Daj ne pametuj z varcevanjem za stanovanje. Najbolje da zivim do penzije pri mamici in si potem kupim stanovanje.
Banke - Stanovanjski krediti
- Ustvarjalec teme dnext
- Začetni datum
Ok kako bi pa ti varceval recimo 20 let? Imel doma gotovino? Kupoval zlato? Delnice? Me res zanima.
Ze v srednj soli sem delal verizne vezave po 300.001 sit.
Kasneje pa nsvs pa se kaj bi se naslo.
Je pa res da nisem veliko potoval po tujini. Mogoce pa se bom kdaj. Je pa res da sem skoraj do 30 zivel pri starsih. Sem imel plan ze 25 iti na svoje/najino pa je nekaj prislo vmes.
Sicer pa ne rabis 100.
Aja seveda, za 100 se dobiva neka beznica. Je bolje biti v hotelu mama. Sicer pa kot vem, ti nisi vec tam
Kasneje pa nsvs pa se kaj bi se naslo.
Je pa res da nisem veliko potoval po tujini. Mogoce pa se bom kdaj. Je pa res da sem skoraj do 30 zivel pri starsih. Sem imel plan ze 25 iti na svoje/najino pa je nekaj prislo vmes.
Sicer pa ne rabis 100.
Aja seveda, za 100 se dobiva neka beznica. Je bolje biti v hotelu mama. Sicer pa kot vem, ti nisi vec tam
Nazadnje urejeno:
Pozabi. Smo že imeli borbe z njim, pač "kredit hejter". Vse kar je puf je življenje preko zmožnosti, dokler ni 100k na kupčku si v najemu (blazno ugodno v primerjavi s kreditom, jebiga, pač ni matematik)....edino nisem še popolnoma prepričan v čem je fora, pomoje fetiš na kredite. Kot bi zagrizen nasprotnik biciklizma pametoval na bicikel forumu.
Nekateri so glede kreditov se kar v jugi.
Saj mogoce imajo prav. Bo cas prinesel.
Tudi sam sem ze imel kredite in obroke. Zato se jim izogibam sedaj ce je mozno.
Saj mogoce imajo prav. Bo cas prinesel.
Tudi sam sem ze imel kredite in obroke. Zato se jim izogibam sedaj ce je mozno.
najbolje je vse našparat včasih pa je potrebno prej vzeti in potem šparati... (jebat ga).
ok neprimičnino bi ti kreditiral max 50% kaj pa počitnice? lcd televizorje? avtomobile? kolesa?
če nekdo vzame 100% kredita za hišo kaj veliko izgubil ne bo (kvečjem pridobival) z ostalimi dobrinami pa vemo kako je...
ne vem pa, zakaj nekdo nebi smel dobiti 110% kredita? v čem je problem?
ok neprimičnino bi ti kreditiral max 50% kaj pa počitnice? lcd televizorje? avtomobile? kolesa?
če nekdo vzame 100% kredita za hišo kaj veliko izgubil ne bo (kvečjem pridobival) z ostalimi dobrinami pa vemo kako je...
ne vem pa, zakaj nekdo nebi smel dobiti 110% kredita? v čem je problem?
Po pravici povem, na hitro sem naštudiral kredite, ker sem študiral eno bližnjico do konca gradnje in ne vem kako je bilo pred tremi leti. Izvedel pa sem, da so sedaj tudi rekordno nizke fiksne obrestne mere, zato pa ne moreš za toliko let vzeti kredita, zna biti da gre le do 10 let. In je lažje v 115. mesecu še vedno plačati isti obrok v EUR, kot v 3. npr.
Pred mesecem, ko sem na hitro študiral je bila opcija:
- spremenljiva obr. mera cca. 2% + 3M EURIBOR
- fiksna obr. mera cca. 3%
Ne spomnim se decimalk. Skratka, 1% in še nekaj (ker je Euribor trenutno v minusu) razlike od spremeljive do fiksne. Nisem Danny, ampak letos ali naslednje leto bo Euribor sigurno na procentu ali pa še kaj več, glede na gibanje v preteklosti, zato pa so tudi bile akcije na bankah, da so suckerji zagrabili.
Mislim, da je pri 10 letnem pufu več šans, da boš 8 let od tega na boljšem pri trenutni fiksni obr. meri, kot pri spremenljivi. Samo mnenje. Za graditelje ali kupce stanovanj, pa je do 10 letni puf itak premalo.
V enem stavku trdiš da nisi danny hkrati pa vidiš v prihodnost tako jasno da si prepričan o njej. Si pogledal kdaj je bil euribor nazadnje 1%. In kaj so pred tremi leti napovedovali analitiki? Ne me narobe razumet, ne mislim se tukaj drkat kaj bo ali ne bo, ampak če rečeš da bo euribor še leta 2020 na nuli je približno enako pravilno kot če rečeš da bo v enem letu na 1%. Oziroma, podlaga za obe trditvi je enako iz riti potegnjena.
Vsak si mora zase narest izračun. Ampak ne izračun v smislu "eh sej euribor čez eno leto ne bo toliko in toliko", ampak realno s ciframi (stres test) kaj ti prinese če gre euribor na 2% ali 5% ali xxx% gor dol in presodit ali si pripravljen to sprejet. Če nisi pa si kupiš fiksno OM.
Ce imas kredit za 30 let ne samo da gre lahko euribor nekam kjer se ni bil, lahko ga tudi ni vec. A ves kaj je 30 let? To pomeni da bi letos odplacal zadnji obrok posojila najetega leta 1986. Od takrat smo zamenjali 4 valute in se enkrat toliko vrst obrestnih mer. In ti bi na podlagi nekaj zadnjih let sklepal kaj bo naslednjih 20 ali 30.
In zato je edina moznost da na podlagi trenutnih podatkov preracunas nekaj bolj ali manj verjetnih scenarijev, to primerjas s fiksno om in se odlocis. Ce imas moznost seveda. Vse ostalo je fantaziranje in ugibanje.
In zato je edina moznost da na podlagi trenutnih podatkov preracunas nekaj bolj ali manj verjetnih scenarijev, to primerjas s fiksno om in se odlocis. Ce imas moznost seveda. Vse ostalo je fantaziranje in ugibanje.
Jaz sem se odločil za variabilo na 30. 1,97% efektive trenutno. Fiksna na 30 (ki je bistveno drugačna kot fiksna na 10/15 ali celo 20) je čez 3,5%.
Plan je, da se v 10 letih poplača za 15-20 let kredita. Na koncu leta računam, da mi bo ostalo za 6-12 obrokov denarja na računu, ki ga bom predčasno vplačal za kredit. To predčasno vplačilo gre direktno za poplačilo glavnice. Je pa tudi to vplačilo odvisno od obrestne mere. Če bo še vedno zelo ugodna, potem bom denar raje investiral drugam.
Torej sem se z banko "stavil", da bo trenutna fiksna večja kot povprečna 15 letna variabila.
Vzel sem pa na 30, ker lažje trenutno shajam z nižjim obrokom, ker vzporedno še firmo na noge postavljam, in sem že tja zajeten kupček denarja investiral.
Plan je, da se v 10 letih poplača za 15-20 let kredita. Na koncu leta računam, da mi bo ostalo za 6-12 obrokov denarja na računu, ki ga bom predčasno vplačal za kredit. To predčasno vplačilo gre direktno za poplačilo glavnice. Je pa tudi to vplačilo odvisno od obrestne mere. Če bo še vedno zelo ugodna, potem bom denar raje investiral drugam.
Torej sem se z banko "stavil", da bo trenutna fiksna večja kot povprečna 15 letna variabila.
Vzel sem pa na 30, ker lažje trenutno shajam z nižjim obrokom, ker vzporedno še firmo na noge postavljam, in sem že tja zajeten kupček denarja investiral.
Če se ne bo, bomo pa prodali
Kredit je trenutno 300€ več kot najem. Lahko 40 let šparam, pa ne bom našparal, če bom hkrati v najemu.
Drug plan (vzporeden) je pa itak, da čez dobrih 5 let začnem gradit svojo. Mam željo v življenju svojo bajto postavit. Definitivno ne na ključ
