Oddaja poslovnega prostora v najem

pumaX

Fizikalc
5. sep 2007
2.183
0
36
Maribor
Obišči stran
Citat:
Uporabnik Snaga1 pravi:
4. Če ti najemnino plačuje fizična oseba, ti dobiš celotni znesek in je na tebi skrb, da to prijaviš državi, ki ti potem pošlje položnico za davek
5. Če ti najemnino plačuje pravna oseba, mora ona javiti na FURS vse potrebno in davek plačuje že sproti, vsak mesec, ti dobiš najemnino brez davka, država davek. Za primer 550 € najemnine gre recimo čez palec 123€ državi direkt in 427€ tebi.

Je s.p. v tem primeru pravna li fizična oseba???
Ker tukaj se gre, da s.p. nakazuje najemnino...
 

pumaX

Fizikalc
5. sep 2007
2.183
0
36
Maribor
Obišči stran
Citat:
Uporabnik blazko pravi:
Najemojemalec plača 550€ tebi + 160€ davka državi (davčni odtegljaj - v bistvu plača davek v tvojem imenu).
Seveda v tem primeru strošek najemnine zanj ni več 550€. Zato je verjetnejša razdelitev kot jo je zgoraj podal uporabnik Snaga1.

TO pa moram sedaj vprašati... ker ta s.p. najemojemalec naj bi njej nakazak 550eur!
Edino, če se s.p. šteje kot fizična oseba????
 

blazko

Majstr
21. sep 2007
7.446
425
83
V tej debati je z "fizična oseba" mišljen posameznik, ki ne opravlja dejavnosti.
Z "pravna oseba" pa podjetje ali s.p.

V tvojem primeru najemnik plača dve stvari: lastnici neto znesek najemnine, davkariji pa davek.

Če bo njej nakazal 550€, potem bo moral državi nakazat še 160€.

Dopuščam možnost, da najemnik ne ve, kako ta zadeva poteka in kakšne so njegove obveznosti.

Zdej pa pejt še 1x prebrat dokument, ki sem ga nalimal v prvem postu
wink-1.gif
 

pumaX

Fizikalc
5. sep 2007
2.183
0
36
Maribor
Obišči stran
Zdaj se pa zahvaljujem zelo
cool-1.gif

In grem v akcijo imenovano: kdo česa ne ve. Ali ne ve ta s.p. (najemojemalec) da bo poleg 550eur plačal še davek... ali ne ve lastnica, da ne dobi 550eur na TTR ampak ostanek po odbitem davku.

HVALA vsem za razjasnitev zadev!
roza.gif
 

yahel

Fizikalc
23. jan 2013
3.539
61
48
Citat:
Uporabnik blazko pravi:
V tej debati je z "fizična oseba" mišljen posameznik, ki ne opravlja dejavnosti.
Z "pravna oseba" pa podjetje ali s.p.

V tvojem primeru najemnik plača dve stvari: lastnici neto znesek najemnine, davkariji pa davek.

Če bo njej nakazal 550€, potem bo moral državi nakazat še 160€.

Dopuščam možnost, da najemnik ne ve, kako ta zadeva poteka in kakšne so njegove obveznosti.

Zdej pa pejt še 1x prebrat dokument, ki sem ga nalimal v prvem postu
wink-1.gif


Pa sej to isto sem tudi sam napisal že višje. VEDNO je tako, da davek odvaja pravna oseba, ne pa fizična. Fizični osebi (v tem primeru pumax) ni treba nikoli plačevati davka za oddajanje premoženja v najem.


Ti pa dam prav, da je ob tem pametno opozoriti najemnika in v pogodbo tudi zapisati, da te obveznosti poravna najemnik in ne najemodajalec - samo za vsak slučaj, da ne pride do nesporazumov.
 

PIC

Fizikalc
17. avg 2007
2.466
2
38
Navadno tudi pravne osebe ne najemajo zadev od fizicnih oseb - ravno zaradi takih hecev, ki je opisan zgoraj.