Zdravo,
imam sledeče vprašanje:
Pri stricu se zanimajo za nakup nepremičnine, ki jo po končanem postopku dedovanja prodajajo dediči. Ponudba za nakup je bila podana na oglasno desko s ceno 100.000 EUR (cena je glede na stanje absolutno previsoka, zato je po taki ceni ne želijo kupiti - tudi po GURS je cenitev za 30% previsoka), tja so se prijavili vsi interesenti, nato pa je sledila obravnava, kjer so ugotovili, da je stric od vseh interesentov najprimernejši in je bil izbran kot edini legitimni potencialni kupec. Seveda je prejel tudi odločbo o sprejetju ponudbe, ostali pa zavrnitev.
Predvidevam, da se bo zdaj pripravila pogodba (prodajo ureja nepremičninska agencija), seveda za oglaševano ceno 100.000 EUR, katero pa on ne misli podpisati zaradi previsoke cenitve nepremičnine.
Kaj se zgodi v primeru, da ne podpiše pogodbe? Se zopet zbira ponudbe in se on ne sme prijaviti? Gre nepremičnina na dražbo? Kaj pa, če nekdo od zavrnjenih interesentov želi plačati zahtevano ceno?
Naj omenim, da je stric mejaš in mu ni vseeno, kdo bo novi kupec, bi pa najraje bil on sam, ampak za približno realno ceno (nekje 70% od zahtevane cene). Tudi sam je pripravljen naročiti cenitev nepremičnine, če mu to pomaga pri nižanju cene.
Hvala za odgovore.
imam sledeče vprašanje:
Pri stricu se zanimajo za nakup nepremičnine, ki jo po končanem postopku dedovanja prodajajo dediči. Ponudba za nakup je bila podana na oglasno desko s ceno 100.000 EUR (cena je glede na stanje absolutno previsoka, zato je po taki ceni ne želijo kupiti - tudi po GURS je cenitev za 30% previsoka), tja so se prijavili vsi interesenti, nato pa je sledila obravnava, kjer so ugotovili, da je stric od vseh interesentov najprimernejši in je bil izbran kot edini legitimni potencialni kupec. Seveda je prejel tudi odločbo o sprejetju ponudbe, ostali pa zavrnitev.
Predvidevam, da se bo zdaj pripravila pogodba (prodajo ureja nepremičninska agencija), seveda za oglaševano ceno 100.000 EUR, katero pa on ne misli podpisati zaradi previsoke cenitve nepremičnine.
Kaj se zgodi v primeru, da ne podpiše pogodbe? Se zopet zbira ponudbe in se on ne sme prijaviti? Gre nepremičnina na dražbo? Kaj pa, če nekdo od zavrnjenih interesentov želi plačati zahtevano ceno?
Naj omenim, da je stric mejaš in mu ni vseeno, kdo bo novi kupec, bi pa najraje bil on sam, ampak za približno realno ceno (nekje 70% od zahtevane cene). Tudi sam je pripravljen naročiti cenitev nepremičnine, če mu to pomaga pri nižanju cene.
Hvala za odgovore.
