za koliko oddati 67 m2 dvosobno stan. v Dravljah
- Ustvarjalec teme oko
- Začetni datum
Rabljena enosobna stanovanja so v povprečju 100.000€ in navzgor.... Torej od 3.000€ navzgor.
Ali je to preveč? Vsekakor!
Zakaj ljudje kupujejo? Ker nekje je pač treba živeti in nimajo vsi za hiše - kjer so kasneje še tekoči stroški (vzdrževanje, "obratovanje") višji.
Ali je to preveč? Vsekakor!
Zakaj ljudje kupujejo? Ker nekje je pač treba živeti in nimajo vsi za hiše - kjer so kasneje še tekoči stroški (vzdrževanje, "obratovanje") višji.
Se strinjam, da so cene totalno prenapihnjene.
Sprašujem se, kje živi recimo večino trgovcev, delavcev,... ki zaslužijo okoli 500 eur mesečno??
Sprašujem se, kje živi recimo večino trgovcev, delavcev,... ki zaslužijo okoli 500 eur mesečno??
cene ne morjo bit prenapihnjene saj se oblikujejo na prostem trgu
saj se ocitno se vedno najde negdo, ki je pripravljen to ceno tudi placati
saj se ocitno se vedno najde negdo, ki je pripravljen to ceno tudi placati
No tu se pa moram strinjati s teboj. Cene na prostem trgu izoblikujejo kupci. In če se vsa ta sanovanja v Lj dokaj hitro prodajo po 300.000 € , je res nekaj narobe z nami. Mi ni jasno od kod določenim tolk dnarja, oz ali so pa toliko pogumni da se zapufajo za cel lajf.
jah nekateri živijo v vukojebinah (večina se vozi iz hribov v doline na obveznost), nekateri so podedoval, nekateri so kupl pred 20 leti čist pocen stanovanje in so danes že lastniki, jaz bi rekel, da je takih 10% k plačujejo najmnino al pa odplačujejo kredit.
Vsaj taku je v naši občini.
Nazadnje urejeno:
če sem si prav zapomnil je po neki raziskavi pri nas okoli 80% lastniških stanovanj/hiš. ampak žal ne vem, ali v to spadajo tudi tista stanovanja/hiše, ki so kupljena na kredit (sem 99% da so všteta a ne morem trditi da je res).
Citat:
Uporabnik blackman pravi:
500, ta je pa dobra ja, najboljš da reče 1000 pa se bo že našel en pepček
Kaj pa je tako smešno? Poglej cene najemnin za Lj- šiška, od 60 do 70 m2, za dvosobno stanovanje.
http://www.nepremicnine.net/ne...imageField.y=20
Citat:
Uporabnik ynos pravi:
Citat:
Uporabnik blackman pravi:
500, ta je pa dobra ja, najboljš da reče 1000 pa se bo že našel en pepček
Kaj pa je tako smešno? Poglej cene najemnin za Lj- šiška, od 60 do 70 m2, za dvosobno stanovanje.
http://www.nepremicnine.net/ne...imageField.y=20
Ja, odločno previsoke so.
Seveda so previsoke. Ampak odpiralec teme je spraševal, koliko naj postavi ceno, da se bo njemu izplačalo (koliko lahko dobi za to kar ima)..., ne pa koliko naj postavi, da bo pod tržno ceno.
po cenitvi cenilca je za področje Ljubljane (bližjega dela centra) najemnina za bivalni prostor cca od 8 do 10 EUR (lahko tudi kaj več) na kvadrat za 2 do 3 sobna in večja stanovanja (odvisno od opremljenosti ,lege,...).
Računa se neto bivalna (brez kleti) površina tako, da v tvojem primeru mislim da je neto malo manj kot 67m2.
Se pravi cena najema cca 510 do 640 EUR.
Računa se neto bivalna (brez kleti) površina tako, da v tvojem primeru mislim da je neto malo manj kot 67m2.
Se pravi cena najema cca 510 do 640 EUR.
zakaj previsoke.
koliko stane bencin, avto od litje v lj.
koliko stane čas v avtu
in koliko stane kavliteta življenja.
koliko stane bencin, avto od litje v lj.
koliko stane čas v avtu
in koliko stane kavliteta življenja.
Časa na dan gre za vožnjo 1,5 ure minimalno. Če bi živel v Ljubljani kjerkoli razen v bližini službe, bi porabil vsaj 1/2 ure. Torej izgubim dnevno recimo 1 uro več na cesti. Poraba bencina oz. nafte - dnevno naredim 74 km. Recimo da naredim 60 km več kot če bi živel v Ljubljani. Porabo imam 5 litrov/100 km za relacije. Torej porabim kakšne 4 litre nafte dnevno za pot iz in v službo. Če bi živel v Ljubljani, bi za tistih par km porabil najmanj 1 l nafte (križišča, gneča). Torej sem v minusu za 3 litre nafte dnevno. 21(približno število delovnikov)x3= 63 litrov nafte, kar je zdaj vredno cca. 80 €. 1 ura mojega dela je trenutno vredna neto 8 €. 21x8€ = 168€. Torej ta računica (ki je v bistvu neumna, ampak jo ti želiš) pravi, da na mesec "pihnem" 250€ na račun relacije.
Stanovanje, ki ga imam v Litiji, je vredno med 90 in 100k €. Enako stanovanje (povsem prenovljeno in opremljeno) v Ljubljani stane vsaj 50% več. Minimalno. Torej imamo 50k € razlike. To pa pomeni 200 mesecev ali skoraj 17 let. Ljubljana po zdajšnjih cenah? Ne, hvala. Pa v Litiji nimam problemov z vrtcem, btw.
Torej se ti splača (kot najemniku) na mesec za enako stanovanje v Ljubljani dati 250€ več, kot v Litiji.
No tu pa je še problem "enakosti". V Ljubljani imaš vse pri roki - in ne le to - imaš tudi veliko izbiro, kar predstavlja določeno vrednost. in pri teh tvojih 21 urah in računici (8€/h) si pozabil vračunati tudi vse opurtunitetne stroške - pa naj bodo finančno ovrednoteni ali ne.
No tu pa je še problem "enakosti". V Ljubljani imaš vse pri roki - in ne le to - imaš tudi veliko izbiro, kar predstavlja določeno vrednost. in pri teh tvojih 21 urah in računici (8€/h) si pozabil vračunati tudi vse opurtunitetne stroške - pa naj bodo finančno ovrednoteni ali ne.
Tretja pa tista za katero se dejansko dogovorijo in jo najemojemalec dejansko plača.Citat:
Uporabnik Matko pravi:
Eno je cena v oglasu, drugo ob podpisu pogodbe.
