Lepo te guzi agent. Kakih 530k gradbene vrednosti? Ne govorimo o prodajni vrednosti....
dvig premije zavarovanja hiše za 19 %
- Ustvarjalec teme ptice
- Začetni datum
Lahko da me nateguje... Bom se malo okrog vprasal... Vrednost ZV pa je DO 530... kaj bi pa bilo v praksi pa upam da nikol ne zvem...
Vse OK, ampak če bi zavaroval DO 400k bi imel še vedno preveč zavarovano. A sploh veš kaj to pomeni? Da če ti bajta zgori do tal in če pokličeš majstre da ti sezidajo enako novo bajto da lahko to znese DO 530k. Seveda to ne pomeni da si boš ti lahko izmišljeval materiale po želji in delal "zlate" hodnike in da ti bo zavarovalnica res izplačala DO 530k. Si pač kontra primer nekoga ki ima podzavarovano hišo. S tem da "nad"zavarovanje ne škodi, podzavarovanje pa zna boleti. Koliko sem videl imaš 170m2 kar pomeni da je kvadrat tvoje bajte ocenjen na 3100€
Še enkrat, govora je o gradbeni vrednosti in ne tržno-prodajni vrednosti.
Ne, ne, ne... Triglav ima glupo marketinsko foro, da se vnese kvadratura, dejanske ZV pa nimas nikjer na polici.
Kot produkt piše DO xy zneska.. To pise na vseh policah enako.
Kot da bi pri avtih pisalo DO 200k, potem pri skodi, pa bi se gledalo ali imas Cliota ali porša.
Torej, v ozadju se iz kvadrature dela obracun premije, tako da soforumaš ne placuje preveč, samo tako piše. Je pa neumno, da ne veš, na kako vrednost imaš v resnici bajto zazihrano.
Kot produkt piše DO xy zneska.. To pise na vseh policah enako.
Kot da bi pri avtih pisalo DO 200k, potem pri skodi, pa bi se gledalo ali imas Cliota ali porša.
Torej, v ozadju se iz kvadrature dela obracun premije, tako da soforumaš ne placuje preveč, samo tako piše. Je pa neumno, da ne veš, na kako vrednost imaš v resnici bajto zazihrano.
Kar pbutec in uncle_sam pravita je, da triglav vendarle sam pri sebi oceni gradbeno vrednost in doloci premijo individualno glede na to, ampak na polico pa zaradi PR napiseta 500k€. Torej nama bi lahko obema pisalo enaka ZV, vse ostalo bo bilo enako vendar bi jaz imela višjo premijo naracunanl. Kar je pa OK iz nojega vidika kot zavarovanca, ker mi je morejo turiti da imam podzavarovano. Jaz imam na polici 500k€.
Razumem prav?
Razumem prav?
Ne razumem tega profi sistema, sem očitno prebutast za Triglav. Lahko oni ocenijo kar hočejo, pa nekaj kar je vredno 200 ne more biti 500, niti 400. Lahko je 180 ali pa 210 in tukaj se konča. Eventuelno bi lahko sešteli ZV cigla in opreme. Pa še vseeno to ni niti blizu, niti v daljavi 500. Ja, je pa to lahko trik da se zavarovancu zdi fino da ima zavarovanega starega Golfa na ceno novega Mercedesa. Res je, od viška glava ne boli, tudi dober občutek nekaj stane.
Za to kvadarturo je ZV cca. 230.000 EUR. Plus opreme. Vse skupaj max. cca. 350.000 EUR.Vse OK, ampak če bi zavaroval DO 400k bi imel še vedno preveč zavarovano. A sploh veš kaj to pomeni? Da če ti bajta zgori do tal in če pokličeš majstre da ti sezidajo enako novo bajto da lahko to znese DO 530k. Seveda to ne pomeni da si boš ti lahko izmišljeval materiale po želji in delal "zlate" hodnike in da ti bo zavarovalnica res izplačala DO 530k. Si pač kontra primer nekoga ki ima podzavarovano hišo. S tem da "nad"zavarovanje ne škodi, podzavarovanje pa zna boleti. Koliko sem videl imaš 170m2 kar pomeni da je kvadrat tvoje bajte ocenjen na 3100€
Hisa 1 ima gradbeno vrednost ocenjeno pri Triglavu na 200k€. Premija je 100 enot. Na polici mu bo pisalo zavarovano do 500k€, ampak dejansko ob totalki seveda ne dobi vec kot 200k€, kolikor je vredna.
Hisa 2 ima gradbeno vrednosti 250k€. Premija ni 100 enor ampak recimo 125 enot. Na polici pise zavarovano do 500k€.
Torej prvi in drugi ne plačujeta enake premije za enako ZV, dejansko placujeta kot drugje, glede na vrednost hise. ZV bo pa ogromna pisala, ker je to pac reklamna poteza in se ljidem fino zdi, da pise pol milijona, nekateri pa celom verjamejo, da jih bodo dobili. Tako torej tolmacita pbutec in uncle_sam, jaz samo povzemam, ker pojma nimam, kaj triglav pocne.
In ce je to res potem meni to kot zavarovancu lahko bolj odgovarja. Ker je v celoti na triglavu, da azurira in prilagaja premijo vsako leto, jaz hise ne morem imeti podzavarovane dokler ne doseze gradbena vrednost pol milijona. Kar je vazno pri vsakem uveljavljanju skode, ki je krita z ZV. Po drugi strani pa ne morem spekulirati z nizjimi ZV, pa "samoudelezbo".
In kok je zdaj ZV za m2 zidane hise na novo vrednost?
Hisa 2 ima gradbeno vrednosti 250k€. Premija ni 100 enor ampak recimo 125 enot. Na polici pise zavarovano do 500k€.
Torej prvi in drugi ne plačujeta enake premije za enako ZV, dejansko placujeta kot drugje, glede na vrednost hise. ZV bo pa ogromna pisala, ker je to pac reklamna poteza in se ljidem fino zdi, da pise pol milijona, nekateri pa celom verjamejo, da jih bodo dobili. Tako torej tolmacita pbutec in uncle_sam, jaz samo povzemam, ker pojma nimam, kaj triglav pocne.
In ce je to res potem meni to kot zavarovancu lahko bolj odgovarja. Ker je v celoti na triglavu, da azurira in prilagaja premijo vsako leto, jaz hise ne morem imeti podzavarovane dokler ne doseze gradbena vrednost pol milijona. Kar je vazno pri vsakem uveljavljanju skode, ki je krita z ZV. Po drugi strani pa ne morem spekulirati z nizjimi ZV, pa "samoudelezbo".
In kok je zdaj ZV za m2 zidane hise na novo vrednost?
Brez parcele, gradbenega, komunalnih prispevkov in ostalega sranja kar plačaš pri novogradnji in ti potem pri totalni škodi odpade bi rekel da vrednost ne more preseči 1500€ (pri normalni gradnji, materiali srednji ali malo boljši razred). Tukaj se še šteje rušenje/odvoz "totalno" poškodovane hiše. Mislim da ti ta strošek gre ven iz skupne ZV hiše.
Tam med 1000 in 1200 eur.. Kot predlagano izhodišče. Po potrebi pa se lahko korigira.
No, tukaj pa triglav s svojimi forami 500k€ na polici prav pride. Pa naj visino premije ocenijo na kar nekaj nizje.
Dejansko sploh ne vem po kok je m2 danes. Mi smo delali z manj kot jurja na m2, pa je vse delano z izvajalci in racuni. Ob sklenitvi je bila ocena nekaj cez jurja povsem ustrezna, danes ne vem vec.
uncle_sam
Kaj vpliva na ceno? Mi je lani agentka sicer rekla, ko sem sprasevala, da ji tisti njen izracun vrze ven cca 8% ven vecjo vrednost od trenutne na polici, pa pol nisem nic spreminjala. Sam kake cifre se pa tu pojavljajo, pa ne vem... A to sami zelite (razen triglava) take zneske ali vam jih naracunajo?
Dejansko sploh ne vem po kok je m2 danes. Mi smo delali z manj kot jurja na m2, pa je vse delano z izvajalci in racuni. Ob sklenitvi je bila ocena nekaj cez jurja povsem ustrezna, danes ne vem vec.
uncle_sam
Kaj vpliva na ceno? Mi je lani agentka sicer rekla, ko sem sprasevala, da ji tisti njen izracun vrze ven cca 8% ven vecjo vrednost od trenutne na polici, pa pol nisem nic spreminjala. Sam kake cifre se pa tu pojavljajo, pa ne vem... A to sami zelite (razen triglava) take zneske ali vam jih naracunajo?
Na eni strani imaš vrednost nepremičnine, ki se skozi čas lahko zvišuje. Naceloma se tu sledi indeksu gradbenih stroškov, ki ga objavlja SURS. Te vrednosti m2 so približne in za orientacijo, ker večina ljudi ne ve, koliko je kaj vredno iz gradbenega vidika. Vedo tržno vrednost in včasih še kdo na banki tezi, da naj zavarujejo na ta znesek.
Seveda če veš, da je tvoja nepremičnina 1400 eur na m2, pa prilagodiš, kot receno, tistih 1000 eur je neko slovensko povprečje.
Na drugi strani pa imas na zavarovalnici neko željeno stopnjo škodnega rezultata in ce se v nekem malo daljsem obdobju škode povisajo, dvigneš premijo, da ti skodni rezultat preveč ne podivja.
Imaš pa razlicne cene glede na cone rizika, recimo spremlja se poplavna območja, območja z vec neurji, plazovi, potresi...tako da odvisno od lokacije ti za identično nepremično v Sloveniji lahko pride premija +/- par deset eur.
Seveda če veš, da je tvoja nepremičnina 1400 eur na m2, pa prilagodiš, kot receno, tistih 1000 eur je neko slovensko povprečje.
Na drugi strani pa imas na zavarovalnici neko željeno stopnjo škodnega rezultata in ce se v nekem malo daljsem obdobju škode povisajo, dvigneš premijo, da ti skodni rezultat preveč ne podivja.
Imaš pa razlicne cene glede na cone rizika, recimo spremlja se poplavna območja, območja z vec neurji, plazovi, potresi...tako da odvisno od lokacije ti za identično nepremično v Sloveniji lahko pride premija +/- par deset eur.
Briga me kaksno ceno mi dajo. Naj dajo 530 ali pa naj minplacajo najemnino za primerljivo stanovanje, poskrbijo za selitev, potem pa naj staro porusijo ,zgradijo in opremijo novo hiso, nankoncu pa se selitev nazaj v novo hiso. Medtem pa iaz s prstom ne mignem glede gradnje. Samo probajo naj narediti pol m2 manjso stavbo, slabse izolirano.....
Al bodo rekli, poba tole je staro 53 let, amprticacija 80%< damo ti 100 jurjev, znajdi se.
Beseda tedna? Tale premaga celo "humulugacijo"
Pozabljaš, da karkoli zahtevaš, dobiš lahko največ to, kar si dejansko imel pred škodnim dogodkom.
