Pozdravljeni,
ima kdo izkušnje oziroma je na forumu kdo ki se pozna na davke, saj imam vprašanje na katerega ne zna odgovoriti stric Google. Vsi članki pa navajajo splošno opredelitev oprostitev davka.
V prihodnje bo šlo verjetno stanovanje v prodajo, zato malo prebiram kako je z davki saj država ne želi da ji kaj kdaj uide in kdo kaj preveč dobi.
Skratka izpolnjujem vse pogoje glede prodaje in oprostitve davka za kapitalski dobiček in sicer, stanovanje je v moji lasti že 5 let, v njem imam prijavljeno stalno prebivališče in v njem tudi dejansko živim, se ne oddaja in je to moja edina nepremičnina. Hkrati imam pa na naslovu prijavljeno podjetje (poleg redne zaposlitve, in v podjetju nisem zaposlen), ki pa svoje dejavnosti na tem naslovu ne opravlja (blok, registrirana dejavnost G45.200 - Vzdrževanje in popravila motornih vozil ), saj je dejansko ne prodaje nepremičnine ki je v lasti fizične osebe, nejasnost je predvsem v odebeljenem tekstu. Kaj pomeni v smislu naši FURS-ovcev da je nepremičnina uporabljena za dejavnost? Da ima podjetje naslov na nepremičnini ki bi se prodala, da to npr. ne velja če je tam pisarna in se opravlja dejavnost v smislu npr. svetovanje in bi bil problem če bi bila registrirana ta dejavnost saj svetuje se lahko povsod , računovodstvo opravlja prav tako ipd. in ali v mojem primeru to kar je odebeljeno ne velja, saj ima podjetje samo naslov na tej nepremičnini ne opravlja pa dejavnosti in je potrebno kakšno dokazovanje?
Dohodnine od dobička iz kapitala pa ne boste plačali v primeru odsvojitve stanovanja ali stanovanjske hiše (z največ dvema stanovanjema), če ste imeli v nepremičnini (v vaši lasti) stalno prijavljeno prebivališče in ste tam tudi dejansko živeli vsaj zadnja tri leta pred odsvojitvijo. Stalno bivališče boste dokazovali s potrdilom o prijavljenem stalnem bivališču, dejansko bivanje pa s pričami in računi. Ta oprostitev ne velja v primeru, če je bila nepremičnina uporabljena za dejavnost ali oddana v najem. Dohodnine tudi ne boste plačali za odsvojitev nepremičnine po 20 letih imetništva in za odsvojitev nepremičnine, ki ste jo pridobili pred 1. januarjem 2002.
V stanovanjskih blokih je ponavadi še tako da če se opravlja dejavnost je potrebno pridobiti dovoljenje določenega % lastnikov da se dejavnost lahko opravlja, seveda mi tega ni bilo potrebno ker se dejavnost ne opravlja na naslovu in se tudi ne more.
lp
ima kdo izkušnje oziroma je na forumu kdo ki se pozna na davke, saj imam vprašanje na katerega ne zna odgovoriti stric Google. Vsi članki pa navajajo splošno opredelitev oprostitev davka.
V prihodnje bo šlo verjetno stanovanje v prodajo, zato malo prebiram kako je z davki saj država ne želi da ji kaj kdaj uide in kdo kaj preveč dobi.
Skratka izpolnjujem vse pogoje glede prodaje in oprostitve davka za kapitalski dobiček in sicer, stanovanje je v moji lasti že 5 let, v njem imam prijavljeno stalno prebivališče in v njem tudi dejansko živim, se ne oddaja in je to moja edina nepremičnina. Hkrati imam pa na naslovu prijavljeno podjetje (poleg redne zaposlitve, in v podjetju nisem zaposlen), ki pa svoje dejavnosti na tem naslovu ne opravlja (blok, registrirana dejavnost G45.200 - Vzdrževanje in popravila motornih vozil ), saj je dejansko ne prodaje nepremičnine ki je v lasti fizične osebe, nejasnost je predvsem v odebeljenem tekstu. Kaj pomeni v smislu naši FURS-ovcev da je nepremičnina uporabljena za dejavnost? Da ima podjetje naslov na nepremičnini ki bi se prodala, da to npr. ne velja če je tam pisarna in se opravlja dejavnost v smislu npr. svetovanje in bi bil problem če bi bila registrirana ta dejavnost saj svetuje se lahko povsod , računovodstvo opravlja prav tako ipd. in ali v mojem primeru to kar je odebeljeno ne velja, saj ima podjetje samo naslov na tej nepremičnini ne opravlja pa dejavnosti in je potrebno kakšno dokazovanje?
Dohodnine od dobička iz kapitala pa ne boste plačali v primeru odsvojitve stanovanja ali stanovanjske hiše (z največ dvema stanovanjema), če ste imeli v nepremičnini (v vaši lasti) stalno prijavljeno prebivališče in ste tam tudi dejansko živeli vsaj zadnja tri leta pred odsvojitvijo. Stalno bivališče boste dokazovali s potrdilom o prijavljenem stalnem bivališču, dejansko bivanje pa s pričami in računi. Ta oprostitev ne velja v primeru, če je bila nepremičnina uporabljena za dejavnost ali oddana v najem. Dohodnine tudi ne boste plačali za odsvojitev nepremičnine po 20 letih imetništva in za odsvojitev nepremičnine, ki ste jo pridobili pred 1. januarjem 2002.
V stanovanjskih blokih je ponavadi še tako da če se opravlja dejavnost je potrebno pridobiti dovoljenje določenega % lastnikov da se dejavnost lahko opravlja, seveda mi tega ni bilo potrebno ker se dejavnost ne opravlja na naslovu in se tudi ne more.
lp
Predlagam da pokličeš jutri na FURS, so uradne ure, naj te vežejo na obdavčitev pri prodaji nepremičnin in boš dobil referenta ki ti bo potrdil. Saj so prijazni.
