Hipotekarni kredit 150.000 Eur- pri kateri banki ?

Citat:
Uporabnik feler pravi:
Potem pa težko da boš dobil kje še ugodneje, za vsak slučaj pojdi še malo okoli, če se da še kaj znižati ampak obrok bi bil res minimalno nižji. Probaj še kje kjer imajo 3m euribo, npr. 3m za april je okoli 0,634%, 6m pa okoli 0,944%, tako da če dobiš na drugi banki npr. 3m in pribitek 2,1% si na boljšem.

Klikni za razširitev

Citat:
Uporabnik Ralliart pravi:
se strinjam z chaorenom.

Prva dva , kolk mata pa mesecnega obroka za tak kredit in koliko ga bosta preplacala?

Klikni za razširitev

Citat:
Uporabnik feler pravi:
če gre 3m gor, gre tudi 6m....logika in ne vem kakšne razlike med njima ne bo. Drugače pa kakšnih ogromnih številk ne privarščuješ, glej da boš imel tudi kakšne druge koristi (pri storitvah) od banke kjer boš vzel kredit. Po mojem mnenju je fiksna OM še najslabša odločitev, verjetno dosti višja kot euribor + pribitek. Sploh ker sem videl kar nekaj kreditov iz leta okoli 2000 kjer so vsi na veliko vzemali fiksne pribitke, in so bili okoli 8-10%. Tako da 5 let so preplačevali na polno, par let je bilo tam tam, ker je euribor nenormalno zrasel, sedaj so pa tisti ki imajo še vedno fiksne pribitke spet v minusu.

Koliko boš preplačal kredita lahko veš samo ob fiksni OM, drugače samo okvirno, ker se obrestna mera spreminja (euribor).

Malo zgodovine: Leta 2007 sredi leta: 6m euribor - 4,380%, 3m euribor - 4,260%, sredi leta 2008: 6m euribor - 5,130%, 3m euribor - 4,947%, sredi leta 2009: 6m euribor - 1,313%, 3m euribor - 1,099% ....toliko o zavajanju, s tem da rastel bo dosti počasneje kot je padel, in še vedno pada. Toliko o neumnih nasvetih.

Klikni za razširitev

Citat:
Predpostavimo, da smo vzeli kredit 50,000 € za dobo 10 let, banka pa nam je dala pribitek 2,0%. Graf prikazuje, koliko bi se razlikovali anuiteti za kredit obračunan z 3M in z 6M EURIBOR. Pri kreditu s 3M se obrestna mera spremeni vsake 3 mesece (1. januarja, aprila, julija in oktobra) na trenutno vrednost 3M EURIBOR. Pri kreditu s 6M se obrestna mera spremeni dvakrat letno, 1. januarja in 1. julija, na trenutno vrednost 6M EURIBOR.

V celotnem obdobju 1999-2009 bi pri kreditu s 6M EURIBOR plačali 280€ več kot pri kreditu s 3M EURIBOR, kar predstavlja 0,40% od celotne plačane vsote (glavnica z obrestmi). Če pa smo bolj konzervativni in se omejimo samo na bolj stabilno obdobje 2001-2007, je kredit s 6M EURIBOR dražji za 98 € oz. za 0,26% celotne plačane vsote.

Na dolgi rok je torej razlika med 3M in 6M EURIBOR res dokaj nepomembna, posebej če jo primerjamo z drugimi "malenkostmi" kot so strošek odobritve kredita itd.

Klikni za razširitev

Citat:
Večino časa je med 3M in 6M kreditom razlike +/- 5 €. Kredit s 6M EURIBOR je najdražji v obdobjih hitrega padanja EURIBOR, kot npr. v prvi polovici lanskega leta. Vendar pa se taki izjemni primeri v celotni dobi odplačevanja kredita - 10, 20 ali celo 30 let - kompenzirajo v povprečju.

Klikni za razširitev

Citat:
Uporabnik feler pravi:
Potem pa težko da boš dobil kje še ugodneje, za vsak slučaj pojdi še malo okoli, če se da še kaj znižati ampak obrok bi bil res minimalno nižji. Probaj še kje kjer imajo 3m euribo, npr. 3m za april je okoli 0,634%, 6m pa okoli 0,944%, tako da če dobiš na drugi banki npr. 3m in pribitek 2,1% si na boljšem.

Klikni za razširitev

Citat:
Uporabnik cbb pravi:

Citat:
Uporabnik feler pravi:
Potem pa težko da boš dobil kje še ugodneje, za vsak slučaj pojdi še malo okoli, če se da še kaj znižati ampak obrok bi bil res minimalno nižji. Probaj še kje kjer imajo 3m euribo, npr. 3m za april je okoli 0,634%, 6m pa okoli 0,944%, tako da če dobiš na drugi banki npr. 3m in pribitek 2,1% si na boljšem.

Klikni za razširitev

Sparkasse. Pri meni je 3M euribor + 1.875

Klikni za razširitev

Citat:
Uporabnik softi pravi:
lej. če neki popravljaš vsake 3 mesece..in gre vrednost dol, je to bolje kot če popravljaš an 6m ali 12. če gre pa gor je pa ravno obratno.
in pri kreditu je še kaka druga zanka bolj zanimiva. ampak niste vsi iz bančništva, da bi poznali zgodbe.

Klikni za razširitev