Investicija v stanovanje za oddajanje

Uporabnik Vojnik je napisal:

V bistvu je to predlagala najemnica. Ji bom pa za znesek davka znižal najemnino. Ni mi zdaj za 50 EUR plus/minus, ampak res imam dovolj tega, da samo jemljejo. O prodaji sem tudi razmišljal, ampak se še nisem odločil. Bom pa gotovo naredil tako, da si bom zmanjšal plačno na 4k bruto, ostalo pa na drugi firmo popoldanski s.p.

Klikni za razširitev

Uporabnik Jabe je napisal:

Jaz se sicer ne spoznam na oddajanje, sestra siver oddaja, ampak se ji eden s tem ukvarja, ker se njej ne da...

Kaj izgubiš/pridobis, ce najemnino ustrezni znižaš, da davek ostane enak. Recimo, 15% od 680€ je 102€. Preracunas, da bo cena na pogodbi 410€, ostalih 170€ na roke. Za vse tri vpletene ostane enako. Ona plača 680€, ti placas 102€ davka cesarju, ki pa tudi ni na vajin racun na boljsem.

Tako imata pogodbo, in recimo enako pravic in dolznosti tako eden kot drug. Stanovanje uradno ni prazno in ni treba cakati, da se spomnijo se davek na nezasedene nepremičnine. Otrok ne pises v to stanovanje, ker morebiti spet pridejo vasi, ko bo mladila lahko imela prednost pri resevanju prvega stanovanjskega problema, pa bi to narobe hodilo.

Kaj so morebitne slabosti, ce seveda zanemarimo, da gre za goljufanje države, ki pa res ne zna trenutno drugega kot jemati, kjer se kaj vzeti je.

P.s. potem je se neka fora z "uporabnino" premicnin v stanovanju. Koliko je ta obdavčena, da so se posluzevali teh kombinacij

Klikni za razširitev

Uporabnik Vojnik je napisal:

Hm… cudno. Jaz se nisem rodil ne z zlato slico v ustah, ker tudi moji starsi niso imeli, niti nikoli nisem delal na crno. Je pa res, da bom od novega leta naprej na crno oddajal. Ker imam dovolj, da mi drzvava poberel 60% place. In zdaj, ko je Svoboda in plesete pac ne bom placeval se 25% davka od oddajanja stanovanj zato, da bom fimanciral 8.Marec, Teo Jarc, Janulla in ostale delomrzneze.

Ce bi vse zapil, namesto, da sem sparal, bi bilo pa super. Verjetno bi mi se drzava dala brezplacno prenocisce na Meteklovi.

In ja, najemnine so premajhne. Za 180k vredno stanovanje dobis 680€. Od tega pa po novem letu placas se 25% za place 8.Marcu in dve leti dolgi cakalni dobi za zdravnika. Pa da ne pozabim; belo plombo doplacas.

Klikni za razširitev

Uporabnik ribicija je napisal:

Kaj čakate družba, čez mejo, tam je vse boljše. Prodajte kar imate in se zaposlite nekje na zahodu, kjer imajo menda vse boljše urejeno in organizirano.

Klikni za razširitev

Uporabnik ribicija je napisal:

Kaj čakate družba, čez mejo, tam je vse boljše. Prodajte kar imate in se zaposlite nekje na zahodu, kjer imajo menda vse boljše urejeno in organizirano.

Klikni za razširitev

Uporabnik bizi je napisal:

Do pred pol leta je bil davek 27,5% in to Vojnika ni motilo, da ga ne bi plačeval. Sedaj bo pa zaradi po njegovo 8. marca davek 25% in bo mož raje oddajal na črno. Pri tem se pa ne bo odrekel vladnim regresom na cene energentov in drugih življenjskih potrebščin, ker pri tem pozablja, da denar za to ne pada z neba, temveč od davkov.
Pa na splošno, davkov ne bi plačevali, imeli pa bi vrhunske javne storitve in vso državno pomoč pri cenah energentov. Pri tem pa še nergate, ker se bo cena elektrike zvišala za 4%, namesto za 500%
Če je kdo gledal pred dnevi oddajo o stanovanjski neproblematiki na Dunaju, bi opazil tudi, da imajo Avstrijci namenski davek za izgradnjo neprofitnih stanovanj in sicer 0,5% plače delavec in 0,5% delodajalec. Sam Dunaj pa k temu doda še enkrat toliko. Ter da je na Dunaju cena najema neprofitnega stanovanja 8€/kv.m. Tudi ta delež izvira iz davkov. Če bodo nekaj podobnega skušali uvesti pri nas, boste pa spet vsi skakali do plafona.

Klikni za razširitev

Uporabnik Jabe je napisal:

Problem je oddajanje na črno komplet. Tudi zate lahko. Vse horror zgodbe vedno izhajajo iz takih razmerij. Nobeden ne mrde leta, tako, za kazen.

Klikni za razširitev

Uporabnik Vojnik je napisal:

Me je motilo. Pa so potem nižali davke na 15% in dohodnino na 45%. Zdaj pa spet vse navzgor. Kaj bom imel od tega? Kje je tistih 30 dni do specialista? Korupcija se nadaljuje, krade se na veliko, javni sektor se širi, ipd.

A ti misliš, da je meni država kaj dala? Mi ni. Jaz sem dal državi davke in nekaj tega sem dobil nazaj. In če bi plačal 70% dohodnine, bi se zdravstvo izboljšalo? Ni nehali krasti? Bi nehali širiti javni sektor? Ne bi.

Kar se pa tiče elektrike. Ja, 4% za elektriko je realno, ni pa to nekaj, kar ti je država dala. Zato, ker smo plus/minus samozadostni.

Klikni za razširitev

Uporabnik kajn je napisal:

kupiš stanovanje, plačaj davek
oddajaš stanovanje, plačaj davek
prodaš stanovanje, plačaj davek

Jaz pa čisto zastopim, da začenja ljudem sekat ven.... Na vsakem koraku smo obdavčeni, življenje je vedno dražje, javne storitve vedno počasnejše... Javna uprava pa samo raste in raste... Pa odpremo še 3 nova ministrstva, koliko zaposlenih? A bo kaj boljše?

Klikni za razširitev

Uporabnik dejan_ je napisal:

Tukaj je srce problema - na kratko javna uprava.

Javna uprava in penziči so tako veliko volilno telo, da jih ni možno premagati, zatorej smo obsojeni na leve vlade.

Klikni za razširitev

Uporabnik dejan_ je napisal:

S katerimi pa roko na srce tonemo in tonemo.
Ogromno besed, efekt pa negativen

Je zadnjič lepo povedal Boscarol da cca. 300.000 ljudi v realnem sektorju futra celo državo. To ne pelje pa obrni kakor hočeš.

Klikni za razširitev