Kredit - prodaja in nakup nove nepremičnine

Če se zadeve pravilno loti, ni nobenih komplikacij. Sploh je malce težje, če ti kupuješ kasneje novo nepremičnino in poplačaš stari kredit s kupnino, ki jo dobiš od kupca, pri tem pa tudi kupec mora vzeti kredit, ti imaš pa vpisano hipoteko na tvoji nepremičnini, ampak se tudi vse to izpelje.
Stroškom se pa težko izogneš. Prvič plačaš strošek odobritve kredita, morebitnega cenilca, strošek notarja za vpis hipoteke in nato še strošek predčasnega poplačila (če sploh še je), izbrisno pobotnico. Nato pa vse to stroške ponoviš čez par let.

Preprosta zadeva večinoma brez komplikacij. Staro stanovanje prodajaš, kupuješ novega, najdeš kupca ki poplača tvoj kredit, razlika od preostanka tebi. Pri novem stanovanju pa potem enako kot pri prvem ko si ga kupoval. Nekateri se dogovorijo za mesečni oz. dvomesečni rok izselitve doklere ne najdejo novega stanovanja oz. dokler so še v dogovorih, seveda se npr. za ceno dveh najemnin zniža kupnina. Mariskdaj se pa vzporedno dogaja oboje, prodaja starega in nakup novega, ter tudi če je že na novem hipoteka prodajalca se pač poplača preostanek s tvojim kreditom, razlika do celotne kupnine gre pa prodajalcu.
Stroškov predčasnih poplačil ni več v pogodbah od nekje 2011 naprej (seveda za fizične osebe).