Prepoved prodaje nepremičnine

Gavran

Gavran

direktor!
22. jul 2007
9.130
5.073
113
Nuku`Alofa
Kako se to doseže? Imamo hišo, na kateri je kot lastnik vpisan nekdo drug. Na nas pa je pisano gradbeno zemljišče, ki ga ta drugi uporablja (zamenjava se je zgodila v začetku šestdesetih, ob litru vina, ne pa tudi v zemljiški knjigi). Vmes je nekaj lastnikov pomrlo, tudi novi lasnik (naše) hiše pismeno priznava pravo stanje, obenem pa grozi s prodajo naše hiše. Kako lahko dosežemo prepoved prodaje spornih nepremičnin do ureditve stanja? Pred leti smo to že poskušali, pa se je ta drugi izmikal, sedaj se mu pa kao mudi. Nočemo zavlačevati, hočemo pa normalne roke (on grozi s prodajo, če mi ne uredimo stanja v 30 dneh, kar je v času dopustov nemogoče) in delitev stroškov 50:50 kar on zavrača
 
Chimay

Chimay

Fizikalc
22. jul 2007
1.518
14
38
37
Dolenjska
Če je nepremičnina v postopku (na sodišču), je prepovedano razpolaganje z njo.
Naj me kakšen pravnik popravi/dopolne.
 
I

Izbrisan uporabnik #488

Torej hiša in parcela na kateri stoji hiša je napisana na drugo osebo?

Vi pa ste lastniki ene druge gradbene parcele, ki jo uporablja prvi lastnik.

Če je šlo resnično za "menjalno" pogodbo pred mnogimi leti in sicer da se zamenjali parcele, tale sedanji z.k. lasntik pa nagaja, je potrebno vložiti tožbo zaradi priposestvovanja.

Ko se vloži tožba, se predlaga tudi zaznamba spora (kot pravilno domneva uporabnik) , ki odganja morebitne kupce...

Očitno pa je, da se želi zadeva rešiti dvostransko, najbrž z dvema posadnima listinama. Vi jo izdate njemu za tisto parcelo, on pa vam.

Toliko od oka na pavšalne navedbe.
 
Gavran

Gavran

direktor!
22. jul 2007
9.130
5.073
113
Nuku`Alofa
Da, očitno so tudi oni postali zainteresirani za ureditev.
Torej je edina možnost da se prodaja prepreči vložitev tožbe? Kakšni so okvirni stroški? Ali lahko tožbo vloži CSD (eden od bivajočih v hiši je varovanec CSD)?
 
I

Izbrisan uporabnik #488

V vaši hiši? precej zmedeno je vse skupaj napisano.
 
Gavran

Gavran

direktor!
22. jul 2007
9.130
5.073
113
Nuku`Alofa
Ja v naši hiši.

Ali bi bila prodaja s strani pravnega lastnika sploh veljavna glede na to da se zaveda da ni dejanski lastnik?
 
V

veselilisjak

Sloven´c
22. jul 2007
25.331
355
83
39
Na koga je točno pisana hiša?

"Za stvar" morajo biti tisti, ki so napisani v zemljiški knjigi.

Lahko pa se dobiva na piru; imam kar nekaj izkušenj v zadnjih letih.
 
Gavran

Gavran

direktor!
22. jul 2007
9.130
5.073
113
Nuku`Alofa
Ja tisti ki so kot lastniki hiše vpisani v ZK so za stvar in vedo da hiša ni njihova. Pred leti smo poskušali stvar rešiti pa so bili ignorantski. Sedaj pa hočejo stvar (med dopusti) rešiti v 30 dneh, sicer grozijo s prodajo. O vsem obstoja pisna dokumentacija razen o začetnem grehu - menjavi parcel brez ZK.
Pivo? Z veseljem.
 
V

veselilisjak

Sloven´c
22. jul 2007
25.331
355
83
39
Javi kdaj in kje, najraje okol 15.ure, da se ne vozim nazaj v Gurkfeld.

Je pa jeba. Stara mati je 50 let nazaj kupila njivi, brez vpisa v ZK. Zdaj je davkov več, kot je stvar vredna.
 
Numy

Numy

Majstr
1. jan 2008
9.858
392
83
Citat:
Uporabnik Gavran pravi:
Ja tisti ki so kot lastniki hiše vpisani v ZK so za stvar in vedo da hiša ni njihova. Pred leti smo poskušali stvar rešiti pa so bili ignorantski. Sedaj pa hočejo stvar (med dopusti) rešiti v 30 dneh, sicer grozijo s prodajo. O vsem obstoja pisna dokumentacija razen o začetnem grehu - menjavi parcel brez ZK.
Pivo? Z veseljem.
Klikni za razširitev

So za ureditev stanja, vi pa bluzite, ker bo treba skočit do notarja v mesecu dni in plačati kak evro in bi raje ostali na cesti? A vi to resno?

Saj vam je ja v interesu, da se to uredi kar najhitreje.
 
Gavran

Gavran

direktor!
22. jul 2007
9.130
5.073
113
Nuku`Alofa
Šest solastnikov naj bi se zbralo v treh tednih v času letnih dopustov in organiziralo tisto kar so že pripeljali do tega da bi tip prišel samo podpisat pa bi bilo rešeno? Se hecaš? Gre za izsiljevanje. Če ne bi bilo v času dopustov bi še šlo, tako pa je stvar praktično neizvedljiva. Tudi odvetnik ki je takrat že pripravil vse potrebno in smo trikrat zastonj čakali tega tipa je odsoten...
 
I

Izbrisan uporabnik #488

Že spet imamo zadevo, ko se nekdo igra skrivalnice, v vsakem dodatnem postu pa je zgodba povsem drugačna oz. se slika bistri.
Pa saj tu nismo detektivi, da bomo iz tebe vlekli.

Sicer pa, da ti dam primerjavo. Tisti, ki je vpisan v prometnem dovoljenju lahko proda avto in noben drug (razen po pooblastilu, a prodajalec je še vedno vpisani).

Enako je z nepremičninami. Kdor je vpisan v z.k. lahko dela "kar hoče".

Čimprej uredite posadno listino ali uskladitev z.k. stanja ali pogodbo, sicer bo potrebna samo tožba.

Ampak že vidim lep zaplet.

V hiši vam prebiva eden izmed solastnikov !? da bi ta kar nekaj na suho podpisoval in se odrekel delu hiše ali stanovanju?

Na koga je glasila gradbena dokumentacija itd.
 
Gavran

Gavran

direktor!
22. jul 2007
9.130
5.073
113
Nuku`Alofa
V hiši biva eden od pravih, ne knjižnih solastnikov.
Gradbena dokumentacija je na pravo ime, ne na tisto ki je kot lastnik vpisan v ZK.
ZK lastnik je pred leti sicer obljubljal ureditev stanja, ko pa so dejanski lastniki hiše pri odvetniku že pripravili vse potrebno, tip trikrat enostavno ni prišel, z različnimi izgovori. Sedaj, med dopusti, pa bi rad zadevo uredil v 30 dneh oziroma v treh tednih od danes, ker je en teden že mimo ko smo poskušali uskladiti termin med šestimi dejanskimi solastniki in odvetnikom. Zato bi rad dosegel prepoved prodaje vsaj za nekaj tednov da se vsem končajo že rezervirani in vplačani dopusti.
 
Numy

Numy

Majstr
1. jan 2008
9.858
392
83
Saj važno da podpiše 'lastnik', morate nujno vsi skupaj biti tam?
 
Gavran

Gavran

direktor!
22. jul 2007
9.130
5.073
113
Nuku`Alofa
Gre se za zamenjavo dveh nepremičnin, torej se mora šest solastnikov odpovedati parceli v korist "nasprotnikov", oni pa hiši v našo korist. Torej moramo biti prisotni vsi (tam so trije solastniki)
 
I

Izbrisan uporabnik #488

Prvo je itak potrebno podpisati, potem sledi davkarija in šele nato notar...

Skratka za tisti prvi podpis se lahko hodi posamično.
 
Za odgovor se prijavite ali registrirajte.
Na vrhu Bottom