Prepoved prodaje nepremičnine

Nepremičnino lahko proda le tisti, kateri je vpisan v ZK. Če ima kdo drug kakšen pravni interes ga lahko uveljavi le s tožbo (če ni dogovora).
Torej lastniku po vZK ne moreš preprečiti prodaje brez tožbe. Lahko potencialnemu kupcu predstaviš situacijo in nič drugega.

Po drugi strani, če ti ne moreš za časa sodnih počitnic urediti vpisa v ZK je tudi potencialni kupec ne bo mogel. V ZK pa velja načelo, da kdor prej pride prej melje. Torej, če proda nepremičnino in se ti prej vpišeš v ZK kot kupec, se lahko kupec s kupoprodajno pogodbo slika. Ti boš lastnik po ZK, kupec pa naj toži bivšega lastnika za goljufijo.

V tem primeru bi bil uspešen tudi, če bi z.k. lastnik prodal dalje, saj bi z lahkoto dokazal, da novi lastnik ni v dobri veri = hiša je zasedena, najbrž si je ne bi mogel pogledati pred nakupom.

+ tožba, potem pa je dovolj.

Drugače pa ne bo šlo ja.