Pisal sem o vrednotenju zavarovanja. In pri vrednotenju zavarovanja nima uprava nič s tem, ker gre za standardni postopek, ki je stvar referenta, potrditev pa njegovega nadrejenega. Član kreditnega odbora, ponavadi tisti, ki pokriva kreditna tveganja potrdi vrednotenje zavarovanja, ki je del kredtinega predloga. Vse to je običajen postopek, tudi če si sin člana uprave ali papežev vnuk. Ponavljam, pišem o vrednotenju zavarovanja, ne o višini kredita.
Banke - Stanovanjski krediti
- Ustvarjalec teme dnext
- Začetni datum
Jaz sem dobil kredit na rastočo hipoteko! 100 čukov kredita, imel sem samo parcelo. EUR + 1.875. Leta 2010.
Ksz In kako se sedaj zivi s "pol place" (sploh tisti ki niste imeli orihrankov niti za aro). Meni niso dali niti 20% kredita, ceprav sem imel "vezane prihranke"(nlb ored skoraj desetletjem) . Tuid to je bil razlog da sem pred letom koncno rekel adijo nlb po vec kot treh desetletjih.
In ce bi imel kaj besede pri vodenju banke, potem osebno ne bi dovolil vec kot 50% kredita. Razen ce je podpisnik porok z lastnim premoženjem, ki se ni obremenjeno. Tega pa ne bom dočakal
Pravila in zahteve pri zavarovanjih stanovanjskih kreditov so dokaj stroga in jasna, ne samo interna pravila v bankah, ampak tudi regulativa BS (in Basel). Da ne bo kdo dobil napačnega vtisa, da se prek "bratrancev" pa kar talajo krediti brez ustreznih zavarovanj. Tega ni, ni nikoli bilo in ne obstaja (spamerji z Dimičevo prosim obvoz). Kreditna sposobnost in ustrezno zavarovanje (tako po kvaliteti kot višini) sta še vedno pogoj.
kaka je plača? Služiti in upravljati z denarjem ni čisto enako. Eni vse zapravijo - ali gre za potovanja, avto, nepremičnino ali poker, je semantika. kreditno sposoben je pa lahko bolj, kot nekdo, ki si že 10 let od ust trga, da si bo lahko privoščil kredit za preostanek za garsonjero. Nima prihrankov sicer, nima pa niti problema plačevati anuitete in živeti, v kolikor se danes odloči, da bi si pa on sedaj kupil nepremičnino.
ksz
Opozoril bi vas samo na gibanje Euribor-a pri najemanju kreditov, saj so njegove vrednosti rekordno nizke:
Če bo EU ekonomija pričela rasti po koncu recesije, bo EB višala Euribor za blažitev inflacije ob rasti ekonomije. Tako pravijo.
Če se izide z višino in leti najema kredita, potem zna biti ugodneje vzeti kredit s fiksno obrestno mero, kot špekulirati z Euriborom.
Opozoril bi vas samo na gibanje Euribor-a pri najemanju kreditov, saj so njegove vrednosti rekordno nizke:
Če bo EU ekonomija pričela rasti po koncu recesije, bo EB višala Euribor za blažitev inflacije ob rasti ekonomije. Tako pravijo.
Če se izide z višino in leti najema kredita, potem zna biti ugodneje vzeti kredit s fiksno obrestno mero, kot špekulirati z Euriborom.
Ne gre vedno za špekulacije, ampak vzameš kar banke ponujajo. Preden je šel CHF v PM se kredita s fiksno sploh ni dalo dobit. Še pred tremi leti recimo so te v banki če si omenil fiksno OM gledali kot bi jih vprašal če prodajajo šraufe.
Ko (ni vprašanje ali bo šel gor, ampak kdaj bo šel) bo šel euribor gor bodo seveda spet najbolj glasni privoščljivci "prav vam je, kaj ste pa špekulirali". Resnica je pa tako kot pri švicarjih pač mal drugačna.
Ja, zna biti ugodneje, zna biti pa tudi manj ugodno. Najbolj točen odgovor boš dobil pri Dannyju.
Se je ze zacelo. Ljudje se iz Prekmurja vozijo v sluzbi v portoroz.
Vsakemu privoscim nepremicnino in me ne moti kako jo je/bo financiral. Moti me pa potem jambranje svicarjev(revezi imajo vecjo glavnico kot ob najemu kredita, obrok se jm je povečal in nimajo vec za plenice...) , pa zanima me na kateri loteriji je vlada zadela 5mrd za banke.
Vsakemu privoscim nepremicnino in me ne moti kako jo je/bo financiral. Moti me pa potem jambranje svicarjev(revezi imajo vecjo glavnico kot ob najemu kredita, obrok se jm je povečal in nimajo vec za plenice...) , pa zanima me na kateri loteriji je vlada zadela 5mrd za banke.
Nazadnje urejeno:
Citat:
Uporabnik Fusion pravi:
rad bi videl firmo, ki bo dala višje plače
Dobro...to mogoče pri nas vseeno ni tako pogosto, ampak če ne drugega se pač nova delovna mesta odpirajo in je lažje tudi zamenjati službo za boljši, kot pa zdaj ko vsak trepeta in prejema minimalca.
Da pa bi prišlo do tega, da bi 1 ali 2% zvišanje euribora tako drastično vplivalo na kredit, ki ga zdaj lahko odplačuje nekdo, potem pa ga več ne bi mogel, pa je kriv samo kreditojemalec, ker je bil preveč špekulativen in ga nastavil previsoko.
Pomoje je najbolje vzeti kredit na daljšo obdobje, da je obrok bolj "življenjski" in ga potem predčasno odplačati (kot pa z idejo da se čimprej odplača potem pa človek 10 let ne gre nikam, si ne kupi nič, životari), če se nekaj našpara. ali pa delno vsako leto neko malenkost. Itak se vezane vloge ne splačajo in je bolje narediti tako.
