Hiša prevelika
- Ustvarjalec teme pocast
- Začetni datum
Hiša je glede na to kaj nudi dost ugoden nakup
Zadevo bomo legalizirali ža radi ljubega miru, problem je ker bo to to trajalo sigurno par mesecev, kar pa ne mislim čakati. Lastnica bo sedaj uredila lokacijsko + arhitekta, ostalo bo ostalo meni, se bom pa seveda probal izpogajati še za kakega jurija nižjo ceno.
Sicer se sam sprašujem ali se mi sploh splača iti v to legalizacijo, glede na to da ni sosedov okrog + da ima večina starejših hiš v sloveniji isti problem.
Največji problem je tukaj seveda cenilec, sicer bi hišo že kupil, tako da sedaj čakam če jih bo zadovolilo mnenje arhitekta, sicer bom moral menjati banko
Zadevo bomo legalizirali ža radi ljubega miru, problem je ker bo to to trajalo sigurno par mesecev, kar pa ne mislim čakati. Lastnica bo sedaj uredila lokacijsko + arhitekta, ostalo bo ostalo meni, se bom pa seveda probal izpogajati še za kakega jurija nižjo ceno.
Sicer se sam sprašujem ali se mi sploh splača iti v to legalizacijo, glede na to da ni sosedov okrog + da ima večina starejših hiš v sloveniji isti problem.
Največji problem je tukaj seveda cenilec, sicer bi hišo že kupil, tako da sedaj čakam če jih bo zadovolilo mnenje arhitekta, sicer bom moral menjati banko
Prava pot!
Na Abanki tudi ne komplicirajo preveč glede cenilca. Imaš overjene cenilce. ki ponavadi pošljejo svoje "pripravnike" na teren, ki samo pogledajo grobo ali hiša tam res stoji in če je tok in tok vrrta in dovoza. V neke detajle kok je vsaka soba velika pa namembnost prosotorv s esploh ne spuščajo. Še posbeje pa si dal 40% lastne udeležbe. Menjanj banko oz. zateži na obstoječi, da boš menjal pa mogoče popustijo.
tole s cenilci je drugače malo tako malo onako. oceni, kot banka želi imam občutek. oziroma se sprehaja po mejah tolerance svoje stroke bomo rekli.
jaz sem imela samo parcelo pa me je vprašal koliko krede hočeva. pol je pa najbrž še banka dala žegn in spisanih imam ene 20 strani, kako je vse skupaj vredno ravno prav čez 50% želene krede, da je za ziher. To so bili cajti, ko so bile banke ostre, pa so tudi po 50% zahtevale lastne udeležbe, da je šlo lepo skozi. No pol ko je pa bajta stala, je pa prišel geodet s tistimi svojimi GURSovimi tabelcami. Tle je bila pa želja malo drugačna, vse je shramba za krompir pa garderoba pa tak. In na koncu je vrednost pol manj. Ne vem kaj so sosedi čaral, ker imajo za 2/3 naše hiše pa za 2/3 parcele pa po gursu 5/4 naše cene. res je pa 4 leta mlajša hiša, ampak daleč od pasivne gradnje vendarle. To bo kdo povedal od nepremičnnarjev povedal, ali je važno ali ne, v cenilčevem poročilu zelo...
in od tod zgoraj "nasvet", da se menja banka. Menja se tudi cenilec z njo, pa lahko tudi referenta povprašaš že takoj kako je s tem. Ne misli, da če ne boš povedal, da bo sfalil. On ali pa cenilec. Vrašanje je samo, kako pomembno se mu bo to zdelo.
jaz sem imela samo parcelo pa me je vprašal koliko krede hočeva. pol je pa najbrž še banka dala žegn in spisanih imam ene 20 strani, kako je vse skupaj vredno ravno prav čez 50% želene krede, da je za ziher. To so bili cajti, ko so bile banke ostre, pa so tudi po 50% zahtevale lastne udeležbe, da je šlo lepo skozi. No pol ko je pa bajta stala, je pa prišel geodet s tistimi svojimi GURSovimi tabelcami. Tle je bila pa želja malo drugačna, vse je shramba za krompir pa garderoba pa tak. In na koncu je vrednost pol manj. Ne vem kaj so sosedi čaral, ker imajo za 2/3 naše hiše pa za 2/3 parcele pa po gursu 5/4 naše cene. res je pa 4 leta mlajša hiša, ampak daleč od pasivne gradnje vendarle. To bo kdo povedal od nepremičnnarjev povedal, ali je važno ali ne, v cenilčevem poročilu zelo...
in od tod zgoraj "nasvet", da se menja banka. Menja se tudi cenilec z njo, pa lahko tudi referenta povprašaš že takoj kako je s tem. Ne misli, da če ne boš povedal, da bo sfalil. On ali pa cenilec. Vrašanje je samo, kako pomembno se mu bo to zdelo.
pocast , ti je že nekdo vse obrazložil. Če je kaj dozidek, ga lepo legaliziraj, kot si že rekel in to je to. Seveda, kolk razumem, si z vsem ostalim zadovoljen.
To si pa naj preberejo vsi, ki ste odpirali teme in vprašanja npr: "ali rabim gradbeno za dozidek? " alter pametni odgovori so pa bili " ne rabiš. če nobeden ne vidi".
To si pa naj preberejo vsi, ki ste odpirali teme in vprašanja npr: "ali rabim gradbeno za dozidek? " alter pametni odgovori so pa bili " ne rabiš. če nobeden ne vidi".
Če je res cenilec izjavil, da malo preveč komplicira, jaz to razumem kot "malo mi pomagaj, pa ne bom toliko kompliciral"...
Ker imam pri banki odprt premium paket, sem šel tudi na to žogo, če mi lahko referentka pomaga, pa je rekla da nima vpliva, ker to rešuje zunanja firma.
Sicer ne vem za ostale banke, vendar NKBM in zadevo rešeno tako: Pošljejo ti cenilca, ki vse premeri in oceni, nato pa to pošlje v Maribor na revizijo, torej imajo double check, oni pa dajo ali ne dajo žegna. Tole se je zgodilo pri meni. Ocenil je dovolj, nato je pa dal v opombo da je hiša večja kot je po načrtih in bi bila potrebna legalizacija. Zatem so na reviziji zavrnili...
Sicer ne vem za ostale banke, vendar NKBM in zadevo rešeno tako: Pošljejo ti cenilca, ki vse premeri in oceni, nato pa to pošlje v Maribor na revizijo, torej imajo double check, oni pa dajo ali ne dajo žegna. Tole se je zgodilo pri meni. Ocenil je dovolj, nato je pa dal v opombo da je hiša večja kot je po načrtih in bi bila potrebna legalizacija. Zatem so na reviziji zavrnili...
Hudič je, ker je na prvi pogled delovalo vse ok, sam pa tudi nimam izkušenj na tem področju.
Cenilec je komaj čez 5 dni javil da ni zadovoljen
Čakam, će jih bo prepričalo lokacijsko+ ocena projektanta, sicer grem drugam...vseeno so mi ponudili najugodnejšo obrestno
