Ce se oddaja stanovanje z opremo potem je strosek popravila opreme strosek najemodajalca. Konec debate. Ker ce nekaj oddajas je vzdrzevanje stvari tvoje razen se izrecno ne dogovoris drugace. Ker po tvoji logiki bi si nekdo izposodil rentacar, avto bi crknil, lastnik bi pa najemniku zaracunal menjavo turbine z razlogom da je on avto uporabljal.Citat:
Uporabnik guardy pravi:
Citat:
Uporabnik AvtoFun pravi:
Sorry ampak stroj nebi crknil če ga noben nebi uporabljal. Ergo je napaka zaradi uporabe - strošek najemnika. Popravilo seveda. Ne menjava. Popravi se vse, odvisno le za katero ceno.
Rezervni sklad je od najemodajalca, ampak ti ga tako ali tako zapakirajo v najemnino. Tako ali drugeče
Nore najemnine v Ljubljani
- Ustvarjalec teme ynos
- Začetni datum
Živim zgolj v nadstandardnih stanovanjih na nadstandardnih lokacijah, brez skrbi je pipa takšna kot mora biti, prav tako je pohištvo primerno rangu stanovanja (ne ni iz Dipa)
Citat:
Uporabnik Apollo8 pravi:
Citat:
Uporabnik guardy pravi:
Ce se oddaja stanovanje z opremo potem je strosek popravila opreme strosek najemodajalca. Konec debate. Ker ce nekaj oddajas je vzdrzevanje stvari tvoje razen se izrecno ne dogovoris drugace. Ker po tvoji logiki bi si nekdo izposodil rentacar, avto bi crknil, lastnik bi pa najemniku zaracunal menjavo turbine z razlogom da je on avto uporabljal.Citat:
Uporabnik AvtoFun pravi:
Sorry ampak stroj nebi crknil če ga noben nebi uporabljal. Ergo je napaka zaradi uporabe - strošek najemnika. Popravilo seveda. Ne menjava. Popravi se vse, odvisno le za katero ceno.
Rezervni sklad je od najemodajalca, ampak ti ga tako ali tako zapakirajo v najemnino. Tako ali drugeče
Pusti ga, človek bluzi. Ga pa razumem, tudi jaz bi poskusil to "poriniti" najemniku če bi bil sam v situaciji najemodajalca.
Kijofakingsaki nikoli ni rekel lastna nepremicnina je strosek. Ampak da je za vecino americanov to strosek ki ga komaj sfolgajo. Ker so po vsakem napredovanju vecjo bajto kupili.
Pa mal podcenjujoce ga imenujes glede na to da je v zivljenju nekajkrat vec ustvaril kot vsi mi v tej temi skupaj.
Seveda, da si preuredis stanovanje, ko kupis rabljeno. Renoviras, da imas mir vsaj 30 let. Kaj pa je nadstandardno? Da mas pomivalca?
Glej, vse to je meni trobil kolega. No leto dni nazaj mu je najstniški mulc spustil, da zdej se pa naj kar sam seli, da je tega dost. No pa mu je prikapljalo, da se mu pa to res ne da več in se je zapufal. No po 15 letih bo mojih pufov konc, njegovi so se začel. Zadnjih 15 let sva oba plačevala enak znesek, on za najemnino, jest za kredo. Kdo od naju je dons na boljšem? V 15 letih sem pa zamenjal 15 žarnic tri stikala, sušilca in pralni stroj, vse ostalo bo zdržalo še nadaljnih 15.Citat:
Uporabnik AvtoFun pravi:
Živim zgolj v nadstandardnih stanovanjih na nadstandardnih lokacijah, brez skrbi je pipa takšna kot mora biti, prav tako je pohištvo primerno rangu stanovanja (ne ni iz Dipa)Kar si napisal drži do neke mere za novogradnjo, kjer si potencialno lahko vključen pri izbiri materialov v kolikor si pravočasen sicer ne (ampak jasno tudi tam vse tvoje želje lepo višajo ceno).
Citat:
Uporabnik kalbo pravi:
Glej, vse to je meni trobil kolega. No leto dni nazaj mu je najstniški mulc spustil, da zdej se pa naj kar sam seli, da je tega dost. No pa mu je prikapljalo, da se mu pa to res ne da več in se je zapufal. No po 15 letih bo mojih pufov konc, njegovi so se začel. Zadnjih 15 let sva oba plačevala enak znesek, on za najemnino, jest za kredo. Kdo od naju je dons na boljšem? V 15 letih sem pa zamenjal 15 žarnic tri stikala, sušilca in pralni stroj, vse ostalo bo zdržalo še nadaljnih 15.Citat:
Uporabnik AvtoFun pravi:
Živim zgolj v nadstandardnih stanovanjih na nadstandardnih lokacijah, brez skrbi je pipa takšna kot mora biti, prav tako je pohištvo primerno rangu stanovanja (ne ni iz Dipa)Kar si napisal drži do neke mere za novogradnjo, kjer si potencialno lahko vključen pri izbiri materialov v kolikor si pravočasen sicer ne (ampak jasno tudi tam vse tvoje želje lepo višajo ceno).
Ti si kupil po jurja takrat.... on je pa sedaj po 2.5-3k€. Ne se sedaj delat pameten, če si mal sreče imel.
Sem že nalimal graf. Da, je razlika če si kupoval okol leta 2000 ali če si prišel na trg dela 2005.
Samo za primerjavo, stanovanje ki ga danes najemam in najemnino ki ga zanj danes placujem glede na trenutno stanje na trgu mi zanj trenutna najemnina zadostuje za ene 27-30 let najema. To je misljeno ce bi sedaj imel kes in ga kupil. Brez bancnih obresti ter brez amortizacije in ostalih davscin.
Citat:
Uporabnik guardy pravi:
Seveda ja... Boš pokvaril pralni/pomivalni stroj, sušilca, ipd boš najemodajalca klical? Taprav te bo nekaj poslal...
Ne rečem če je problem z okni/vrati ipd, oz. investicije. Takrat seveda pokličeš lastnika.
Aja, pa ko luknjo v steno nardiš za sliko ga tud pokličeš? Ker bi ga moral če smo čisto dlakocepski
Če je bil dotični stroj v stanovanju ob pricetku najema, mora okvarjenega seveda najemodajalec popraviti/zamenjati. Ce ga ni bilo in si ga sam dodal je na tebi.
Kolikor vidim in slišim v medijih, se v Nemčiji zadnja leta vedno več starih stanovanj obnavlja, dodaja nadstandardno opremo, itd. Lastniki se poskušajo znebiti starih najemnikov (tudi na grd način). Razlog je pa v tem, da se lahko le na ta način izognejo zakonu, ki omejuje višino najemnin glede na sosesko.
