpisom na mojo nepremičnino, meni omejuje pravice do uporabe in da bo on moral šodrati, plužiti... oziroma vzdrževati . Tudi da služnost ni zastonj, ker plačujem nepremičninski davek za to cesto.
Odgovor : zakaj bi jaz vzdrževal, saj se drugi vikendaši tudi vozijo po tej cesti
Sploh meteorne vode so velik problem. Rešuje naj njih tisti, ki ga motijo....Odgovor : zakaj bi jaz vzdrževal, saj se drugi vikendaši tudi vozijo po tej cesti
Ali se že kdo sklicije na zgodovinsko služnost ali nekaj, akr izhaja iz zakona?
Če imaš pravice, so tudi obveznosti!
Pojasnil sem vikendašu, če potrebuje za gradbeno dovoljenje mu takoj dam služnost, da ga ne oviram pri pridobitvi dovoljenja in da služnost vežemo na parcelo.
Odgovor : potrebuje za gradbeno dovoljenje, vendar on hoče služnost na njega osebno in ne na parcelo
To mi je postalo sumljivo (hvala McGiver) in sem prosil, naj mi da na vpogled zahtevo za pridobitev gradbenega dovoljenja, ali kakšno številko vloge, da lahko preverim na občini, ker sumim da ne govori resnico.
Ostro je odvrnil, da me ne briga njegovo gradbeno, ker je zanj dal veliko denarja in če bi ga rad videl, naj plačam khm... tisoč evrov.
Naj pojasnim: služnost se sklene s konkretno osebo v korist njegove parcele na tvoji parceli - taka služnost je stalna in ostane na parceli; lahko pa ima kake pogoje kot je sovzdrževanje. Če gre za osebne služnosti (preužitki po domače) pa na to ne more dobit gradbenega - no razen kadar gre za časovno omejeno gradnjo; primer so recimo bazne postaje mobilne telefonije, kjer recimo Telekom pridobi na predmetni parceli služnost za izgradnjo in uporabo, vzdrževanje, dostop,... BP za rok recimo 20 let z možnostjo podaljšanja + možnostjo prenosa na drugo pravno osebo. Ampak mislim, da tukaj ni to primer.
Tukaj Gonzo najbolje da čimprej rešite, drugače bo samo kreganje in sranje.
Jaz sem tudi kupil parcelo, ki je menda služnostna pot za dostop do dveh parcel.
Vsaj tako sta mi povedala oba soseda, ki se ju tiče ta pot.
Nisem siguren če je to res, niti nisem preverjal.
Imata pa oba drugje glavni dostop do svojih hiš. Tako da smo ugotovili, da moj dostop potrebujeta morda 1x do 2x na leto.
In smo se dogovorili, da pač ko bosta potrebovala, povesta in ni problema.
Prej so to parcelo sosedje uporabljali za parking, no sedaj pač tega ni več.
Smo se z vsemi lepo pogovorili in ni nobenih težav, zaenkrat
Jaz sem tudi kupil parcelo, ki je menda služnostna pot za dostop do dveh parcel.
Vsaj tako sta mi povedala oba soseda, ki se ju tiče ta pot.
Nisem siguren če je to res, niti nisem preverjal.
Imata pa oba drugje glavni dostop do svojih hiš. Tako da smo ugotovili, da moj dostop potrebujeta morda 1x do 2x na leto.
In smo se dogovorili, da pač ko bosta potrebovala, povesta in ni problema.
Prej so to parcelo sosedje uporabljali za parking, no sedaj pač tega ni več.
Smo se z vsemi lepo pogovorili in ni nobenih težav, zaenkrat
Te hlode rabi za prizidek. Luknjo ima že zbagerirano v breg za vikendom.
Prav zato potrebujemo zasavčane z AD-jem. Špon razumljiv opis/nasvet/razlaga!
Načeloma vsaka parcela ima dostop. Če ne preko kategorizirane ceste pa v obliki služnostnega dostopa preko ene (ali več) od sosednjih parcel. Ta služnost je tudi iztožljiva, tudi če ni direktno vpisana v ZK. Sploh če se neka pot uporablja za dostop že dlje časa (več generacij). služnost se vedno da vsakokratnemu lastniku parcele in ne točno določeni osebi. Je pa res, da je služnost za dostop do kmetijskih/gozdnih parcel nekaj drugega kot dostop do vikendov. Za dostop do kmetijskih zemljišč je lahko omejena na določeno dejavnost (spravilo pridelkov, lesa, sena, ...) in določen čas v letu (samo pozimi, ...). Dostop do stanovanjskega objekta pa je drugačen in zato je vpis služnosti tudi zahtevan za izdajo gradbenega dovoljenja. Vpis služnosti (ali izbris) ni nujno brezplačen in ne pomeni, da se ne da vpisati tudi nekih pogojev.
