Citat:
Fiksna obrestna mera ni nujno fiksna
V zadnjem času so zelo priljubljena posojila s fiksno obrestno mero, a pozor, to ne pomeni, da se obrestna mera ne more spremeniti.
J. Z. / Ljubljana
2. 8. 2016, 08:20
Fiksna obrestna mera ne pomeni nujno, da je res fiksna, poročajo Finance. Večina posojilnih pogodb ima namreč klavzulo, ki banki dovoli, da fiksno obrestno mero zviša.
V intervjuju je France Arhar, predsednik združenja bank, pojasnil, da posojilo s fiksno obrestno mero za 30 let za banke pomeni veliko tveganje, zato v pogodbo dodajo klavzulo, da lahko po recimo petih letih preverijo, koliko pogodbena obrestna mera odstopa od tržnih in jo v primeru precejšnjega odstopanja znova določijo. Če bo razlika na primer manj kot odstotno točko, ostane obrestna mera za posojilo nespremenjena, sicer se zviša. Temu se reče stop-loss klavzula. Druga možnost je klavzula o spremenjenih okoliščinah. Običajno je vezana na spremenjeno izhodiščno obrestno mero ECB ali euribor.
"Tega ljudje ne vedo! Nihče na te klavzule ne opozarja, tudi bančniki ne."
Arhar je dejal, da ga ne bi presenetilo, če bi mu banka vsilila takšno obrestno mero. "Bi se pa pogajal. Vsekakor pa bi bil zainteresiran za fiksno obrestno mero. Toda ljudje tega ne vedo! Nihče na te klavzule ne opozarja, tudi bančniki ne. Vem, da večina ljudi tega ne ve. In če se v to spuščajo, potem bi vsakemu svetoval, da se o tem pozanima. Lahko prosi banko za pojasnilo, kako se klavzula interpretira in razume, lahko tudi človeka, ki se na to spozna in mu zaupa," je v pogovoru za Finance svetoval Arhar.
dezurni@zurnal24.si
