Težava z najemnikom

Uporabnik henkl je napisal:

Brez soglasja lastnika se noben ne more sam prijavit

Klikni za razširitev

Ponovno, z najemno pogodbo (kot sem zapisal) se lahko sam prijavi za stalno. Piše v zakonu, preverjeno v praksi.

Koliko oseb pa je v resnici prijavljenih na tem naslovu, se ve?

Uporabnik sad je napisal:

Zato pa se splača preko euprave izpolniti, da vedno zahtevaš potrditev prijave. Je brezplačno.

Klikni za razširitev

Daš link?

Sem šel vprašat sosedo ki je delala na Ue točno to.Taka pogodba ni veljavna in se briše torej imaš nezakonito nekoga v stanovanju pol pa veljajo čist druga pravila.Pa ponavad hočjo pri prijavi lastnika vidt zravn

Uporabnik delavec44 je napisal:

Daš link?

Klikni za razširitev

Uporabnik henkl je napisal:

Sem šel vprašat sosedo ki je delala na Ue točno to.Taka pogodba ni veljavna in se briše torej imaš nezakonito nekoga v stanovanju pol pa veljajo čist druga pravila.Pa ponavad hočjo pri prijavi lastnika vidt zravn

Klikni za razširitev

Ne, nočejo. Jaz vas ne bom več prepričeval. Itak pa lahko vse urediš tudi elektronsko.


Ob prijavi stalnega prebivališča v Republiki Sloveniji je treba priložiti dokazilo o pravici prebivanja na izbranem naslovu. Kot dokazilo šteje izjava o njegovem lastništvu oziroma solastništvu, najemna ali podnajemna pogodba, dokazilo o užitku, rabi ali služnosti stanovanja, dokazilo o stavbni pravici, dokazilo o preužitku, soglasje lastnika, enega solastnika ali stanodajalca. Izpolnjeno vlogo posredujete katerikoli upravni enoti.


Pa še to:
Odklonilni odnos najemodajalcev in lastnikov nepremičnin glede prijave najemnikov izhaja predvsem iz dejstva, da tudi po odselitvi najemnika, nimajo pravice, da ga odjavijo, če se je pri njih za stalno prijavil. Tudi iztek najemne pogodbe namreč ni dovolj, da dokaže, da posameznik dejansko na naslovu več ne prebiva.

"Če pride do sodnega spora, lahko sodišče oceni, da takšen najemnik nima drugega bivališča oziroma možnosti bivanja, in s tem zaustavi deložacijo, saj najemnik ne more pristati 'na cesti'

ne plačuj položnic, naj odklopijo elektriko in zaprejo plin in vse ostalo.

bizarna zadeva, sploh ko misliš da imaš normalne ljudi, če že 6 let vse okej, pol pa naenkrat se zlomi, krejzi.

Lahko poizkusiš z naslednjim scenarijem - po vrsti:

- 2X mu priporočeno mu pošlješ opomin na neplačilo in upaš da pošta vrne kot neprevzeto ali še bolje neznan (lahko odstraniš njegovo ime z nabiralnika );
- pošlji mu takojšnjo odpoved pogodbe - čeprav je potekla se po tako dolgem času posesti smatra, da je sklenjena za nedoločen čas in se odpove zgolj z odpovedjo skladno s stanovanjskim zakonom;
- priporočeno mu pošlješ novo pogodbo v podpis in spet upaš na gornji scenarij;
- na podlagi predhodnega sprožiš na UE preveritev dejanskega bivanja - pač traja, niti ni važno; pomaga izjava upravnika, da ga ne poznajo;
- istočasno prijaviš na Policiji "pogrešano osebo" oz. prijaviš da se ti najemnik že dalj časa ne oglasi in sumiš da se mu je kaj zgodilo v stanovanju (to je malo na trhlih temeljih ampak če si dovolj cool bi lahko šlo skozi); mogoče te celo razveselijo s podatkom kje se nahaja;
- z varnostno službo organiziraš vstop v stanovanje, po možnosti prisostvujeta še dve priči iz objekta in zamenjaš ključavnico;
- njegove stvari predaš v hrambo.

Seveda lahko daš izklopiti vse komunalne storitve če je to možno, vendar si preračunaj kaj ti pomeni ponovni priklop.