Krediti po 1.11.2019
- Ustvarjalec teme AndrejEnej
- Začetni datum
Zato ker tudi na križišču ne more vsak "lajbek" prometa usmerjat, pa recepta za zdravilo ti tudi ne more kar vsak napisat. Zakaj bi bilo gradbeništvo izjema?
Pa ne mislit, da smo zaradi tega kaj dražji od tistega "projektanta", ki copy-paste dela projekte za hiše, štempla mu en tretji, vlaga pa stranka sama.
Aja "jebemo" pa UE, ker imajo o GD pravico odločati osebe s "srednjo komercialno" in izpitom iz upravnega postopka. Pravkar en tak primer na Gorenjskem. GD za enostaven objekt - 15 dni za obvestilo o nepopolni vlogi (vse popolno, obvestila ni), v 60 dneh od popolne vloge potrebno izdat GD - nas po 75 dneh obvesti referentka da bo klicala stranke v postopku (ki jih ni) in to 50 dnjih, od tega 30 izseljencev in mrtvih.
Pa ne mislit, da smo zaradi tega kaj dražji od tistega "projektanta", ki copy-paste dela projekte za hiše, štempla mu en tretji, vlaga pa stranka sama.
Aja "jebemo" pa UE, ker imajo o GD pravico odločati osebe s "srednjo komercialno" in izpitom iz upravnega postopka. Pravkar en tak primer na Gorenjskem. GD za enostaven objekt - 15 dni za obvestilo o nepopolni vlogi (vse popolno, obvestila ni), v 60 dneh od popolne vloge potrebno izdat GD - nas po 75 dneh obvesti referentka da bo klicala stranke v postopku (ki jih ni) in to 50 dnjih, od tega 30 izseljencev in mrtvih.
Spreminjanje prostorskih aktov je predvsem politična odločitev na podlagi strokovnih podlog, ki jih mora nekdo plačati in večinoma bi naj to plačala zainteresirana stran - torej občina ali pa investitor. Občina nima interesa in denarja, investitor pa noče in smo tam.
Praviloma v normalnih okoljih spravimo zadevo skozi v enem letu, če si investitor to želi in plača.
Praviloma v normalnih okoljih spravimo zadevo skozi v enem letu, če si investitor to želi in plača.
To da uradniki "založijo" tvojo dokumentacijo in pred teboj pride znanec oziroma firma katera se ukvarja z gradnjo za tebe ni težava?
No na MOL je 5 let (vsaj), s tem da smo sami zrihtal folk s pristojnih ministrstev da so podal mnenja itd...
Pa k smo lih pr stanovanjski problematiki, zakaj je blo treba 7 let da se dobi GD za “kampus” in sosesko zraven?
ja problem je politicna volja. Ocitno je ni in projekt s 600 stanovanji pac se ni zgrajen.
Pa k smo lih pr stanovanjski problematiki, zakaj je blo treba 7 let da se dobi GD za “kampus” in sosesko zraven?
ja problem je politicna volja. Ocitno je ni in projekt s 600 stanovanji pac se ni zgrajen.
politična volja po decentralizaciji, karkoli naj bi to bilo, je nična in temu primerno se dogaja masaker na trgu nepremičnin. gradnja seveda zahteva kapital in ta kapital se bo množil, ne bo pa zniževal prodajne cene, ker nihče ne bo investiral, da bi rešil janeza.
v trzinu so 2007 bila stanovanja na ljubljanski po 800-1500 najdražja, danes se prodajajo po 2500-2600 55-70m2. ker se prodajajo. ker se iščejo. ker vse tišči v lj. potem pa ni nepremičnin, ni javnega prevoza, ni cest, ni vrtcev, ni ničesar.
v trzinu so 2007 bila stanovanja na ljubljanski po 800-1500 najdražja, danes se prodajajo po 2500-2600 55-70m2. ker se prodajajo. ker se iščejo. ker vse tišči v lj. potem pa ni nepremičnin, ni javnega prevoza, ni cest, ni vrtcev, ni ničesar.
En vidik ali dva, ki ga nisem nikjer zasledil v tej debati:
- pri najemninah si je država pristavila pisker, katerega na koncu plačuje najemnik, pri kreditih tega ni, kar ruši razmerje v ceni kredita in najema
- pogoji kredita so kaki pač so, država sanira banke ob krizi..., kolk lizing hiš je v krizi sanirala?
- pri najemninah si je država pristavila pisker, katerega na koncu plačuje najemnik, pri kreditih tega ni, kar ruši razmerje v ceni kredita in najema
- pogoji kredita so kaki pač so, država sanira banke ob krizi..., kolk lizing hiš je v krizi sanirala?
Pri tistih, ki so bile v lasti bank je sanirala vse.
Nisem še imel časa pogledat zakona, ampak po spominu je leasing itak enačen s potrošniškimi krediti že dolgo časa. Sicer pa nekega resnega leasing playerja na nepremičninskem trgu več ni. Tudi pri avtomobilskem se zadeva počasi umirja in ostajajo samo še 3 ali 4 resni. Summit je v lasti NKBM, VW koncern ima svoj hišni leasing. BPF financiranje enako, potem pa so ostale manjše družbe v lasti bank...
Saj res, cca 20% davek od najemnin kar najemodajalec plača. Butl.
Tist ki pa na črno oddaja se pa itak prilagodi cenam na trgu.
Koliko 23 letnikov v Slo poznaš, ki imajo 1600 plače (neto) ?
Pomoje jih lahko sešteješ na prste ene roke upokojenega mizarja.
Boš moral začetne pogoje spremeniti, starost in mesečno cifro.
Pri lastnistvu nepremičnine pozabljate da je se kar nekaj stroskov ki jih v najemu ni... Tako da primerjava 300eur obrok vs 400 najemnine ni lih ok....
Deugace pa neprofitna stanovanja ok, ampak notri naj bo folk toliko casa dokler izpolnjuje pogoje...ne da so notri ljudje ki so s casoma prilezli na visoke polozaje dobre place... To ni
Deugace pa neprofitna stanovanja ok, ampak notri naj bo folk toliko casa dokler izpolnjuje pogoje...ne da so notri ljudje ki so s casoma prilezli na visoke polozaje dobre place... To ni
Aja, kredit 2 Jurja za staro kripo ki je lahko slabša od njegove sedanje bo plačeval z lahkoto?
Si jo naj kupi pa za 500!
Izkušnja pred kratkim. Avto za 150 evrov je kupil kupec z Q8. Za vožnjo! Vsaj tako mi je rekel, pa ni mi deloval kot nateguni s celjskega ki so ponujali 50 evrov za kolektor z lambdo in katalizator
Članek iz 2016, predlog zakona pa šele sedaj v javni obravnavi?
Preverjali bodo dohodek in premoženje vseh najemnikov neprofitnih stanovanj • Pod črto
Nov stanovanjski zakon predvideva tudi ponovno uvedbo dela subvencije na tržno najemnino za socialno ogrožene.podcrto.si
Če bo občine res financirale do 80% najemnine, potem bodo najemnine se letele v nebo. V tem primeru se bo tudi kdo več odločil za prijavo najemnine fursu.
Občine pa bodo kljub večji povprečnini....
Se pa strinjam, neprofitne najemnine bi morali biti upravičeni tisti do polovice povprečne plače, (mati samohranilke...) ne pa tisti z dvema povprečnima plačama. Mati samohranilke pa ne vejo kam z otroci.
Ko sem pred 15 leti kupoval svojo prvo nepremičnino, sploh nisem mogel priti do neprofitne najemnine, ker pač nisem izpolnjeval dohodkovnega kriterija.
Kako je zdaj s subvencijami za najem.
Če že misli nekdo oddajat na belo, bo pač poiskal najemnika ki bo sposoben plačevati "belo" najemnino. Iz svojih dohodkov ali pa s pomočjo subvencije. V enem linkanem članku sem bral o 80 % subvencije (predlog novega SZ?, To že velja ali je samo predlog?)
In ja, država bi morala poskrbeti z neprofitno najemnino najprej za tiste ki imajo najnižje dogodke in nimajo premoženja. Tako pa je že pred 15 leti bil pogoj za pridobitev neprofitnega stanovanja kar lepa plača. Vem da je obstajala neka A in B lista.
Na nobeno od teh list nisi mogel priti z nizko plačo.
Če že misli nekdo oddajat na belo, bo pač poiskal najemnika ki bo sposoben plačevati "belo" najemnino. Iz svojih dohodkov ali pa s pomočjo subvencije. V enem linkanem članku sem bral o 80 % subvencije (predlog novega SZ?, To že velja ali je samo predlog?)
In ja, država bi morala poskrbeti z neprofitno najemnino najprej za tiste ki imajo najnižje dogodke in nimajo premoženja. Tako pa je že pred 15 leti bil pogoj za pridobitev neprofitnega stanovanja kar lepa plača. Vem da je obstajala neka A in B lista.
Na nobeno od teh list nisi mogel priti z nizko plačo.
Zakaj BI morala? Resno me zanima. A zato, ker recimo si je nekdo nekaj ustavril, drugi pa je (karikirano) raje pil, plačo sta mela pa isto bi morala država temu slednjemu dat stanovanje? In če bi že to delala, kdo je rekel, da morajo ta stanovanja biti v Lj? Kaj manjka recimo Kungoti? Prekmurju ipd?
Načeloma je vsak svoje sreče kovač... Eni raje pijejo in potujejo, drugi pa šparajo...
Se popolnoma strinjam in ja mame samohranilke brez službe ali pa z minimalno placo in kao "brez" partnerjev bodo pač dobile stanovanje v kungoti.
Da si danes brez sluzbe dlje casa je nekaj res nanarobe.
Tako pa nekaterim uspe tako ali drugače izkoriščati sistem
Jaz tudi tuhtam, da bi se ločil.
Birokratska.napaka življenja
Nazadnje urejeno:
