Kako si tepen ko oddajaš stanovanje

Uporabnik wilburxxx je napisal:

Vpliva na vrednost premoženja.
Naj proda pa bo imel profit in cashflow. Zato so investicije, al ne?

Klikni za razširitev

Uporabnik Apollo8 je napisal:

Na delu upokojencev se nihce ne pase ker ne delajo ce so upokojeni.

Klikni za razširitev

Uporabnik Apollo8 je napisal:

jaz sem ti odgovoril na tvoj populizem o delodajalcih in ferarijih.

Klikni za razširitev

Uporabnik Apollo8 je napisal:

trenutno je na voljo kar nekaj sluzb nad minimalcem pa se nekaterim ocitno ne da.

Klikni za razširitev

Uporabnik Apollo8 je napisal:

Zacelo se je s tem.

in s tvojimi trditvami da premozenje je premozenje itd. Torej pojdi v trgovino, vzami sendvic in na blagajni reci: gospa meni je cena garsonjere zrasla, kar od te razlike vzamite. Aja ne mores. Torej ti ta “rast” vrednosti, ki se ne realizira do tocke ko bi prodal (in ostal brez doma), popolnoma nikakor ne pomaga pri placevanju obveznosti. A to razumes? Se ne strinjas?

Klikni za razširitev

Uporabnik Apollo8 je napisal:

Zacelo se je s tem.

Klikni za razširitev

Uporabnik wilburxxx je napisal:

In kaj ti bo trgovc rekel, da ga en k briga za ceno tvoje garsonjere, prodaj jo pa realizirajo dobiček, al pa cegu jej.
In v tem primeru ni govora o osnovni nepremičnini ampak o nepremičnini kot naložbi

Klikni za razširitev

Uporabnik wilburxxx je napisal:

Ne ni se začelo s tem, ampak z prvim postom te teme.

Klikni za razširitev

Uporabnik wilburxxx je napisal:

Tudi upokojenci z tako nizko pokojnino so včasih delali, pa bili slabo plačani. Marsikateri pa še danes navkljub pokojnini mora dodatno delat.

Klikni za razširitev

Uporabnik wilburxxx je napisal:

Moj, po tvoje populizem, je konkreten resničen primer. Nikjer nisem trdil da je to splošno pravilo, to mi ti podtikaš.

Klikni za razširitev

Uporabnik wilburxxx je napisal:

Aja. Kolk je teh služb, kolk nad minimalcem je plača? Sory ampak ko magistru strojništva ponujajo max 1.500€ bruto osnovnw plače ti je marsikaj jasno.

Klikni za razširitev

Uporabnik Apollo8 je napisal:

Najino prepucavanje se je zacelo s tvojimi nebulozami s katerimi si “napadel” avtorja prvega posta te teme. In ker si svoj “napad” podprl z neumnostmi sem se na to odzval.

Klikni za razširitev

Uporabnik Apollo8 je napisal:

verjetno res. Ce bi bil sistem narvnan manj socialisticno bi morda kateremu bilo bolje. Nekaterim pa tudi slabsem.

Klikni za razširitev

Uporabnik wilburxxx je napisal:

1. Niso neumnosti. Dobiček je, realiziran ali nerealiziran. Kdaj in kako ga boš realiziral je tvoj problem in ti zato, ker ga nočeš realizirati, nihče ni dolžan nič dat, še najmanj pa socialne transferje.
2. Vse skupaj si vzel iz konteksta in se sedaj obešaš na točno, tebi nevšečne, izjave.

Klikni za razširitev

Uporabnik wilburxxx je napisal:

Moti me ker so ravno ti ki se pritožujejo kako so pridni delavni, kako oni živijo reveže, potem kot delodajalci največji izkoriščevalci in hočejo da jim delavci delajo za minimalca al pa še to ne. Istočasno pa se vozijo z ferariji.... in govorijo saj kreteni ne vedo kolk stane ta avto.

Klikni za razširitev

Uporabnik wilburxxx je napisal:

Se strinjam, socialnih transferjev sploh ne bi smelo biti.

Klikni za razširitev

Uporabnik Apollo8 je napisal:

No sedaj se lahko spet vrneva na zacetek - znamke, kripto, stanovanja, vse dokler jih ne prodas do nerealizirani dobicki in dejstvo da je stanovanju na trgu zrasla cena ti ne kupi niti kosa kruha dokler ga ne prodas. Zato rast vrednosti nepremicnin nekomu ne pomaga placat vrtca ker od te rasti nima nic. A zdej zacenjas dojemat to al bos se kar tupil to mantro?

Klikni za razširitev

Uporabnik MrDaco je napisal:

Uffffff..... da se pa v enem strinjam s teboj, to pa je huje kot da bi Marijo v Međugorju zagledal.

Ti veš kak raj v Sloveniji bi takoj ratal brez ciganov, kosovcev in ostalih južnih priteklin.

Klikni za razširitev

Uporabnik Jabe je napisal:

Glede na to, kako se razvija debata od tu dalje in da gre tema o socialnih transferjih in preden se zapletete v xy povezanih in nepovezanih scenarijih...

Rast vrednosti nepremicnin ne pomaga placat vrtca, to je res. Nekje je treba ziveti, to je tudi res in strehe nad glavo, ki jo prav tako rabis, ne mores na kruh namazat in sama od sebe tudi tezko pazi na otroka... Tega se zavedamo vsi, zato je streha nad glavo, torej nepremicnina v kateri zivis izzvzeta iz transferjev, o katerih je govora v tej temi. V obracune gredo 2. in vsaka naslednja nepremicnina.

P.s.
Dejansko bi se vecja stanovanja od nekih normativov za doloceno clansko druzino morala upostevati v to premoženje, kar pa je sporno, ampk to je moje mnenje. Stanovanje v katerem živiš ni ravno enako, kot denar na banki ali kako drugo premoženje, ko ga lahko prodas. Ne mores ene sobe malo prodat, npr. So pa normativi precej visoki, tako da ne vem, ce se koga tole tice, vsekakor pa za to ve manj ljudi, kot je takih ki znajo zracunat, kako se premozenje sploh uposteva pri teh izracunih.

Takole bi se moralo upostevati:
(2) Pri ugotavljanju velikosti primernega stanovanja iz 1. točke prejšnjega odstavka se upošteva število oseb, ki imajo na naslovu tega stanovanja stalno prebivališče in na tem naslovu tudi dejansko prebivajo. Primerna velikost stanovanja je 2-kratnik največje površine, določene s predpisom, ki ureja dodelitev neprofitnega stanovanja v najem, pri kateri ni plačila lastne udeležbe in varščine. Če je uporabna površina stanovanja večja od uporabne površine primernega stanovanja, se kot premoženje upošteva razlika med posplošeno tržno vrednostjo tega stanovanja, izračunana po metodologiji množičnega vrednotenja nepremičnin in vrednostjo primernega stanovanja. Vrednost primernega stanovanja se izračuna tako, da se velikost primernega stanovanja pomnoži z vrednostjo m2 stanovanja glede na posplošeno tržno vrednost stanovanja. Vrednost m2 stanovanja glede na posplošeno tržno vrednost tega stanovanja se izračuna tako, da se posplošena tržna vrednost stanovanja deli z m2 uporabne površine tega stanovanja. Podatki o posplošeni tržni vrednosti stanovanja in podatki o m2 uporabne površine stanovanja se pridobijo iz zbirke podatkov, ki vsebuje podatke o vrednosti nepremičnin.


Primerne velikosti so pa:

​

Število članov gospodinjstva​	Površina stanovanja brez plačila lastne udeležbe in varščine​	Površina stanovanja s plačilom lastne udeležbe in varščine​
1-člansko	od 20 m2 do 30 m2	od 20 m2 do 45 m2
2-člansko	nad 30 m2 do 45 m2	nad 30 m2 do 55 m2
3-člansko	nad 45 m2 do 55 m2	nad 45 m2 do 70 m2
4-člansko	nad 55 m2 do 65 m2	nad 55 m2 do 82 m2
5-člansko	nad 65 m2 do 75 m2	nad 65 m2 do 95 m2
6-člansko	nad 75 m2 do 85 m2	nad 75 m2 do 105 m2

(2) Za vsakega nadaljnjega člana gospodinjstva se površine spodnjega in gornjega razreda povečajo za 6 m2.

Klikni za razširitev

Uporabnik wilburxxx je napisal:

Sedaj si pa predstavljaj, kako bi delodajalci funkcioniral in kako bi raja funkcionirala, če ne bi bilo teh socialnih transferjev.

Klikni za razširitev

Uporabnik MrDaco je napisal:

Raja bi morala delat. Večina omenjenih bi se izselila.

Klikni za razširitev

Uporabnik Apollo8 je napisal:

Cel point je da ne mores nicesar utemeljevat z rastjo cene investicije dokler je ne prodas in dejansko pokasiras razliko v ceni.

zato pa imamo davke na dobicke, davke na oddajo premozenja v najem, torej instrumente s katerimi drzavi dajes delez svojega pridelanega denarja in na tak nacin prispevas za vse. Da se kot nek negativni aspekt uporablja sama investicija ker pac obstaja je pa zabloda samo po sebi.

Klikni za razširitev

Uporabnik Apollo8 je napisal:

Cel point je da ne mores nicesar utemeljevat z rastjo cene investicije dokler je ne prodas in dejansko pokasiras razliko v ceni.

Klikni za razširitev

Uporabnik Apollo8 je napisal:

zato pa imamo davke na dobicke, davke na oddajo premozenja v najem, torej instrumente s katerimi drzavi dajes delez svojega pridelanega denarja in na tak nacin prispevas za vse. Da se kot nek negativni aspekt uporablja sama investicija ker pac obstaja je pa zabloda samo po sebi.

Klikni za razširitev