Stara hiša

Proda vse skupaj.

Razmeram primerno naj najde najemnike. Ali pa proda če mu je čisto odveč. In da dobi še soliden denar

naj navije ceno, da ne bo noben kupu in bo tako eden izmed slovenskih ovc, ki bodo pol jamral, da folk noče kupt

pred časom opazim v eni vasi prazno hišo. pa sosede vprašam, če se to slučajno prodaja. Ja se, že ene 7 let, baje ima full visoko ceno.

pa en avto, ki ga bo kmalu prej narava vzela kot pa kdo z evri. pa je vsaj na videz avto vredu in bi bil lahko avto za vsakodnevno uporabo.

v drugi vasi, tudi že X let vse zaraščeno, bajta za podret, nikjer žive duše. Se sosedje mal spravjo uredit, da ne bo kor pri ciganih.. Evo lastnika, da kaj imajo pipat po tuji zemlji.

Pa en kup hiš v oglasnikih, kjer je cena takšna, da ti že montažno postavjo. V opisu pa, da je primerna samo za rušenje.
Al sem jst zabit al sam ne vidim logike, da daš 100k € za bajto, ki jo moreš podret ali pa tko obnoviti, da moreš še 100k vložt.
Za 200k je pa že v oglasih take izbire, da lahko jutr sam babo pa cucka prpelem in živim brez pipanja.

Za neko normalno ceno nej proda kakem paru, družini, ki bo pripravljen počas uredit.


Se prec lažje počutim, ko sem to iz sebe izlil

Jah, nekateri mislijo da bodo še kar dobili ene 20% več kot leta 2008. Toliko je bilo inflacije od takrat....
Sem dve ali tri leta nazaj zanimal za nakup neke take parcele s staro hišo. Resen kupec sem bil zaradi tega ker je od staršev zemljišče vse okoli (nekoč del kmetije). Ko mi je povedala ceno po gursovi cenitvi sem obupal. Visoka cena je bila najbrž predvsem tudi zaradi tega ker je bilo vse ”zazidljivo” zemljišče. To da je parcela sredi gozda, samo elektrika in optika (ni vodovoda, asfalta kanalizacije) pa očitno ne vpliva bistveno na ceno. Za tako ceno sem potem leto kasneje kupil 35 let staro hišo 15km stran za katero sem samo prevzel ključe in prinesel nekaj pohištva v njo. Ne pa rušenje, zidanje.....pa infrastrukturo imam....

Citat:
Uporabnik Fusion pravi:
Al sem jst zabit al sam ne vidim logike, da daš 100k € za bajto, ki jo moreš podret ali pa tko obnoviti, da moreš še 100k vložt.

Klikni za razširitev

Bajta niso samo stene, temveč še zemljica spodaj, ki ni povsd 16€/m2, pa vsi prispevki. Je marsikdaj ceneje kupiti eno tako bajto, če hočeš tisto lokacijo kot pa sosednjo parcelo prazno, pa hudiča podreti, ampak imaš komunalca plačanega za neko spodobno kvadraturo, ponavadi vsaj 160m2, kar pa ponavadi v občinah, kjer so kvadrati že sami po sebi dragi lahko nanese preko 20k€ mimogrede.

Ali pa s s staro bajto dobiš spomeniško zaščiteno... potem pa si zadev euro jackpot...

kaj zdaj mešaš to zraven? A je bajta zaščitena ali ne, ni nobena skrivnost, ki jo izveš šele po nakupu.

Stare bajte (v zatečenem stanju) imajo vse plačane komunalce (ne potrebuješ ga plačevat). Razen če bistveno povečaš stanovanjsko površino (ob izdaji GD).
Ko bajto podreš moraš narediti novo, po propisima in s projektno dokumentacijo/prispevki, tako da to zopet nima neke hude veze (v najboljšem primeru ne rabiš ponovno plačevati, drugače pa je parcela precenjena).
Ja, navaditi se bo treba da bo prodaja parcel po 300 EUR/m2 brez KP postala utopija.

Kolega,ki je postavil že 2 novi bajti,eno pa totalno obnovil,mi je rekel,da je danes vrednost zazidljivega zemljišča praktično enaka,kot vrednost enako velikega zemljišča,na katerem stoji stara hiša,ki jo je treba še porušiti (v primeru da potem tam zidaš novo hišo)
Vrednost komunalcev,ki jih imaš plačane pri stari hiši,se menda nekako izniči s tem,da moraš staro hišo podreti in odpeljati (plus tega rabiš rušitveni načrt,ki tudi ni zastonj). Zelo priporočljivo je tudi,da pred prenovo ali prodajo dobiš od občine lokacijsko informacijo (da ni ravno tam v nekaj letih/mesecih predviden park,ali kakšna širitev ceste,ali daljnovod,itd...).