Zanimivo, jaz hodim okol in se začnejo OM pri 3.6, pol se pa nižajo, če uzameš kak njihov "produkt". Gledam pa na dobo 20.let.
Katere banke so pa bile najbolj ugodne? Pa kak znesek/koliko let? Lahko tudi na ZS.
gibanje cen stanovanj v prihodnosti
- Ustvarjalec teme jtfc
- Začetni datum
Zanimivo, jaz hodim okol in se začnejo OM pri 3.6, pol se pa nižajo, če uzameš kak njihov "produkt". Gledam pa na dobo 20.let.
Katere banke so pa bile najbolj ugodne? Pa kak znesek/koliko let? Lahko tudi na ZS.
zamisli si, da bi 7 let nazaj kupil par Bitcoinov
... vau vau vau
Obicajno 30% lastne udelezbe in hipoteka na nepremicnino
Ce ni skrivnost - kje so bila leta 2017 enosobna stanovanja po 60k (in so danes 160k)?Jaz sem 7 let nazaj kupil enosobni stan za 60 jurjev. Danes je vreden realno 160 jurjev. Če ga bi oddajal bi ga lahko v startu za 400€, sedaj že 600€. Par malih vlaganj skozi leta.
Pokaži eno tako delnico
sicer pa gamble ki je uspel kot ce bi kupil kak bitcoin ob pravem casu in podobno. Ce bos danes prodal in skusal kupit drugo nepremicnino nisi s tem naredil nic. Dokler pa ne prodas pa imas nerealiziran donos. Torej steje trenutno samo kak je donos glede na investiran denar.
Lej, lahko namesto turista ki zvečer pride on zjutraj gre dolgoročno oddaš ljudem "iz Maroka" ali "Somalije". Pa nobenih soglasij ne rabiš. Ostali lastniki bodo veseli.
Pa s tem ko oddaš migrantom bomo še vsi bomo imeli boljše zdravstvo in šole, da o multikulturalni klimi ne govorimo.
Stanovanje v tujini je dobra naložba tudi z najemnikom. V tujini so stvari bolj urejene kot poznam v Sloveniji. Ampak velja za obe strani.
pri gornjem stsanovanje je 5 tisoč na leto pri vrednosti 175 Ttisoč skoraj 3%. Ampak je treba plačat davek od oddajanja in hitro reagirat, če se kaj pokvari. Najemniku se na primer pokvari kotliček za stranišče, in moraš takoj k njemu in ga popravit. Če tega lastnik ne more takoj naredit, najemnik pokliče mojstre, da popravit on odbije od najemnine. Še posebaj je problem če je stanovanje opremljeno in je treba popravljat in obnovit opremo.
Stanovanje v tujini je naložba kjer pričakuješ, da bodo cene rasle. Pa davki se spreminjajo in lahko imaš davek na nepremičnine.
Oprostite, nejasno sem napisal. To je naložba, če ne zaupaš slovenski politiki in kupiš eno stanovanje v Muenchenu, eno v Lyonu in eno v Pragi. Cene tam v provprečju rastejo in tudi če v enem mestu gre slabo ostala mesta kompenzirajo. Stanovanje v Graz-u pa ne bo ziher toliko raslo v ceni kot bodo stroški.
Ti dejansko poznaš "average Hansa", ki ima naložbo v stanovanja razpršeno v tri države?
Ker jaz jih nekaj poznam, ki niso glih "average=povprečni" pa imajo par stanovanj na isti (makro) lokaciji, pa še kako počitniško varianto kje.
Jaz sem tu sedaj in malo gledam in gledam sodelavce etc, tako da ni tujina.
In pri sodelavcu se mi zdi zlo čudno, dva stanovanja je kupil in sedaj na novo 3-jega bo najel za 15 let. Pa malo gledam ta razmerja najemnine in cene in ..... Se mi vidi, da so najemnine skoraj cenejše ali so cene stanovanj trenutno našponane.
Pa če gledam tiste 2% je tudi nič. Če so na banki sedaj 4%. Ali, če tradicionalno v spy500 kot američani investiraš. Mogoče zna za 30% enkrat v naslednjih 10 let past, samo se bo tudi pobralo kmalu. Je pa tam tudi 6+% donos.
Saj s tem se strinjam. Ravno to poznam, človek ki imajo par stanovanj v isti hiši v Nemčiji in en apartma na Mallorci. Ker živi v istem bloku lahko sam precej uredi in ker ima 4 od 11 stanovanj ne more it nobena odločitev glede upravljanja brez njega.
Barcelona bo prepovedala oddajanje več kot 10 tisoč turističnih stanovanj | 24ur.com
Barcelona, najbolj priljubljena turistična destinacija v Španiji, bo do 2028 turistom prepovedala kratkotrajno najemanje stanovanj. Več kot 10 tisoč stanovanj bo po napovedih mestih oblasti za najem ali odkup na voljo meščanom. Združenje za turistična stanovanja v Barceloni odločitvi nasprotuje...
Ne bo slo cez ker so pred nekaj leti sprejeli zakonodajo (isti socialisticni idioti) da se lahko oddajajo samo stanovanja ki imajo posebno dovoljenje. Posledicno je sedaj situacija ko cena za dve skoraj identicni stanovanji variira za npr 150.000 eur (seveda je tisto z dovoljenjem za airbnb drazje). In ce bodo sprejeli tak zakon bodo v neenakopraven polozaj spravili tiste ki so kupovali stanovanja s temi dovoljenji.
hkrati imajo problem da je stanovanj premalo zaradi priseljevanja tujcev (ker se npr tudi slovenci selijo tja - zato sploh vem kak je tam nepremicninski trg.
so pa v primerjavi z LJ vecji in bolj razviti (z boljsimi sluzbami) cene stanovanj pa so tam-tam oz celo cenejse ko pride do vecjih kvadratur. Posebnost je da imajo davek na promet z nepremicninami v visini 10%
hkrati imajo problem da je stanovanj premalo zaradi priseljevanja tujcev (ker se npr tudi slovenci selijo tja - zato sploh vem kak je tam nepremicninski trg.
so pa v primerjavi z LJ vecji in bolj razviti (z boljsimi sluzbami) cene stanovanj pa so tam-tam oz celo cenejse ko pride do vecjih kvadratur. Posebnost je da imajo davek na promet z nepremicninami v visini 10%
