Grajena vs. montažna hiša

jest bi raj vidu, da bi mu več keša, kot nekateri pišejo....., sam enostavno vem da ga ni bilo. Sam pa nisem ne zidar, ne komunalc, ne fizikalc tud električar ne, čeprav je v družini ta foh.

Edino kar sem naredu sem poštamla za cevi po stenah in fotru po šolngi pomagal cevi razpeljevat, kjer je reku. Pa še to sva se 60 krat skregala, ker je vse dvojno vleku, češ bojo tko pri vlivanju plate pol precvikal ali zalil...

to je pa tud vs moj vložek... priznam pa da je fotr pršparal vsaj 6 jurjev, matejal (elektro) sem pa na lastno firmo vzel, da sem se znembu vsaj ddv-ja...

Pravzaprav če črto potehnem še goljufal nism nič, ker so vsi hotl izdat račune, že zaradi samega materjala... Vem pa, da je firma ki je zidala kupila vse pri Merkurju tko da tudi tam ni čang šlang robe. Še jamral mi je enkrat naj mu vnaprej plačam, da mu v Merfkuju robe ne dajo....

Plačevati nisem hotu vnaprej ampak po fazah, ker danes ne veš, da ti nau kdo zmaglijo iz Slovenije...

Tukaj si večina enostavno ne da dopovedat, da je gradnja hiše tako individualna zadeva s toliko različnimi postavkami, da je primerjati cene popolnoma nemogoče.
Najbolj butasto vprašanje, ki ga dobim, ko povem, da imam hišo (montažno), je koliko je bila? In potem primerja s svojo ali sosedovo, da ima toliko kvadratov, dal je pa toliko.

Sam sem šel v montažno predvsem zaradi hitrosti gradnje in manjše količine izvajalcev/postavk do na zunaj končanega objekta. Notri pa je itak vse isto, torej kup mojstrov, ker nisem imel na ključ.

ja sam okvirne postavke pa morš met... si ne predstavljam, da grem z omejenim kešom kr na blef nekej delat.....

Men je recimo glavni izvajalec, zrihtal vse do tlakov - vodovodarja in električarja, ter okena in podna pa sem delal z drugimi izvajalci. Je bil vodovodar prisoten, ko so polagali cevi za kanalizacijo, da slučajno nebi bilo kakšnega kreširanja mnenj.

Pri popisu del deajnsko vidiš postavke, materjala in tudi dela ovrednotenje predvsem prav pride do III gradbene.... Zanimivo je gledat različne ponudbe z istim materjalom za različne cen....

tko, da... Mam očbutek da se ljudje med gradnjo odločajo na horuk in sprejmejo prvo ponudbo, ki jo dobijo oz preveč polagajo na nadzornike...

V mojem primeru sem sam iskal lastne ponudnike + nadzorni, skupaj sva jih imela 7.. (modularc) Za ytong in gasbetoon pa sem dal izdelati samo za materjal... Na Yelli so še nakako v 14 dneh spacal nekej na Gassbetonu pa sem dobil, ko sem imel skoraj pod streho že vse skupi..

Zanimal sem se pa prej za leseno izvedbo, montažno, skeletno hodil po sejmih gledal tudi une stiroporne bloke in ni da ni.. pr cenah sej vse ustavilo....

Sploh pa žena, ji je bil prou hobi to.... Still v mojem primeru je to to...

Lahko vprašam od kod si? Imam namreč občutek, da če bi živel nekje na področju ljubljane, bi bila cena 2x višja, ker mojstri tam so 3x ali še več dražji, kot recimo nekje na prekmurskem.

mene osebno bolj zanima, koliko je potem končna cena montažne hiše od tiste ki jo oglašujeo do "neke" faze. In po netu krožijo ceniku.

Kranj, bistvene razlike ni.... tud komunalc 30 po kvadratu parcele ne neto površine, ni ravno poceni. Da bo bolj natančen center Kranja..., da ne bo pomote o kakšni eksotiki... Med najbolj ugodnimi je bilo tudi cestno podjetje kranj, ki ni ravno neka mala firma, čeprav se nisem odločil za njih.

Citat:
Uporabnik sajkek pravi:
mene osebno bolj zanima, koliko je potem končna cena montažne hiše od tiste ki jo oglašujeo do "neke" faze. In po netu krožijo ceniku.

Klikni za razširitev

Evo ena moja ponudba, po vseh popustih: zunaj zaprt objekt, z okni, vrati in fasado: 135k€ (pa ni Kager ali pa Riko ali pa Griffner), no tudi druge tam nekje, samo je pri vsaki treba malo pogledati, kaj je v določeni kombinaciji notri. Potrebno je pa narediti še klet in plati pod/nad njo in seveda pripravljalna in zemeljska dela pred tem. Bi lahko prištela cene iz ponudbe za zidano hišo, pa se mi ni niti dalo računati
Zidana: 120k€ = pripravljalna + zemeljska dela + III. GF (do tu en izvajalec, plačam pa pri tej ponudbi še dva posrednika - inženiring in domnevam da tudi projektanta, ki me je tja napotil) + okna z vrati posebej glede na ponudbo, ki jo imam + pavšalna cena 15k€ za fasado, ki se mi zdi več kot navzgor zaokrožena. Pa še je lufta, če sama prevzamem nakup materiala ali vsaj koordinacijo majstrov. Lufta je tudi, če bi sami kaj naredili, ampak do te faze ne bomo. Ponudba za zidano hišo je bila narejena na osnovi okvirnega popisa in tlorisov, PZIja še ni, ko pa bo, pa ne pričakujem večjih odstopanj od količin navedenih v popisu, pa tudi če zavoljo debate daste še 10k€ gor.

Pri nas se bo zidalo, roko na srce, moj bi imel veliko rajši zidano, meni je bilo vseeno. Se je pa moja denarnica toliko hitreje odločila. Samo 10% razlike? Ne vem, no.