Nimam denarja da bi mu dal celo ceno pa se davek mu plačal. Pol mu ga lahko se potegnem. Že tko mu bom dal veliko. Več kak je zadeva vredna
Preklic prodaje kmetijskega zemljišča
- Ustvarjalec teme turbobitch
- Začetni datum
Jah, te pa mu ga še potegni zraven, morda bo to dovolj.
Nekateri bi radi polizali sladoled in ga še vedno imeli v skrinji.
Se opravičujem za nekoristen komentar. Najemno pogodbo za 99 let podpišita za bagatelo, če gre to čez. Pa naj sosedje potem kupijo, ti boš pa brez vložka do kmetije prišel.
Nekateri bi radi polizali sladoled in ga še vedno imeli v skrinji.
Se opravičujem za nekoristen komentar. Najemno pogodbo za 99 let podpišita za bagatelo, če gre to čez. Pa naj sosedje potem kupijo, ti boš pa brez vložka do kmetije prišel.
1. ko je ponudba na oglasni deski je s strani prodajalca ZABETONIRANA in se je ne da preklicat/spremenit/... no razen v primeru višje sile (smrt,...)Prodajalec bi najraje prikazal na oglasni deski čim manjšo kupnino, pač zaradi davka. Odlična priložnost za vsakega soseda, ki ima seveda predkupno pravico. Na ta način bo prišel napol zastonj do tvoje kmetije.
Pazite pri temu. Ko je zadeva enkrat na oglasni tabli, je praktično končano in vse kar je tam gor napisano, tudi zavezujoče. Prodajalec bo primoran prodati za tisto (fiktivno) cifro onemu s predkupno pravico, ti se boš pa pod nosom obrisal. Pa prodajalec tudi ker bo premalo denarja dobil.
2. ko se ponudba na oglasni deski sprejme je ZABETONIRANA NAVZDOL na strani kupca/ponudnika, če je le-teh več se upošteva prednostna pravica, če je na več straneh enaka, pa se licitira.
3. za vse zgoraj izda UE odločbo, ki je podlaga za sklenitev pogodbe ali pa tožbo na sklenitev, če je kdo potem noče sklenit.
4. edina možnost je, da se na UE ob razpravi o ponudbah na zapisnik VSI ponudniki izrečejo, da od nakupa odstopajo, oz. lahko to kasneje naredijo z overjeno pisno izjavo - ampak pazi VSI!!!
Lahko pa turbobitch zaigra s sosedom "pasjanso" in nategneta prodajalca tako, da le-ta da na oglasno desko nizko ponudbo, sosed - predkupni upr. se prijavi in prodajalec mu MORA prodat po tisti ceni, turbo pa pol od njega kupi za malo višjo ceno, ki pa je še vedno nižja kot sedanja dogovorjena z dodatkom "pod roko" - dobrodošli v Slovenistanu!!!
Pa a zihr lohk vse posesaš v 15 minutah?Tako ogromen kmet spet nebom
Jest se s Kordišem nebi za=baval.
.
Se opravičavam za off.
Pa ja. Ravno tako je prišlo d je zadeva perfektna za to kar iščem . Seveda sva gledala veliko ampak ni tako primerno. Sm se sprijaznil da bom preplacal...Če ni toliko vredna, potem ne bi toliko plačal
za male kmete tak noben nič ne naredi...jebe se učim. V "LJPa a zihr lohk vse posesaš v 15 minutah?
Jest se s Kordišem nebi za=baval.
.
Se opravičavam za off.
Ne drži popolnoma.
Sem imel identično situacijo pred nekaj tedni. Ravno tako je šlo za nakup/prodajo kmetijskega zemljišča. V primeru, da sta stranki dogovorjeni ni nobenih težav.. Ko se v dogovorjen posel vmeša tretja oseba z predkupno pravico pa lahko imaš težave. Kot kupec moraš napisat izjavo, da odstopaš od ponudbe (v kolikor si sprejem ponudbe že oddal) in prodajalec lahko umakne ponudbo z oglasne deske z svojo izjavo.
Govorim iz prve roke.
Potem plačaš davek od trikratnika cene. Kljub temu, da prodaš za manjši znesek. Šteje tista številka katera je napisana.
Beri kontekst, predvsem del "Če se slučajno sosednji kmet prijavi ali lahko ta sedanji lastnik odstopi od prodaje?" .. in odgovor na to je ne, ker če se prijavi kmet mejaš mora prodajalec njemu prodat.
Drži če se uveljavljanju predkupne pravice odreče tudi tisti, ki jo ima, sicer pa ne. Iz prve-prve roke.
Nisi dojel. Ne drži popolnoma. Če se prijavi sosednji kmet.. In se stranki dogovorita da želijo spremenit ali karkoli drugega.. Se lahko umakne ponudbo katera že visi na oglasni deski. Ampak morajo vsi kateri so se prijavili oddat izjavo o odstopu. Ampak sosednjega kmeta boš verjetno težko prepričal.. Se pa daPovedat hočem, da je izvedljivo. Kako pa prideš do tega.. Je pa stvar vsakega posameznika.
odstop je možen samo če odstopijo vsi trije.
edit:. sem videl da si že napisal gor.. četrta točka .. ponudbo lahko umakneš pred iztekom roka - ne potrebuješ razprave in odločbe. pa podpis izjave o odstopu tudi ne rabi bit overjen
Nazadnje urejeno:
Pa sploh na koncu ni problem v ceni ampak v osebku in odnosu.
1. Smo se zmenil za ceno + midva plačava stroške prepisa
2. Midva sva šla do odvetnice, je napisala pogodbo. Nato se model odloči da on pa že nebo tok davka plačal (dobiček in nepremičninski) in da damo nizjo ceno in ostalo na roke. Mu seveda greva na roke.
3. Zato da gre nižja cena lahko na oglasno desko placava cenilca da je uradno in da nimava problemov z fursom
4. Vse urejeno, da podpiše model da gre na desko nakar se pa on odloči da pa on nebo davka kril in naj mu midva pokrijeva se davke.
Kaj naj pol človek naredi?
1. Smo se zmenil za ceno + midva plačava stroške prepisa
2. Midva sva šla do odvetnice, je napisala pogodbo. Nato se model odloči da on pa že nebo tok davka plačal (dobiček in nepremičninski) in da damo nizjo ceno in ostalo na roke. Mu seveda greva na roke.
3. Zato da gre nižja cena lahko na oglasno desko placava cenilca da je uradno in da nimava problemov z fursom
4. Vse urejeno, da podpiše model da gre na desko nakar se pa on odloči da pa on nebo davka kril in naj mu midva pokrijeva se davke.
Kaj naj pol človek naredi?
Tudi to ne drži: če ni v pogodbi zapisano, je plačnik VEDNO prodajalec, saj tako določa zakon in tudi odločba je napisana na prodajalca. V pogodbi se lahko dogovoriš da DPN (davek na promet nepremičnin) plača kupec, praviloma pa se za davek od dobička ne bi smel dogovarjat, saj gre za osebni davek, ampak pač roka tako, roka tako.