Davek na nepremičnine

Uporabnik Guinness je napisal:

Tudi jaz imam težavo s tem, da se za najemodajalca ne spremeni popolnoma ničesar razen da se mu nabije davek. Davek na oddajanje je zdaj koliko 27%? Se pravi za nepremičnino, za katero si šparal, vzel kredit in jo KUPIL ti država pobere 3 najemnine. V redu, samo za ta znesek pričakujem ob prvi težavi z najemnikom, da mu v enem dnevu potrka na vrata policija in ga odnese ven, jaz pa lahko zamenjam ključavnice in ga tožim za nastalo škodo. Smo imeli najemnika poslovnega prostora, ko je model nehal plačevati smo ga želeli vreči ven. Trajalo je 2 leti na sodiščih, on je vmes posloval nemoteno, nismo mu smeli storiti ničesar, kar
bi ga oviralo pri poslovanju, izgubil je na vse sodiščih kamor se je seveda pritoževal, za denar pa smo se na koncu obrisali pod nosom. Hvala za tako pravno državo.

Klikni za razširitev

Uporabnik ferdo je napisal:

Eno neumno vprašanje. Ker vas je tule očitno veliko najemodajalcev, koliko pa ste znižali najemnino, ko je IJ znižal davek iz 27,5% na 15%?

Klikni za razširitev

Uporabnik ferdo je napisal:

Eno neumno vprašanje. Ker vas je tule očitno veliko najemodajalcev, koliko pa ste znižali najemnino, ko je IJ znižal davek iz 27,5% na 15%?

Klikni za razširitev

Uporabnik delavec44 je napisal:

Nič. Je pa tisto leto, ko je to veljalo nismo povišali oz. usklajevali z inflacijo.

Klikni za razširitev

Uporabnik igi je napisal:

Ko takole razmišljam, v osnovi ideja niti ni slaba. S tem predlogom zelo na hitro porihtaš vse, ki oddajajo na črno, oziroma imajo na pogodbah zapisane nižje najemnine. Pustimo predlagani %, ki je trenutno previsok in pa en kup drugih zadev, ki bi jih bilo potrebno dodelati.
Govorim zgolj o tematiki obdavčitve najemnih stanovanj, ker če se mene vpraša je tukaj dejansko OGROMEN delež poslovanja na črno in to nadzirati je praktično nemogoče. S tem predlogom pa imaš to takoj rešeno.

Je zelo podobno kot je bil prehod iz takratnega "prometnega davka" na DDV. Kar naenkrat je bilo težje "čarati" z davki.


p.s. A je kje kaj govora kako se obravnava stanovanja in ostale nepremičnine, ki bodo v lasti podjetij?

Klikni za razširitev

Uporabnik ferdo je napisal:

Eno neumno vprašanje. Ker vas je tule očitno veliko najemodajalcev, koliko pa ste znižali najemnino, ko je IJ znižal davek iz 27,5% na 15%?

Klikni za razširitev

Uporabnik Jabe je napisal:

Pa, jaz dvomim, da bo pri tej cifri ostalo. Saj se vedno starta z vso silo, folk ven pade, in potem dol jemljejo, da je revolt manjsi, ker je bolje, kot je sprva kazalo. Na koncu bo recimo obstala mantra, da hvala bogu, da je "samo" 0,5% ali pa 1%, recimo, namesto da bi se gledalo na to, kot je - uvedba novega davka, ki ga prej ni bilo.

Kdor oddaja na črno, zakaj ne bi se naprej? Prav nobenega vzgiba ne vidim, kje bi bila prednost pogodb, ce jih dosedaj ni bilo. Ze ce noces/ne morem prepisati na druzinskega clana je potem nov davek recimo jurja. Najemnine se odstejejo. Recimo da znese 500€. Torej bos davka zdaj placal samo 500€ - ampak skupaj je to se vedno jurja! Ce je pa davek od oddaje visji od nepremicninskega, si pa na "izgubi".

Ce pa imas koga, na kogar lahko pises nepremično, je pa sploh no brainer. Tole bo prej spodbudilo se vec oddaje na crno, kot zajezilo obstojeco.

Klikni za razširitev

Uporabnik piagolo je napisal:

200K x 0,0145 = ?
Doplačaš zgolj 800€.

Klikni za razširitev

Uporabnik Jabe je napisal:

Kaj bos rihtal? Eden pise, da mora lastnik ziveti in berem, da bodo preverjali na enak nacin kot so ugotavljali prazna stanovanja - poraba elektrike in vode.

Odpade skrb da je treba hodit tja elektriko in vodo BV tocit, najemnino pa vseeno požežiš, ker je trzna najemnina vecja zdaj. Pa namesto 200, recino 100€. Zadevo so speljali tako, da ce se je prej splacalo na crno oddajat, se zdaj

Klikni za razširitev

Uporabnik Guinness je napisal:

Tudi jaz imam težavo s tem, da se za najemodajalca ne spremeni popolnoma ničesar razen da se mu nabije davek. Davek na oddajanje je zdaj koliko 27%? Se pravi za nepremičnino, za katero si šparal, vzel kredit in jo KUPIL ti država pobere 3 najemnine. V redu, samo za ta znesek pričakujem ob prvi težavi z najemnikom, da mu v enem dnevu potrka na vrata policija in ga odnese ven, jaz pa lahko zamenjam ključavnice in ga tožim za nastalo škodo. Smo imeli najemnika poslovnega prostora, ko je model nehal plačevati smo ga želeli vreči ven. Trajalo je 2 leti na sodiščih, on je vmes posloval nemoteno, nismo mu smeli storiti ničesar, kar
bi ga oviralo pri poslovanju, izgubil je na vse sodiščih kamor se je seveda pritoževal, za denar pa smo se na koncu obrisali pod nosom. Hvala za tako pravno državo.

Klikni za razširitev

Uporabnik Holobist je napisal:

Upokojenci so en velik nebodigatreba tem levuharjem.

Klikni za razširitev

Uporabnik optiplex je napisal:

Ne mu zamert skor za čuka se je zmotu...
nega to ne prizadane....

dokler ga...
Mal bo zaplesal da se bo streznil...

Klikni za razširitev

Uporabnik optiplex je napisal:

Ne mu zamert skor za čuka se je zmotu...
nega to ne prizadane....

dokler ga...
Mal bo zaplesal da se bo streznil...

Klikni za razširitev

Uporabnik dejan_ je napisal:

Lahko bi Jabe malo poračunala (ker vem da ji grejo cifre), v kolikem času se recimo povrne investicija v stanovanje v Ljubljani. Recimo v enosobno za 200 jurjev.
Če gledaš tržne najemnine, plačaš davke, realna obnova, inflacija...
Po mojem da ne prej kot v 50 letih v idealnem izračunu.

Klikni za razširitev

Uporabnik igi je napisal:

Pa dobro, do tega, da davek v višini 1,45% ne bo nikoli uveljavljen smo že prišli. Sem lepo pripisal, da bo "recimo" 1%.

Kaj ni jasno?

Klikni za razširitev