Hipotekarni kredit

johannes · 1. apr 2015

Citat:
Uporabnik tdi pravi:

Te popolnoma razumem, eno je reklama, drugo pa realnost. Na žalost. Danes mladim ni lahko, imam dve "mladi", ki se tudi borita za preživetje, z diplomo, pa z neprepoznavnim priimkom, tako, da si v riti. Zato pa hebeš kredit, potem pa cel lajf v strahu, bo služba , ne bo, težko si kaj privoščiš in take.

Se zelo strinjam.

Časi jemanja kreditov so praktično minili. Predvsem v Sloveniji.
Ne mislim to, da ga banke težko dodelijo, ampak da je hazardersko v tej situaciji jemati recimo kredit 400 - 800 evrov mesečno za 15-20 let.

Niti če si sam, niti če sta par. Kajti v naslednjih 6-ih mesecih zlahko zgubi službo eden, mogoče celo oba.

Ne mislim tega, da ga banke daje le s težavo, mislim na to, da si za 15-20 let nakopat obrok 400 - 800 evrov.
Ni več leto 1970, ko si vedel (no nisi, ampak tako je bilo) , da boš imel službo/delovno mesto še naslednjih 25 let. In to imel GARANT.

Danes, kot rečeno, nisi siguren niti za naslednjih 6 mesecv. Mogoče le, če delaš nekje v tujini. Pri kakšni večji firmi.

Moj slogan za lajf v naslednjih 30-ih letih je (že vsaj 5 let): Imamo, kar imamo...

In slogan št. 2: Za večino NE BO enostavno, da bomo to, kar imamo, zadržali (hišo, ali stanovanje, soliden avto, plazma tv, pralni stroj, sušilni stroj, soliden hladilnik, dve klimi. Itd., itd., itd... Ne samo zadržali, tudi ves čas vzdrževali v dobrem stanju.

shootek · 1. apr 2015

Za tiste ki kaj imajo.

Na žalost bo očitno res v Sloveniji kar nekaj 'izgubljenih' generacij. Mladi težko dobijo službo, če jo dobiš, je težko varčevati, na koncu pa če že nekaj varčuješ se vežeš da boš 20let plačeval 500€+ kredita in upaš da služba bo (brez da bi kaj manjšali plačo, kar se dogaja v veliko podjetjih).

Ker tudi na podeželju hiše niso pod 150k, razen če res gledaš neke stare, ki pa jih je itak potrebno obnovit.

Pa da ne izpadem preveč negativen. Jih poznam kar nekaj, ki jim je uspelo, tako da upanje je.

johannes · 1. apr 2015

Po moji oceni je uspelo max kakim 20%.

Ostalih 80% pa puši kuratz. Tako, ali drugače... Z 600, 700, ali 800 € niti ne more biti drugače.

Avstrijci imajo povprečje plače 1700 €, cene podobne kot pri nas, pa gredo ne tako redki (govorim za Celovec in oklico) pri 70-ih v Altersheim (dom za osatrele), hišo/stanovanje pa prej prodajo, da imajo za kakšno kavo in cigarete.

Torej mora biti nekdo z 750 evri v Sloveniji čarovnik. Iluzionist. Če želi poplačati kredit 50.000 ali 80.000.
Da kupi z 700 € plače hišo. In jo odplača. In jo primerno vzdržuje. In si še kaj privošči (občasno pivo, vsak dan recimo škatlica cigaret, dvakrat mesečno pa pica za dve osebi).
Da o avtu, ki stane realno mesečno 150-250 evrov, ne govorim...

dejk0 · 1. apr 2015

Tudi mene čaka ta problem v kratkem... Kaj pa recimo, če kredit vzameta dva in eden vzame gotovinski kreditne za tisto razliko, katere ti ne krije hipotekarni?

mtl · 1. apr 2015

Hm, precej težko. Edina varijanta je, da začneš na to razmišljat dovolj zgodaj in delaš kupček.
Je pa jajc, da če imaš najemnino in ti nič ne ostane, da bi varčeval, potem težko oz. skoraj nemogoče narediš preskok iz najemnine na kredit, ki bi te morda enako mesečno stal, le da bi bila nepremičnina po x letih tvoja. Sploh, če si sam. Če sta dva, gre potem običajno nekoliko lažje.
Je pa tukaj še nekaj razmisleka: dokler gre vse ok ni panike s kredo. Ko se zadeve zalomijo (recimo pride kriza), je pa to kamen za vratom. Sam vem, da ko sem drugi hipotekarc odplačal, je bil to en od najlepših dni v življenju. Postaneš svoboden in nisi več suženj tistemu obroku, ter se lahko odločaš bistveno manj obremenjeno. Tudi za kakšno občutnejšo spremembo življenja

. Tako da, premisli temeljito.
Pa še tole si je dobro prebrati: http://www.primorske.si/Mnenja/Preblisk/Ne-imejmo-prevelikih-ust-
Da ne bo čez 5 let spet Facebook skupina ''novih Švicarjev''. Ok, to itak bo, ampak morda bo komu na tem forumu dalo malo več mislit, pa ne bo v njej.

LeQuack · 1. apr 2015

Zakaj bi nekdo sploh hotel vzeti kredit za stanovanje/hišo v Sloveniji, če ga lahko za stanovanje/hišo v Nemčiji, Avstriji, itd. Pritožujete se nad situacijo hkrati pa se hočete vezati še za 30 let da boste na istem.

Pbutec · 1. apr 2015

Je pa tudi res, da te v primeru neplačevanja najemnine dokaj hitro izselijo, v primeru neplačevanja kredita pa se vleče leta in leta

Jabe · 1. apr 2015

Citat:
Uporabnik LeQuack pravi:
Zakaj bi nekdo sploh hotel vzeti kredit za stanovanje/hišo v Sloveniji, če ga lahko za stanovanje/hišo v Nemčiji, Avstriji, itd. Pritožujete se nad situacijo hkrati pa se hočete vezati še za 30 let da boste na istem.

Zakaj bi nekdo pačeval najemnino tu, če jo lahko v Avstriji/Nemčiji?
Zakaj ne proda lastne nepremičnine in za ta denar kupi kaj gor?
Zakaj ne bi vzel kredita za 30 leti in kaj naj bi ga to vezalo? Kje je problem prodati vse skupaj čez recimo 5 let, poplačati kredit in začeti spet v Avstriji/Nemčiji?

Če je že želja taka huda po Avstriji/Nemčiji, je ni nepremičnine v Sloveniji, ki bi temu kakorkoli stala temu na poti. Samo ti vidiš neko povezavo in vezavo.

mtl · 1. apr 2015

Citat:
Uporabnik Pbutec pravi:
Je pa tudi res, da te v primeru neplačevanja najemnine dokaj hitro izselijo

Nisi še bral/gledal zgodbic o tem, kako je najemojemalec v stanovanju brez plačevanja stroškov in najemnine, lastnik pa ga ne more izselit, a ne? Malo pobrskaj, pa jih boš hitro našel cel kup. Tudi tukaj se verjetno najde kakšna.

Pbutec · 1. apr 2015

Za to moraš imeti tudi kar precej pravniških spretnosti na razpolago.

nacek · 1. apr 2015

Poglej tisto z golobi

mtl · 1. apr 2015

Drži, vendar to ni tak problem. Recimo najemnino in stroške za stanovanje usmeriš v pravnika. Hitro pride zanimiv kupček za odvetnika. Ali pa dobiš ''pro bono'' pomoč od odvetnika, ki ščiti ubogega nič hudega slutečega najemnika, ki ga najemodajalec maltretira z najemnino in stroški za stanovanje. Pa še kakšna druga možnost se bi verjetno našla.
V glavnem, teh primerov je ogromno. Zato pa tudi precej folka raje ne oddaja stanovanj.

Roberto · 1. apr 2015

Pa Alter scena resno misli da je preko meje nirvana... imam sodelavca ki odhaja v Avstrijo in kar on iz lastnih izkušenj pove.. predvsem o cenah najema in življenja ter plačah... pa ne sodi v socialno kategorijo do 20kEUR letno kot oni iz Apač...

johannes · 2. apr 2015

Citat:
Uporabnik mtl pravi:
Nisi še bral/gledal zgodbic o tem, kako je najemojemalec v stanovanju brez plačevanja stroškov in najemnine, lastnik pa ga ne more izselit, a ne? Malo pobrskaj, pa jih boš hitro našel cel kup. Tudi tukaj se verjetno najde kakšna.

"Najdaljša" izselitev nekega lika v Sloveniji je trajala, tako pravijo, 6 let!

Si predstavljate, da nekdo ne bi mogel 6 let do svojega, pošteno kupljenega avtomobila? Ali da bi mu ga za 6 let nekdo zaparkiral?

Moj znanec, ki dela v Avstriji, je za izselitev nemarnega podnajemnika, ki se je včasih "pohecal" z plačili najmnine, res moral vzeti odvetnika.
Ampak je obravnava na celovškem sodišču trajala reci in piši - 8 minut. Mu je odvetnik rekel, naj kar počaka na hodniku, da nima smisla, da sploh hodi v razpravno dvorano, ker je vse popolnoma jasno in bo odločitev prostojne sodnice - "hipna".

Pri nas pa bi se vrstili prizivi na višje inštance, sklicevanje na človekove pravice, sklicevanje na morebitnega dojenčka, otroka, bolno staro mamo in prehlajenega psa.

Zanima me le, zakaj imamo tako, po polžje delujoče pravosodje? V čigavem interesu?
In zakaj že enkrat enostavno ne preprišemo jodlarskih zakonov in jodlarskih podzakonskih aktov?

johannes · 2. apr 2015

Citat:
Uporabnik Roberto pravi:
Pa Alter scena resno misli da je preko meje nirvana... imam sodelavca ki odhaja v Avstrijo in kar on iz lastnih izkušenj pove.. predvsem o cenah najema in življenja ter plačah... pa ne sodi v socialno kategorijo do 20kEUR letno kot oni iz Apač...

Alter sceno informiram, da ima nekdo, ki hodi dnevno delat v Avstrijo, dela pa v avstrijskem domu za ostarele kot fizioterapevt, neto plačo 2800 evrov mesečno.
Mi lahko kdo najde v Sloveniji nekoga, ki dela kot fiz. v domu za ostarele, za 1000 evrov neto?
Torej je razmerje,vsaj pri tem poklicu: ena proti tri.

Cene pa so tu nekje. Aldi pa je še cenejši od Lidla...

Znanec je plačeval v Unterloiblu (na avs. strani Ljubelja) čisto spodobno sobo 250 evrov mesečno...
V 20-ih letih dela na avstr. Koroškem pa je prihranil toliko, da je kupil čisto spodobno hišo v Borovljah. Da mu ni treba več plačevati 250 evrov mesečno za sobo...
Prihranil in skeširal, ne pa vzel kredit na 15 ali 20 let...

Toliko o tem, kje je lažje življenje, v Sloveniji ali v Avstriji, kje so večje plače, kje je dosti boljši štandard in kje so politiki BISTVENO MANJ - ukradli...

Roberto · 2. apr 2015

Ne vem. Nekaj ne gre skupaj. Nekdo tukaj nabija. Ker pa mi je sodelavec pokazal pogodbo za letno plačo (seveda bruto) in delovno mesto razvijalca aplikaciji (na Dunaju) bi rekel da nabijaš ti. 2800 bruto verjamem da dobi na mesec. Pa zopet so nad nekje 2000 bruto plače davščine podobne našim. Najem flata, nekih 60m2 precej izven centra v spalnih soseskah je 700 EUR pro monat. S tem da je v to vključeno tudi ogrevanje, elektrika, voda, smeti... Razen komunikacij (TV, internet, telefon).

V bistvu se sploh ne bom več prerekal, samo eni br res radi na vsak način opravičili bodisi svoj zaj. v Avstriji ali pa svoje mokre želje po Avstriji.
Pravih odgovorov, osebnih izkušenj tule ni bilo veliko (če sploh). Sem pa dobil kakšno na PM in bogami, bistveno se razlikujejo od nabijanja večine kako je oh-in-sploh.
Glede 2800 neto za tvojo službo lahko pa takoj preverim... Prijateljica, z podobno izobrazbo in znanji dela zelo podobno delo v Gradcu. S tem da ona živi gor, ni pa preseljena (ima hišo na Dolenjskem in 2 šolajoča otroka).

Pbutec · 2. apr 2015

Lepo se živi, da delaš gori, živiš pa v Sloveniji.

johannes · 2. apr 2015

Citat:
Uporabnik Roberto pravi:
Najem flata, nekih 60m2 precej izven centra v spalnih soseskah je 700 EUR pro monat. S tem da je v to vključeno tudi ogrevanje, elektrika, voda, smeti... Razen komunikacij (TV, internet, telefon).

Najem flata. enih 60m2 izven centra Ljubljane je kakih 500 evrov pro monat. S tem, da pri nas v tej ceni ni vključeno ogrevanje, elektrika, voda, smeti...

Ogrevanje pozimi še+ 70, najbrž več, elektrika, voda i smeti pa recimo 40, najbrž več.
Pa smo na VSAJ 600-650 evrov.

Vprašanje posebej zate:

Je lažje plačevati v Avstriji 700/Monat pri povprečni plači 1750/mesec (40% ene povprečne avstr.plače)?
Ali v Sloveniji 600/mesec pri povprečni plači 980 evrov ( skoraj 70% ene povprečne slovenske plače!), ali skoraj 100% povprečne plače, ki jo ima večina Slovencev in je 600-800 evrov mesečno?

Tu seveda ne govorim o avstrijskih ali slovenskih odvetnikih, ki imajo 15.000 - 50.000 dohodka mesečno, ampak o navadnih ljudeh, ki NISO odvetniki in imajo približno take dohodke, kot sem napisal...

Roberto · 2. apr 2015

Ne vem. Živim v lastni hiši. Delam v Sloveniji, živim v Sloveniji.
Repliciral sem zgolj na to, kako je gor oh-in-sploh in 2k neto plače za delo v proizvodnji. Samo to.
Sedaj se pa umikam in pametujte naprej. Na varnem, iz Ljjubljane

johannes · 2. apr 2015

Aha. Živiš v lastni hiši. Torej ne plačuješ za dve osebi 500 ali 600 evrov najemnine.

In tema je o kreditih, oziroma kako do lastnega stanovanja, ali hiše.

Tisti, ki že imajo/te lastno hišo, naj ne pametujejo, ker pri tem problemu (kako dobiti kredit) NIMAJO najmanjšega problema.
Če bi ga imeli, bi namreč hišo že zdavnaj prodali in kupili stanovanje v vukojebini. Ali šli v podnajem.

Citat:
...kako je gor oh-in-sploh in 2k neto plače za delo v proizvodnji...

2k plače v Avstriji v prozvodnji ravno ni. Fizioterapija pa pač NI proizvodnja, ali zate mogoče je?

Vsekakor pa so plače v Avstriji v primerjavi s Sloveniijo krat 2.
In od 1300, 1500, 1700 lahko kaj prihraniš, od 550, 600, ali 700 pa ne moreš prihraniti NIČ.
Pa če se postaviš na glavo. Ali na otrdelega tiča. Pač ne gre. Matematika!

Hipotekarni kredit

Tehnološki dinozaver/tabure selektor 1.snl

Fizikalc

Tehnološki dinozaver/tabure selektor 1.snl

Priponke

Pripravnik

Majstr

Guru

100. registrirani uporabnik

Guru

Majstr

100. registrirani uporabnik

Guru

Majstr

Majstr

Tehnološki dinozaver/tabure selektor 1.snl

Tehnološki dinozaver/tabure selektor 1.snl

Majstr

100. registrirani uporabnik

Tehnološki dinozaver/tabure selektor 1.snl

Majstr

Tehnološki dinozaver/tabure selektor 1.snl

Podobne teme