podnajemniki starejša hiša

Uporabnik Apollo8 je napisal:

Slisi se lazje kot je. V primeru tvojega znanca bi lahko oddal samo sobe… itd

Klikni za razširitev

Uporabnik Apollo8 je napisal:

Tu se ne strinjam s teboj. Ko sem se loteval prvega objekta za namen oddaje sem razmisljal podobno kot ti. Skrbeli so me stroski itd…
Locit vertikale za vodo res ni znanost. In zmontirat stevce.
locit vertikale za ogrevanje je lahko problem, dejstvo pa je da bo to slej ali prej moral prenovit. Kalorimeter je ranga 400-500 eur.
pri elektriki je bilo meni lazje ker imam stanovanja locena po nadstropjih in je bilo ze prej loceno.
Ni ga lepsega kot ko najemniku poves da placa kolikor porabi. Ni sistemov, deilnikov, itd… pac kot porabis tok placas.

Klikni za razširitev

Uporabnik Crna_Ninja je napisal:

Prvo je vprašanje ali imaš ločeni veji za ogrevanje, za vsak stanovanje posebej ali ne. Zelo verjetno je da ne. V tem primeru ne preostane drugega kot da strošek razdeliš po kvadraturi. Če je eno stanovanje 40 m2 drugo 60, potem razdeliš 40% in 60%. Najemniku vnaprej poveš kakšna je situacija in če se strinja, je to to.

Je pa malce nerodno, ker v veliki večini tisti ki gre v najem, rabi tudi vedet vsaj približne stroške. Tu jih pa težko poveš. Plus problem je to, da zaradi cen in praviš da je starejša hiša, to ogrevanje ne bo ravno poceni.

Ni lih fajn siutacija za ta namen, ampak je tko kot je. Probaš oddat pa vidiš kaj se bo zgodilo. Edini način razdelitve je pa zgornji.

Kaj pa elektrika, ali imaš ločene števce?


Druga ideja je, da če poznaš hišo kako je v preteklosti funkcionirala, se pravi koliko so bili vsi komplet stroški čez celo leto. To cifro razdeliš na mesec. In poveš v naprej najemniku, da so fiksni stroški vsak mesec toliko in toliko. To bi najemniki imeli najraje. V tem primeru pa ti nosiš rizik, da bi bil kdaj kateri mesec tudi kaj v minusu, ali pa kdaj tudi v plusu. Vseeno bolje to, kot da je hiša prazna.

Klikni za razširitev

Uporabnik Apollo8 je napisal:

Ja, ko oddajas sobe imas skupno kopalnico, wc in kuhinje…

racunaj da je nova kopalnica za vsako sobo vsaj 6k, kuhinja pa komot 2k. Za vsako

Klikni za razširitev

Uporabnik sad je napisal:

Sem napisal, da ce se gre za dolgoročni najem je to druga zgodba. A ti bi šel to dleat v dvostanovanjski hiši, če bi oddal za 1 leto?

Klikni za razširitev