To je res, če npr. iz lokacijske informacije izhaja, da gre za kmetijsko zemljišče, je treba upoštevati določbe ZKZ, ki urejajo promet s kmetijskimi zemljišči, itd. in tam je res dovolj objava na oglasni deski. Tu sem mogoče spregledala dejstvo, da gre za kmetijsko zemljišče, ali pač? ZSZ pa uporabljamo pri prodaji nezazidanega stavbnega zemljišča. Namembnost je pa itak zapisana v zemljiški knjigi.
In ker je bila že vložena prošnja za odkup, se orientiramo po obligacijskem zakonu, ker je odkupna pravica obligacijska. Lahko je dogovorjena tudi povsem samostojno in ne v zvezi z neko predhodno prodajo. Upravičenec lahko na podlagi izgovorjene odkupne pravice izjavi, da želi stvar odkupiti. V posledici takšne upravičenčeve izjave, mora zavezanec stvar oz. lastnino prenesti na upravičenca, ta pa mora zavezancu plačati kupnino. Zavezanec je prav zaradi tega v bistvu v zelo neprijetnem položaju (tako kot sem že omenila prej), pa čeprav je lastnik stvari, saj mora nenehno računati s tem, da bo upravičenec odkupno pravico realiziral. To pa pomeni, da je zavezanec v primeru realizacije odkupne pravice zavezan opraviti prenos lastninske pravice na upravičenca.
Odkupna pravica predstavlja po večinskem stališču oblikovalno pravico, kar pomeni, da z enostransko izjavo volje odkupnega upravičenca, nastane pravno razmerje (prodaja, kot zavezovalni posel), ki je podlaga za prenos lastninske pravice na upravičenca.
lp
In ker je bila že vložena prošnja za odkup, se orientiramo po obligacijskem zakonu, ker je odkupna pravica obligacijska. Lahko je dogovorjena tudi povsem samostojno in ne v zvezi z neko predhodno prodajo. Upravičenec lahko na podlagi izgovorjene odkupne pravice izjavi, da želi stvar odkupiti. V posledici takšne upravičenčeve izjave, mora zavezanec stvar oz. lastnino prenesti na upravičenca, ta pa mora zavezancu plačati kupnino. Zavezanec je prav zaradi tega v bistvu v zelo neprijetnem položaju (tako kot sem že omenila prej), pa čeprav je lastnik stvari, saj mora nenehno računati s tem, da bo upravičenec odkupno pravico realiziral. To pa pomeni, da je zavezanec v primeru realizacije odkupne pravice zavezan opraviti prenos lastninske pravice na upravičenca.
Odkupna pravica predstavlja po večinskem stališču oblikovalno pravico, kar pomeni, da z enostransko izjavo volje odkupnega upravičenca, nastane pravno razmerje (prodaja, kot zavezovalni posel), ki je podlaga za prenos lastninske pravice na upravičenca.
lp
