Služnost in asfaltiranje ceste
- Ustvarjalec teme x5x
- Začetni datum
Da si sposodim tole temo...
Kdo je v pristojnosti reševanja "problemov" na cesti, ki je v privat lasti, jaz imam na njej pa služnost za dovoz v hišo. Če recimo nekdo parkira avto tam, kdo lahko kliče policijo in/ali pajka, da ga odstranijo? Samo lastnik ceste ali lahko tudi jaz?
In kaj se zgodi s temi pravicami, ko se cesta preda v javno dobro, kako je potem urejena lastniška in služnostna pravica, ostane vse enako, ali gre zemlja/cesta v "javno last" in lahko kdorkoli "serje" po njej?
Kdo je v pristojnosti reševanja "problemov" na cesti, ki je v privat lasti, jaz imam na njej pa služnost za dovoz v hišo. Če recimo nekdo parkira avto tam, kdo lahko kliče policijo in/ali pajka, da ga odstranijo? Samo lastnik ceste ali lahko tudi jaz?
In kaj se zgodi s temi pravicami, ko se cesta preda v javno dobro, kako je potem urejena lastniška in služnostna pravica, ostane vse enako, ali gre zemlja/cesta v "javno last" in lahko kdorkoli "serje" po njej?
Upravičeni interes imata v takem primeru obadva - vi in lastnik zemljišča. Težava je samo v tem, da gre za zasebno zemljišče in tu ni pristojnosti policije (razen če bi oviralo javni promet). Podrejeno pa to tudi pomeni, da vse stroške odvoza ipd nosi tisti, ki naroči odvoz (pokliče "pajka").
Za vse prenose lastninske pravice na zemljiščih velja, da se zanje stvarne služnostne pravice (služnosti ipd), prenesejo. Če se lastništvo zemljišča torej spremeni na način, da slednje postane "javno dobro", to za vas ne pomeni nobenega prikrajšanja ali utesnitve, se bo pa v takem primeru pravica uporabe prenesla na širši krog služnostnih upravičencev.
No, no, ob prenosu v javno dobro se vse služnosti (razen posebnih, kot je recimo gradnja komunalij, kamor pa služnost hoje in vožnje z vsemi vozili ne spada) brišejo, saj nima smisla, da imaš na nek način lastni zemlji služnost v svojo korist.
Žal to ne zdrži. Gre za accesio possesionis, ki pa nima veze s "posebnimi". Žal ne vem, kaj ta tvoja beseda pomeni, če pa pomeni neprave stvarne služnosti, pa se prav tako ne izbrišejo.
Žal ne razumeš napisanega. Nimam časa, da bi za tebe po ZK iskal, kjer je na javnem dobru vpisana služnost. Naj pa samo dodatno pojasnim. Če je enkrat vpisana služnost hoje in se zemljišče proda oz. se ga razlastnini, vse služnosti ostanejo vpisane. Ni pravne določbe, ki bi v takem primeru avtomatično narekovala izbris. Seveda, ker pa v takem primeru taka služnost ni več aktualna (in ni potrebe da bi bila vpisana), pa se lahko izbriše (bodisi z listino med služnostnim upravičencem (imetnikom služnosti) in organom (občina ali država) ali pa sodno. Če pa je enkrat parcela že vpisana kot javno dobro pa se služnosti res ne more ustanoviti (tudi te tvoje "posebne", ne.
Da ne odpiram nove teme:
Sosed želi uredit dostop na svojo parcelo, preko moje parcele, do javne ceste.
Predlagal sem mu odkup dela moje parcele, da bo lahko "po svojem" imel dostop do ceste, vendar tega ne želi. On bi raje, da dam del svoje parcele v javno dobro.
Ima to pravico, da to zahteva od mene? Če ne pristanem im me gre tožit, češ da mu oviram dostop do njegove parcele, ali ima dejansko možnost za uspeh?
Trenutno je njegova parcela njiva, ki pa je gradbena parcela, tako da se mu gre za to, da si uredi dostop do javne ceste, ker bi rad svojo parcelo prodal.
Sosed želi uredit dostop na svojo parcelo, preko moje parcele, do javne ceste.
Predlagal sem mu odkup dela moje parcele, da bo lahko "po svojem" imel dostop do ceste, vendar tega ne želi. On bi raje, da dam del svoje parcele v javno dobro.
Ima to pravico, da to zahteva od mene? Če ne pristanem im me gre tožit, češ da mu oviram dostop do njegove parcele, ali ima dejansko možnost za uspeh?
Trenutno je njegova parcela njiva, ki pa je gradbena parcela, tako da se mu gre za to, da si uredi dostop do javne ceste, ker bi rad svojo parcelo prodal.
Ni cisto tako. Ce nima dostopa do svoje parcele drugje kot pa preko tvojega imetja, potem te lahko tozi za nujno pot. Sodisce mu bo to tudi dodelilo, sevesa pa ne brez placno. Torej ali od tebe kupi del parcele in seveda placa geodeta, ki bo izvedel odmero ali pa gre v tozbo za dolocitev nujne poti.
Do te svoje parcele bi lahko dostopal tudi preko svoje obstoječe parcele (bi se pač moral odpovedati svojemu vrtu), kar pa mu ne diši in bi me raje tožil za nujno pot.
Torej me v primeru, da se ne bova mogla dogovoriti čaka tožba, pri kateri pa glede na naše sodstvo, ne morem reči, da bo upoštevana tudi druga možnost dostopa in se bo odredilo, da je moja parcela javno dobro?
Jaz bi pustil da te toži. Smo imeli tudi mi enega takega....celo pismo od odvetnika je poslal....pa se mu želje niso uresničile.
Moj odgovor odvetniku je bilo zadnje dejanje z naše strani.
Seveda pa to ni 100%zagotovilo da pri tebi uspe. Si pač povedal premalo podatkov (ZK, aerofoto posnetek, posnetek terena....)
Moj odgovor odvetniku je bilo zadnje dejanje z naše strani.
Seveda pa to ni 100%zagotovilo da pri tebi uspe. Si pač povedal premalo podatkov (ZK, aerofoto posnetek, posnetek terena....)
Dokler ima sosed preko svoje parcele dostop do javne poti, potem ne more od tebe zahtevati ničesar, tudi tožba ni možna, ker ima dostop urejen.
Teoretično je možen scenarij, da bi sosed parcelo prodal in novi lastnik dostopa do javne poti ne bi imel, bi imel potem možnost tožiti za nujno pot. Ni pa sploh nujno da tebe, lahko tudi njega oz. v kolikor obstaja še kakšna možnost, mogoče tudi koga tretjega. Navadno se upošteva dostop po najkrajši poti. Pri tem bi seveda sodišče določilo da mora plačati tudi primerno odškodnino. Vprašanje je tudi, kdo bi bil toliko nor, da bi kupil parcelo brez dostopa.
Vse dokler je pa sosed lastnik obeh parcel, pa beri prvi odstavek.
Znanka že desetletje plačuje za služnost dostopne ceste.
Parcele lastnik noče prodati, s služnostni v desetletju zasluži več kot če bi prodal parcelo....
Parcele lastnik noče prodati, s služnostni v desetletju zasluži več kot če bi prodal parcelo....
