za koliko oddati 67 m2 dvosobno stan. v Dravljah
- Ustvarjalec teme oko
- Začetni datum
nočem chaotu pljuvat v skledo, a nekje 400 evrov bi lahko dobil.
plus stroške plača najemnik.
pol je pa odvisno. za ta denar lahko dobiš pesmico od najemnika, lahko dobiš pa tudi svinje, ki bodo vse uničile. v tem primeru je boljše spustit ceno in dat raje kakšni urejeni družinici.
plus stroške plača najemnik.
pol je pa odvisno. za ta denar lahko dobiš pesmico od najemnika, lahko dobiš pa tudi svinje, ki bodo vse uničile. v tem primeru je boljše spustit ceno in dat raje kakšni urejeni družinici.
Svaka čast tistemu ki bo dajal mesečno 500€ za najem 67m2 + stroške... Prijatl je pred 2 mesecema kupil eno manjše stanovanje in najel 55.000€ kredita na 20 let, mesečni obrok ima okoli 430€, libor... Sicer so cene v Ljubljani takšne če vi pravite ampak toooo much... več kot 300€ + stroške ne dam nikoli za najem, mogoče govorim neumnosti ampak vseeno...
Lp
Lp
V zadnjem letu so cene najemnin šle gor ohoho. Je pa res, za 400€ bo oddano praktično takoj, ker dajansko v ljubljani tako velikega dvosobnega stanovanja za ta denar praktično ne dobiš. Bi pa verjetno zadeva šla, če je stanovanje lepo in ni "luknja" za 500€ brez panike. Pomoje.
Lp
Lp
Za primerjavo: 68 kvadratov dvo in pol sobno - souporaba kopalnice z najemnikom iz mansarde je mene prislo 600 eur + stroski (ki so bili pozimi ogromni ker je bla stara hisa) - je blo pa zraven orto bara tko da recimo je bla cena mal visja zarad visine centra.
Pod 500 se res ne pogovarjat (kot najemnik si zelim cim nizjih cen ampak ce bi ti rekel 400 bi ti glede na razmere na trgu svetoval v tvojo skodo)
Pod 500 se res ne pogovarjat (kot najemnik si zelim cim nizjih cen ampak ce bi ti rekel 400 bi ti glede na razmere na trgu svetoval v tvojo skodo)
Te cene so obup visoke. Konkreten primer, garsonjero v Lj je moj brat preko oglasa dobil za 130 EUR, lepo urejeno in opremljeno. To je glede na standard pri nas normalna cena, vse ostalo je napihovanje balona, ki ga bo v parih letih, ko se ponudba poveča, razneslo na prafaktorje.
Nazadnje urejeno:
ksz...
Slovenski lastniki flatov imajo to sreco, da 98% Slovencev ni obcutljivih, v kaksno luknjo pridejo/kupijo/najamejo.
Se bolj se cudim ljudem, ki odkartajo 150k+ eur za flat, notri pa vse tako, kot je bilo leta 1963, ko je bil blok narejen.
75% flatov v LJ je primernih za postopek, ki ga je ubral moj sodelavec.
a) kupil flat v Siski (najbolj depresiven del LJ, za tiste, ki ne zivite v LJ) star ene 40 let. Seveda pod ceno.
b) flat je vrnil v 3. gradbeno fazo (jaz temu recem, da je treba flate za PUJSI zazgat in polit z zivim apnom, potem pa zacet z obnovo).
c) prenovil prakticno vse, kar se prenoviti da.
d) stanovanje je sedaj lepo, svetlo, moderno. V starem bloku v depresivni Siski.
Da pa se da ODLICNO zasluziti tudi s tistima 2%, ki se morda ne zelijo preseliti v socialisticno luknjo po X-krat prenapihnjeni ceni, pa dokazuje tudi izkusnja znanca, ki si je ustvaril nemarno lepo premozenje s kupovanjem stanovanj v razsulu, ki jih je OKUSNO in ZMERNO POCENI uredil (plazma, popravljene stene, kamin itd.) in stanovanje ponudil na trg s konkretnim zasluzkom. Ponavadi stanovanje proda prvemu, ki pride na ogled.
Pa se moja izkusnja po 9 letih najemnistva v LJ:
a) vecina ljudi, ki oddaja flate so cudaki, s katerimi ne zelis imeti opravka.
b) isci cim bolj nove flate, mlajse od 10 let. Ostalo je depresivno, direkt za socializem.
Pa se primer soseske, kjer bi najel flat, pa se nic ne oddaja: Pegamova ulica (za Merkatorjevo stabvo). Lepi, novi bloki, hi-tech, pozemna garaza.. kolega zivi v garsonjeri tam.. 400 eur.. ampak vredno vsake centa...
Pa se tri slike, kako ne izgleda socialisticen flat:
Kuhinja:
Kopalnica:
Studijska soba:
Blok je nekje letnik 198x.
P.S.: ce kdo rabi notranjega opremljevalca, naj sporoci, imam enega na zalogi, hehe.
LP,
PIC
Slovenski lastniki flatov imajo to sreco, da 98% Slovencev ni obcutljivih, v kaksno luknjo pridejo/kupijo/najamejo.
Se bolj se cudim ljudem, ki odkartajo 150k+ eur za flat, notri pa vse tako, kot je bilo leta 1963, ko je bil blok narejen.
75% flatov v LJ je primernih za postopek, ki ga je ubral moj sodelavec.
a) kupil flat v Siski (najbolj depresiven del LJ, za tiste, ki ne zivite v LJ) star ene 40 let. Seveda pod ceno.
b) flat je vrnil v 3. gradbeno fazo (jaz temu recem, da je treba flate za PUJSI zazgat in polit z zivim apnom, potem pa zacet z obnovo).
c) prenovil prakticno vse, kar se prenoviti da.
d) stanovanje je sedaj lepo, svetlo, moderno. V starem bloku v depresivni Siski.
Da pa se da ODLICNO zasluziti tudi s tistima 2%, ki se morda ne zelijo preseliti v socialisticno luknjo po X-krat prenapihnjeni ceni, pa dokazuje tudi izkusnja znanca, ki si je ustvaril nemarno lepo premozenje s kupovanjem stanovanj v razsulu, ki jih je OKUSNO in ZMERNO POCENI uredil (plazma, popravljene stene, kamin itd.) in stanovanje ponudil na trg s konkretnim zasluzkom. Ponavadi stanovanje proda prvemu, ki pride na ogled.
Pa se moja izkusnja po 9 letih najemnistva v LJ:
a) vecina ljudi, ki oddaja flate so cudaki, s katerimi ne zelis imeti opravka.
b) isci cim bolj nove flate, mlajse od 10 let. Ostalo je depresivno, direkt za socializem.
Pa se primer soseske, kjer bi najel flat, pa se nic ne oddaja: Pegamova ulica (za Merkatorjevo stabvo). Lepi, novi bloki, hi-tech, pozemna garaza.. kolega zivi v garsonjeri tam.. 400 eur.. ampak vredno vsake centa...
Pa se tri slike, kako ne izgleda socialisticen flat:
Kuhinja:
Kopalnica:
Studijska soba:
Blok je nekje letnik 198x.
P.S.: ce kdo rabi notranjega opremljevalca, naj sporoci, imam enega na zalogi, hehe.
LP,
PIC
Stanovanja po Ljubljani so od 350€ dalje. Sam sem iskal nekje v rangu 50m2. In našel od največjih lukenj do zelo lepih stanovanj. Cene so bile okrog 500€.
Najel sem 45m2 enoinpol sobno stanovanje za 500€+ stroški, vendar v mirni soseski (savsko naselje - 5min do službe) + klet + varovan parkirni prostor v garaži.
Za tak "luksus" se mi ne zdi veliko denarja, glede na to, da sem "bil" ob par stanovanj samo zato, ker nisem bil pogodu lastnikom. Pa, da se razumemo, nisem divjak - imam redno službo in sem dokaj preskrbljen. Glede na to, da za dobra in lepa stanovanja mrgoli intersentov je takih stanovanj zelo malo. Obstaja pa malo morje praznih stanovanj v 30+ let starih blokih za podobno ceno, morda 50€ manj.
Najel sem 45m2 enoinpol sobno stanovanje za 500€+ stroški, vendar v mirni soseski (savsko naselje - 5min do službe) + klet + varovan parkirni prostor v garaži.
Za tak "luksus" se mi ne zdi veliko denarja, glede na to, da sem "bil" ob par stanovanj samo zato, ker nisem bil pogodu lastnikom. Pa, da se razumemo, nisem divjak - imam redno službo in sem dokaj preskrbljen. Glede na to, da za dobra in lepa stanovanja mrgoli intersentov je takih stanovanj zelo malo. Obstaja pa malo morje praznih stanovanj v 30+ let starih blokih za podobno ceno, morda 50€ manj.
Samo v razmislek: Nepremičninski balon je v ZDA že počil. Pri nas in po Evropi bo pa počil v naslednjem letu. Stanovanja že več ni moč prodati tako enostavno, kot se je do sedaj počelo.
Konec koncev ni računice, da se cela familija, vključno z dedki, babicami ter strici in tetami doživljenjsko zapufa za en pajzel v Ljubljani ali pa bilo kje drugje. Najemnine so pa tudi odsev nepremičninskega trga. Za vsak denar folk tudi ne bo najemal pajzlov. Konec koncev mora ostati nekaj tudi za burek vsakdanji.
Konec koncev ni računice, da se cela familija, vključno z dedki, babicami ter strici in tetami doživljenjsko zapufa za en pajzel v Ljubljani ali pa bilo kje drugje. Najemnine so pa tudi odsev nepremičninskega trga. Za vsak denar folk tudi ne bo najemal pajzlov. Konec koncev mora ostati nekaj tudi za burek vsakdanji.
Ne vem, se mi zdi, da se še vedno nova stanovanja prodajajo kot vroče žemljice po norih cenah. Samo primer:
http://www.stanovanjskonaselje.si/07/pr.php?ID=1
http://www.novogradnje.si/novogradnje.html?nep=;projekt=185
in še mnogo tega
http://www.stanovanjskonaselje.si/07/pr.php?ID=1
http://www.novogradnje.si/novogradnje.html?nep=;projekt=185
in še mnogo tega
Nazadnje urejeno:
