Težava z najemnikom

Apollo8

Mahoney
15. avg 2007
15.594
7.824
113
In kako mu predaš nazaj, če si vmes naselil že drugega najemnika? Mal ne gre. Je parazit pač na cesti.
Zdej lahko do nezavesti teoretizirava, ce ne drugega lahko nosis stroske nadomestnih zadev (bivanja npr). Je pa to precej zamudno in nepredvidljivo.

sam bi ga izselil brez sodisca. Naj on tozi itd, ce ne placuje in ignorira potem pac ne bo not zivel.
 
  • Všeč mi je
Reactions: nemenabijat

Pepe

Guru
20. sep 2007
13.674
5.263
113
Po mojem se je ded tako ali tako že "odselil", ker dela v tujini. Ko bo rabil nove dokumente, se bo mogoče pojavil. Ali pa tudi ne, saj ne rabi ničesar, stalni naslov ima urejen.
 

zmerni_radikalec

Fizikalc
5. apr 2008
1.303
38
48
41
Nekje v naši ljubi kokoški
Država si rada vzame delež od oddajanja nepremičnine v najem. Da bi pa zakonodajo spremenili tako, da je v primeru neplačevanja možna hitra deložacija takih osebkov to pa seveda ne. In potem se sprašujejo zakaj je toliko oddajanja na črno. Če bi dali davek od oddajanja nepremičnine na 10% in zakonsko uredili, da v primeru neplačevanja v roku 1 meseca najemnik pristane na cesti bi se kar naenkrat veliko “praznih” stanovanj po državi zapolnilo. Ampak mi imamo svobodo. :jok:

Se strinjam, da nasproti s populanim mnenjem, so najemniki preveč zaščiteni, najemodajalci pa premuščeni samemu sebi, kljub temu, da plačujejo davek 25%. Ampak še en korak dlje, davek še manjši, ne sme biti dvomestna številka. Dajmo 7% davek od oddajanja in pobrat vsak cent. Najemodajalec kot najemnik morata prijaviti pogodbo, drugače sta oba kaznovana. Ne pa da imamo visoke davke, katere nikoli ne poberemo. In kako ugotovimo črno oddajo? Ko pride do spora ali pa te sosed prijavi.
 

Zwergschnauzer

Fizikalc
12. dec 2022
2.324
-1.032
48
Valparaiso
Tole glede motenja posesti res ni napisano v prid oddajanju.
Ce bi to "uredili", bi dobili vec najemniskih stanovanj kot pa s prepovedjo kratkorocnwga oddajanja.
A si predstavljas da najames preko bookinga luksuz flet (vilo) za en dan in se potem sklicujes na posest dokler te lastnik sodno ne izseli.
Seveda je za tak primer najbolje biti klosar.
Posest ni varovana, če je pridobljena "vi, clam precario", torej na silo, skrivaj, z zvijačo.

In to je ta rang, če najameš za en dan, potem pa si protipravno podaljšaš bivanje...
 

delavec44

Guru
17. dec 2012
2.820
1.950
113
Posest ni varovana, če je pridobljena "vi, clam precario", torej na silo, skrivaj, z zvijačo.

In to je ta rang, če najameš za en dan, potem pa si protipravno podaljšaš bivanje...

Kako so si potem cel Rog prilastili? Upam da imaš v slo res prav.

V tujini (GB recimo) imajo kar velike probleme s skvoterji in njih pravicami ter odstranitvijo. Pa vsi vejo, da ni njihovo.

Pa tudi to za 1 dan ali pa za 1 leto, v čem je razlika enkrat, ko pogodba poteče. Bi prej rekel, da imajo prav zgoraj, ko pišejo, da je potrebno za posest 1 mesec.
 

Zwergschnauzer

Fizikalc
12. dec 2022
2.324
-1.032
48
Valparaiso
Kako so si potem cel Rog prilastili? Upam da imaš v slo res prav.

V tujini (GB recimo) imajo kar velike probleme s skvoterji in njih pravicami ter odstranitvijo. Pa vsi vejo, da ni njihovo.

Pa tudi to za 1 dan ali pa za 1 leto, v čem je razlika enkrat, ko pogodba poteče. Bi prej rekel, da imajo prav zgoraj, ko pišejo, da je potrebno za posest 1 mesec.
Za Rog ne vem, mogoče je bilo odprto :) al pa so imeli kakšne yugo pogodbe itd.

Lahko pa tudi Apollo8 še kaj pove o tem ...

Torej "okupacija" je kazniva.

Rok za tožbo zaradi motenja posesti je 30 dni znotraj enega leta, ko si zvedel.

Če pa kdo zapusti sam stanovanje, torej opusti posest pa ni nobenih težavh, da lastnik vanj ne spet ne vstopi...


Kršitev nedotakljivosti stanovanja
141. člen

(1) Kdor neupravičeno vstopi v tuje stanovanje ali zaprte prostore ali kdor se na zahtevo upravičenca od tam ne odstrani ali mu na drug način onemogoči njihovo uporabo, se kaznuje z denarno kaznijo ali zaporom do enega leta.
(2) Enako se kaznuje, kdor neupravičeno preišče stanovanje ali prostore iz prvega odstavka tega člena.
(3) Če stori dejanje iz prvega ali drugega odstavka tega člena uradna oseba z zlorabo uradnega položaja ali uradnih pravic, se kaznuje z zaporom od treh mesecev do petih let.
(4) Poskus dejanj iz prvega, drugega in tretjega odstavka tega člena je kazniv.
(5) Če izreče sodišče pogojno obsodbo, lahko naloži storilcu, da mora v določenem roku izprazniti stanovanje ali prostore.
(6) Pregon za dejanji iz prvega in drugega odstavka tega člena se začne na predlog.
 

Apollo8

Mahoney
15. avg 2007
15.594
7.824
113
Za Rog ne vem, mogoče je bilo odprto :) al pa so imeli kakšne yugo pogodbe itd.

Lahko pa tudi Apollo8 še kaj pove o tem ...

Torej "okupacija" je kazniva.

Rok za tožbo zaradi motenja posesti je 30 dni znotraj enega leta, ko si zvedel.

Če pa kdo zapusti sam stanovanje, torej opusti posest pa ni nobenih težavh, da lastnik vanj ne spet ne vstopi...
Rog v resnici ni bil toliko pravni kot politicno operativni problem. Ker bi ob napacni demonstraciji sile bilo lahko kar nekaj poskodovanih… ne poznam postopkov na sodiscih v zvezi roga.
 

Pepe

Guru
20. sep 2007
13.674
5.263
113
Kršitev nedotakljivosti stanovanja
141. člen

(1) Kdor neupravičeno vstopi v tuje stanovanje ali zaprte prostore ali kdor se na zahtevo upravičenca od tam ne odstrani ali mu na drug način onemogoči njihovo uporabo, se kaznuje z denarno kaznijo ali zaporom do enega leta.
Ali se prvi člen in kazen iz njega uporablja za tatove, ki vstopijo v stanovanje in zakaj ne?
 

Zwergschnauzer

Fizikalc
12. dec 2022
2.324
-1.032
48
Valparaiso
Ali se prvi člen in kazen iz njega uporablja za tatove, ki vstopijo v stanovanje in zakaj ne?
Če gre za "vlomno tatvino", se ne uporablja 141, ker je neupravičen vstop=vlom kumuliran v tem drugem kaznivem dejanju in ne gre tako za stek.

Velika tatvina
205. člen

(1) Storilec tatvine iz prvega odstavka prejšnjega člena se kaznuje z zaporom do petih let:
1) če je storil tatvino tako, da je z vlomom, vdorom ali drugačnim premagovanjem večjih ovir prišel v zaprto stavbo, sobo, blagajno, omaro ali druge zaprte prostore;
2) če sta storili tatvino dve ali več oseb, ki so se združile zato, da bi kradle;
3) če je storil tatvino na posebno predrzen način;
4) če je imel pri sebi kakšno orožje ali nevarno orodje za napad ali obrambo;
5) če je storil tatvino ob požaru, povodnji ali podobni naravni nesreči;
6) če je storil tatvino tako, da je izrabil nemoč ali nesrečo drugega.
(2) Enako se kaznuje storilec tatvine, če je ukradena stvar posebnega kulturnega pomena ali naravna vrednota ali če je ukradena stvar velike vrednosti in si je storilec hotel prilastiti tako stvar ali stvar take vrednosti.
(3) Če je bila z dejanjem iz prvega odstavka tega člena pridobljena stvar posebnega kulturnega pomena ali stvar velike vrednosti in si je storilec hotel prilastiti tako stvar ali stvar take vrednosti ali če je bilo dejanje iz drugega odstavka tega člena storjeno v hudodelski združbi, se kaznuje z zaporom od enega do osmih let.
in za tako zadevo je kazen seveda višja, do 5 let ...
 
  • Všeč mi je
Reactions: Pepe