Zavarovanje hise
- Ustvarjalec teme Apollo8
- Začetni datum
saj res pravijo, da ni nemunih vprašanj ( to se čisto ne strinjam) ampak da obstajajo samo neumni odgovori...
vendar če sta to dva vprašanja, res ne vem kaj točno bi rad, če pa je eno, si pa lahko sam izračunaš po
gradbenih normativih, za Trigla pa, ti veš...
Takole je to. Zavarovalni zastopnik za izračun zavarovalne vsote rabi podatek o kvadraturi kleti, morebitni kleti, urejene v bivalni prostor, etaže, mansarde in podstrešja. Tudi o tem, koliko je uporabne površine za bivanje.
Jaz zastopam več zavarovalnic in ne bom nobene izmed njih kritiziral kar počez (to se na žalost dogaja v tem forumu), temveč lahko rečem, da poznam le razlike med posameznimi kritji.
Sicer sem pravnik in lahko zagotavljam, da če je kritje, zavarovalnica mora izplačati škodo. Svojim strankam pomagam tudi pri uveljavljanju zahtevkov.
Tudi znotraj posamezne zavarovalnice so npr. skoraj pri vseh: osnovno, standardno in nadstandardno kritje. Pogledati je potrebno tudi, kako je s kritjem pred poplavami, indirektni udar strele, potresom itd. tako za hišo kot opremo.
Jaz sem iz Ljubljane, če rabiš, se lahko obrneš z zasebnim sporočilom.
LP
Invest d.o.o.
Jaz zastopam več zavarovalnic in ne bom nobene izmed njih kritiziral kar počez (to se na žalost dogaja v tem forumu), temveč lahko rečem, da poznam le razlike med posameznimi kritji.
Sicer sem pravnik in lahko zagotavljam, da če je kritje, zavarovalnica mora izplačati škodo. Svojim strankam pomagam tudi pri uveljavljanju zahtevkov.
Tudi znotraj posamezne zavarovalnice so npr. skoraj pri vseh: osnovno, standardno in nadstandardno kritje. Pogledati je potrebno tudi, kako je s kritjem pred poplavami, indirektni udar strele, potresom itd. tako za hišo kot opremo.
Jaz sem iz Ljubljane, če rabiš, se lahko obrneš z zasebnim sporočilom.
LP
Invest d.o.o.
Seveda boš dobil manj. Dobil boš gradbeno vrednost, ne pa tržno. Pa z nakupom stanovanja si ti kupil tudi parcelo in razlika med cenami stanovanj (ti to imenuješ elitna lokacija) je prav na račun plačila parcele, tako da za uničeno stanovanje ne bi dobil praktično nič več kot nekdo z identičnim stanovanjem v Murski Soboti.
Zavarovalna vrednost (nova vrednost) etažne lastnine je gradbena vrednost nove etažne lastnine po krajevnih tržnih cenah. Gradbena vrednost nove etažne lastnine je cena, ki obsega stroške gradbenih, obrtniških, inštalacijskih del vgrajene opreme.
Tale odstavek je iz splošnih pogojev. Upam, da si ga razumel. Niæ ne piše, da je tu pomembno, koliko si ti plačal. Poglej si pojem gradbena vrednost.
Tale odstavek je iz splošnih pogojev. Upam, da si ga razumel. Niæ ne piše, da je tu pomembno, koliko si ti plačal. Poglej si pojem gradbena vrednost.
Kot sta povedala že Pbutec in Mare2, dobil boš toliko kot je gradbena vrednost, to je toliko da si na novo #zgradiš/obnoviš" stanovanje na isti lokaciji... in to je odvisno oz dogovrjene vrdnosti na m2, v osnovi se to vrti okrog 1000€ lahko pa se poveča če so vgrajeni boljši nadstandarni materiali (lokacija pač nima veze s tem).
Če pa si plačal zavarovanje z toliko povečano zavarovalno vsoto (zaradi lokacije) ga preplačuješ, ker v primeru škode dobiš izplačilo na osnovi gradbene vrednosti. Se pa dogaja da hoče banka zavarovanje za polno vrednost (prodajno) in to tudi naredijo, vendar buna bihče nič od tega razen zavarovalnica pokasira več premije, katero pa tudi ni dolžna vračat... ko pa pride do škode pa dobiš izplačano spet toliko kot stane vzpostavitev na prejšne stanje. Lokacija je še zmer ostane pa naj bo kar če
Če pa si plačal zavarovanje z toliko povečano zavarovalno vsoto (zaradi lokacije) ga preplačuješ, ker v primeru škode dobiš izplačilo na osnovi gradbene vrednosti. Se pa dogaja da hoče banka zavarovanje za polno vrednost (prodajno) in to tudi naredijo, vendar buna bihče nič od tega razen zavarovalnica pokasira več premije, katero pa tudi ni dolžna vračat... ko pa pride do škode pa dobiš izplačano spet toliko kot stane vzpostavitev na prejšne stanje. Lokacija je še zmer ostane pa naj bo kar če
Tole je bistvo, ki bo vplivalo na izplačano zavarovalnino v primeru totalne škode...
Nekdo je omenil, da je kupil stanovaje v Ljubljani za 350.000 EUR. Popolnoma enko oziroma ISTO stanovanje v Murski Soboti bi stalo cca. 100-150.000 EUR. Cena v Ljubljani je toliko višja zaradi lokacije - recimo ji tržna cena. Tržna cena pri izplačilu zavarovalnine ne igra vloge! (p.s.: takšno razliko v ceni sem navedel namenoma, da se vidi, da obstaja razlika v tržni ceni med kupovanjem nepremičnin v MS in LJ - da se ne bo kdo takoj vtaknil, kje si našel take cene ipd.)
Kako torej postaviti ustrezno zavarovalno vsoto za tako ISTO stanovanje v LJ ali MS? ZV mora odražati NADOMESTNO GRADBENO VREDNOST. V LJ to zagotovo ne bo 350.000 EUR temveč bo ta vsota kar nekaj nižja, tudi v MS ne bo na nivoju tržne cene temveč nekoliko nižja (odstopanje zavarovalne vsote od tržne cene bo precej manjše v MS). Mora pa biti zavarovalna vsota ISTEGA stanovanja v LJ še vedno nekoliko višja od zavarovalne vsote stanovanja v MS. Zakaj? v zgornjem citatu piše: ''po krajevnih tržnih cenah''...Sklepamo lahko, da so cene gradbenih, obrtniških in inštalacijskih del višje v LJ kot v MS.
Seveda so potem tu še načini zavarovanja od katerih je odvisno ali se ob škodi upošteva še amortizacija oziroma obrabljenost... Ampak za sam začetek bo (upam da) zgornja razlaga zadoščala...
in kaj smo sedaj ugotovili? da je premija enaka ceni metra krat kvadraturi pri čemer je cena metra precej drugačna od tiste, ki si jo plačal, na katero je ocenjeno in da, ko pride do sranja, boš dobil prst v rit. čeprav si plačal zavarovanje za 300k, boš dobil 200k. a smo to ugotovili. smo.
a slučajno nismo?
a slučajno nismo?
Zaenkrat imam z zavarovanjem na novo vrednost dobre iskušnje. Mi je pred leti pozabljeno olje na štedilniku zakurilo še napo. Zavarovalnica je plačala vse kar je bilo malo bolj črnega od dima na novo vrednost. No napo sem kupil novo, omarice sem pa samo pomil čeprav mi jih je zavarovalnica plačala na novo vrednost. Pa še demontažo starih in montažo novih omaric so mi plačali.
Posebej so mi nakazali še za čiščenje kuhinje in pranje zaves
