nevpisanost v ZK

tgrzan

Majstr
21. feb 2009
3.800
278
83
Največja slovenska vas
Gledam hišo, vse fino fajn. Ampak mi kot laiku ni jasno. Po GURSU hiša pol manjša kot realno in pol manjša vrednost kot oglaševana... ???

Gledam v ZK. Tam vpisana zgolj parcela, ne pa tudi stavba.... Kaj to pomeni???
 

Pbutec

100. registrirani uporabnik
20. jul 2007
15.184
3.645
113
Marlbor
Za GURS oceno vrednosti smo lastniki sami sporočili podatke o velikosti. ZK pa verjetno ne znaš pravilno pogledat.

Za točne podatke o skladnosti gradnje boš moral na UE, plačati 20eur takse in boš videl pri čem si.
 

retro

Fizikalc
18. dec 2011
6.296
23
38
Murska republika
Kako pa potem plačuješ davek? Od česa ali kaj? saj to ti mora dati jasno vedeti na čem si, kaj je vpisano na zk to se plačuje.
 

tgrzan

Majstr
21. feb 2009
3.800
278
83
Največja slovenska vas
Citat:
Uporabnik Pbutec pravi:
ZK pa verjetno ne znaš pravilno pogledat.

Glede na to, da sem znal priti do izpisa iz ZK za parcelo, dvomim, da nebi znal pogledati za stabo, ne deluje neka znanost vpisati katastrske občine in številke stavbe iz GURSa.
 

delavec44

Guru
17. dec 2012
2.545
1.723
113
Iskanje stavbe, ki leži na nepremičnini tipa „zemljiška
parcela“
V primeru, da stavba stoji na nepremičnini, ki je v zemljiški knjigi označena kot
„zemljiška parcela“, stavba v zemljiški knjigi ni posebej vknjižena, temveč se
evidentira v zemljiškem katastru.
Velja pravilo, da je lastnik zemljiške parcele tudi lastnik pritiklin, ki sodijo k parceli.
Predlagamo, da si izdelate z.k. izpisek po postopku 03-004 – Sestavljeni izpisek za
parcelo iz zemljiške knjige in zemljiškega katastra. Pri iskanju nepremičnine izberite
tip nepremičnine „zemljiška parcela“ in uporabite identifikacijske znake in sicer
številko katastrske občine in parcelne številke.
 

Pbutec

100. registrirani uporabnik
20. jul 2007
15.184
3.645
113
Marlbor
V ZK neboš našel stavbe, razen če gre za etažirano stavbo. Podatki o stavbi so v katastru, ne pa v zemljiški knjigi.
 

tgrzan

Majstr
21. feb 2009
3.800
278
83
Največja slovenska vas
Citat:
Uporabnik seba44 pravi:
Iskanje stavbe, ki leži na nepremičnini tipa „zemljiška
parcela“
V primeru, da stavba stoji na nepremičnini, ki je v zemljiški knjigi označena kot
„zemljiška parcela“, stavba v zemljiški knjigi ni posebej vknjižena, temveč se
evidentira v zemljiškem katastru.
Velja pravilo, da je lastnik zemljiške parcele tudi lastnik pritiklin, ki sodijo k parceli.
Predlagamo, da si izdelate z.k. izpisek po postopku 03-004 – Sestavljeni izpisek za
parcelo iz zemljiške knjige in zemljiškega katastra. Pri iskanju nepremičnine izberite
tip nepremičnine „zemljiška parcela“ in uporabite identifikacijske znake in sicer
številko katastrske občine in parcelne številke.

Aha ok. To sem naredil. Torej to pomeni, da v ZK potrebni prijaviti zgolj parcelo in se smatra, da je objekt na njej.

Hudič k v javni upravi še internetne strani ne delajo kot bi mogle: Poteka nočna obdelava. Portal eZK bo znova dostopen ob 8. uri zjutraj.
 

Ytbnd

Guru
2. mar 2010
16.933
6.006
113
Tu poglej:
http://www.geoprostor.net/PisoPortal/Default.aspx
//izberi skupne sloje, parcele.
Ko najdeš iskano na zemljevidu klikni I na desni in na stavbo, pokaže katastrsko občino in ID stavbe.
Oborožen s tema podatkoma greš na eZK http://www.informiran.si/porta...howRightFrame=1 .


Lahko da si eZK vpisal številko za parcelo in ne samo hišo.



Citat:
Uporabnik Pbutec pravi:
V ZK neboš našel stavbe, razen če gre za etažirano stavbo. Podatki o stavbi so v katastru, ne pa v zemljiški knjigi.
Niso samo etažirane stavbe notri... (kot npr bloki).
 

Fusion

Fizikalc
1. okt 2007
13.448
3
38
Jaz imam ta navodila shranjena. Skopirana z različnih strani/forumov in mi je že tolk pomagalo, da sem prišel tudi do gsm številke od lastnika mimo agencije in zvedel še prejšnega lastnika:)

javni prostor
kataster
katasterska občina
parcela

http://prostor3.gov.si/javni/javniVpogled.jsp?rand=0.7544980440032469#


Za določene parcele podatki niso "javni". Te dobis ce se registriras na e-zemljisko knjigo:
https://evlozisce.sodisce.si/esodstvo/index.html

Vaše na novo generirano geslo je *****

Verjetno bos potreboval e-certifikat, katerega dobis brezplacno na upravni enoti. V primeru, da si komitent NLB-ja, je njihov certifikat tudi dober. Uporabi recimo tistega s katerim oddaš dohodnino e-davki.si (če ga imaš).

Ko bos logiran v sistem klikni na:
-- Prijavi se kot registriran uporabnik
-- Izberi e-opravila kot Registriran uporabnik
-- eZK-opravila – zemljiška knjiga
-- Redni izpis izpis iz zemljiške knjige:
In tukaj vneseš številko parcele ali stavbe, poznati moraš tudi še katastersko občino.

Te zapise potem lahko preneseš na lokalni računalnik v pdf formatu.

vpogled v e-zemljiško knjigo
Gledam eno parcelo z * na začetku (v obliki: *123), vendar nobena ob teh 2 kombinacij za vpogled v zemljiško knjigo ne prime.

Če vpišem 123 brez * mi ponudi eno tretjo parcelo.

Katastrska občino in parcelno številko sem našel preko piso http://www.geoprostor.net/PisoPortal/Default.aspx? (info i) .

Tudi trik iz http://www.alter.si/tabla/printthread.php/Board/gradnja/main/2206295/type/post ne pomaga.


edit:

Dela samo tako:
Parcelna številka: 123/0
Dodatni atribut: 1
 

tgrzan

Majstr
21. feb 2009
3.800
278
83
Največja slovenska vas
Odlicen povzetek,bo se komu pomagal gotovo. No kakor se zvedel so bile vse stavbe grajene pred 31.12.1967 vpisane v ZK, tako da naceloma niso crne gradnje kvecjemu ce so se naknadno dograjevale.
 

McGiver

Guru
14. avg 2009
14.438
4.312
113
......so bile vse stavbe grajene pred 31.12.1967 vpisane v ZK.....

To seveda ni čisto res, je pa res, da se za stavbe zgrajene pred letom 1967 smatra, da imajo gradbeno dovoljenje (tudi če ga v resnici nimajo), se pa za dokazovanje lahko uporabijo tudi drugi viri, ne samo zk.