najemnik - stalno prebivališče

majoneza

majoneza

Pripravnik
8. jan 2008
312
6
18
Zdravo,

Imam vprašanje: sem najemnik v stanovanju in bi si rad uredil stalno prebivališče na tem naslovu. Vem, da potrebujem samo soglasje lastnika. Ali mora lastnik imeti prijavljeno pogodbo na DURS?
Prebrskal sem že dokumentacijo na DURS-u in e-upravi ampak ne najdem nobene povezave. Lastnik meni namreč trdi, da mora najem najprej prijaviti na DURS (šele potem bi si lahko uredil stalno prebivališče) ampak mu to ne diši preveč (davek od najema).
Kdo ima prav?

LP
 
J

Jason

Fizikalc
20. avg 2009
692
51
28
ce namerava najemodajalec utajiti davek, lahko pricakujes, da se bo poskusil izogniti kakrsnikoli prijavi najemnikov v stanovanju. drugace do nedavnega ni bilo treba pogodbe prijaviti na dursu - mogoce se to nedavno kaj spremenilo , nisem spremljal. za prijavo bivalisca je sicer dovolj ali izjava najemodajalca (vcasih so nekatere UE imele celo obrazec za to), ali pa da na UE pokazes najemno pogodbo.

ko se sprasujes, kdo ima prav: kdor je utajevalec davkov ima tezko prav
 
I

Izbrisan uporabnik #488

Samo gresta skupaj na upravno enoto in ti tam na obrazcu podpiše izjavo kot lastnik, da se strinja da se ti tam prijaviš.

Saj pa lahko živiš pri njem "brezplačno". Skratka brez pogodbe se tam naslikajta in uredita.
 
K

krnekejjeto

Fizikalc
20. apr 2012
1.386
0
36
čak čak .....

ne baši on bo tretjemu človeku pustil tam brezplačno živeti...
Če gre to skoz čez durs... si zaposlen pri nas jutri!!!!
 
I

Izbrisan uporabnik #488

Eh reality@ ti mi pač moraš vedno nekaj napisati
smile-1.gif


Prav nobene omejitve ni, da lastnik ne sme prijaviti osebe na svojem naslovu.

Tudi odjavi jo lahko oz. steče kasneje postopek ugotavljanja dejanskega bivališča.

Pač tega ne poznaš, jaz pa sem to že počel in sicer 2 leti nazaj.

http://e-uprava.gov.si/e-uprava/dogodkiPrebivalci.euprava?zdid=1428&sid=372
Pa dajte si vsaj na eupravi prebrati...

----------
Kot dokazilo, da ima posameznik pravico do prebivanja na naslovu, se šteje dokazilo o lastništvu, najemna ali podnajema pogodba ali pisno soglasje lastnika oziroma solastnikov stanovanja oziroma upravljavca nastanitvenega objekta, pri čemer soglasja lastnika ni potrebno overjati.
----------

p.s.
Upam, da razumeš kaj pomeni ALI v citiranem stavku...

Skratka, kot je tudi že nekdo povedal. Po obrazec na UE, da ga podpiše LASTNIK, ki podpisa ne rabi overiti in ne delati cirkusov z davčno.

Nekoč so se najemne pogodbe prijavljale na UE, sedaj tega ni več, tudi za davčno prvič slišim, to mora biti nekaj novega
smile-1.gif
najemodajalec je vedno mislim da do 01.03. naslednje leto moral prijaviti davčni le prihodke iz naslova najema.

Pa tudi če bi bil cirkus za najemno pogodbo, lepo not napišita 1 EUR najemnine, to je klasika. V ozadju pa imata "aneks".
 
K

krnekejjeto

Fizikalc
20. apr 2012
1.386
0
36
Povej mi ko se ta najemojemalec kdaj sprdne in gre na davčno............. Skoraj zmerno nastane konflikt ob večanju najemnine, stroških ali pa da imaš boljšega najemnika...

potem to še krije tvoje lapanje........

I gues not?
Tko da je tvoj odgovor podoben tak, dilej dope, če te ne dobijo je itak vse ok!!!!

Pravniški nasvet, koker za kerga.............
 
I

Izbrisan uporabnik #488

On še sebi kasira
smile-1.gif


Zakaj bi najemojemalca=najemnika karkoli spraševali na davčni? sploh o tem koliko plača za bivanje na prijavljenem naslovu.
priden.gif


Ne se hecat reality@ to so skoraj takšna vprašanja kot kaj nekdo počenja v postelji.

Uporabnik je vprašal kako se naj prijavi, povedali smo mu, da S SOGLASJEM lastnika in to je to.

Ti pač temu ne verjameš, a druge rešitve nimaš, raja lapaš pravljice in učiš "zdravnike" kot je tvoja navada.
 
K

krnekejjeto

Fizikalc
20. apr 2012
1.386
0
36
Kdo govori o sorodstvu........

Če bi to bili sorodniki pomoje dotični nebi spraševal tukaj...... Očitno bi rad najemojemalec prijavil stalno brez vednosti najemodajalca oz lastnika....

Lastnik pa mu je lepo povedal, če ga hoče prijaviti, mora met najemno pogodbo, kar jo očitno nima, če gre na roko.......
Seveda lastnik tvega davčno utajo... če pa ni pogodbe in denar na roko je ponavadi rekla kazala.... v tem puntanje najemodajalca............

Murkec pa tala če bi potem bi...... ko pa je pa v jok in na drevo.....

Murkec tud prav da prevozi 30jurjev na motrju z enim kompletom gum... jest 100 jurjev če ga na stojalu vrtim.... to so njegova teoretična mnenja, uporabna ravno tako v praksi.......
 
Nazadnje urejeno:
K

krnekejjeto

Fizikalc
20. apr 2012
1.386
0
36
to ni bistvo...

Vprašanje je če se bo lastnik puntal, prijaviti nekoga stalno če pobira najemnino...

bo zdaj šlo Murkec? Očitno to ni nek brezplačen šit, kot ga ti predstavljaš? Al te pismenost jebe Murkec again....
 
Pbutec

Pbutec

100. registrirani uporabnik
20. jul 2007
15.160
3.630
113
Marlbor
Haha, pa od kje ti vlečeš te predpostavke? Preberi si še enkrat, kaj spašuje avtor teme. Da ti skrajšam:
1. avtor želi prijaviti stalno bivališče v najetem stanovanju in ve, da potrebuje soglasje najemodajalca,
2. najemodajalec trdi, da morata za ureditev bivališča urediti tudi najemno pogodbo (zaradi DURSa),
3. avtorja teme zanima, če je to res, ali lahko dobi stalni naslov tudi brez uradne najemne pogodbe!?
 
I

Izbrisan uporabnik #488

Saj si prebral, kaj je vprašal uporabnik?

In kaj si mu odgovoril? bedarije kot vedno, torej nič. odgovarjaš mu tisto, kar je že sam napisal. Itak da lastnik noče dati soglasja, ker mu nalaga, da mora pogodbo nesti na davčno. Boji se, ni druge.

Če hoče imeti na papirju zadevo čisto, lahko naredi le tako kot sem napisal.

Po tvoje pa bodo na davčni npr. spraševali tudi najemnika, če plačuje najemnino.
Ti si popolnoma v drugem svet oz. odraz našega sistema, ki potrebuje tako obširno državno upravo, da servisira nešolan in zabit folk, ki ga producirajo plačljive privat šole.

Je pa nivo debate spet padel.

Lahko pa vprašanje zastaviš doktorju pravnih znanosti Predaliču, ta bo iz rokava stresel.

---------------------------

A je kje kakšen zakon ali predpis reality@ da lahko sorodniki brezplačno bivajo? (pri tem ne mislim na tiste najbližje)?

p.s.
Kakšno funkcionalno pismenost imaš ti, smo lahko videli v temi o Bobu. Še tega si ne znaš urediti, zdaj boš pa tu človeku svetoval kako naj izpelje prijavo na UE.
 
K

krnekejjeto

Fizikalc
20. apr 2012
1.386
0
36
kr se boba tiče bodi tiho, ročnih nastavitev na njihovih strani ni.... torej je ne morš prebrati. Lahlko pa jo dobiš na googlu, kar pa ni bil moj point........

Kr se tiče zgoraj, seveda se boji vsak najemodajalec če računa in pride v primeru konflikta do težav, ko gre dotičn na davčno in ga prijavi........

Če je najem zastonj, nebi kompliciral.
Predlagam da dotičnega vprašamo, plačuje najemnino ali ne...... ke če jo, gre za davčno utajo..... in da kontrolo dačvno lahko dobiš in tega bo čedalje več.......

Še enkrat lastnik ima prav.... seveda ga lahko prijavi, stem tudi tvega, da ga lahko najemojemalec prijavi, če mu plačuje za najemnine
o in ne bo moral zanikati, da ne živi tam.......
 
K

krnekejjeto

Fizikalc
20. apr 2012
1.386
0
36
Se strinjava, da je najemnina...

se strinjava, da je najemnino treba prijavit na dursu...
če se z dvema postavkama strinjaš... kaj ti ni jasno.....

Se pravi da od najemodajalca pričakuješ da bo šel nekoga prijavit stalno od katerega pobira keš na roke za najemnino.....

SEJ SI NOR......
 
Nazadnje urejeno:
krengorenc

krengorenc

Pripravnik
12. jul 2011
136
0
16
Uradni list : od 28.maja 2008 na DURS-u ni potrebno prijavljati najemne pogodbe
CITAT:
Četrta alineja 92. člena se črta.

VI.5 Obveznosti lastnika stanovanja

92. člen
(dolžnosti lastnika stanovanja)
Lastnik stanovanja mora:
– izročiti stanovanje kot predmet najema po najemni pogodbi v stanju, ki najemniku stanovanja omogoča normalno uporabo stanovanja, skladno z veljavnimi normativi in standardi;
– vzdrževati stanovanje in skupne dele v stanovanjski ali večstanovanjski stavbi v stanju, ki zagotavlja najemniku normalno uporabo stanovanja ter skupnih delov ves čas trajanja najema v skladu s pravilnikom iz 125. člena tega zakona;
– odgovarjati za pravne in stvarne napake na oddanem stanovanju;
– prijaviti oddajo stanovanja pri pristojnem davčnem organu in registrirati najemno pogodbo pri pristojnem registrskem organu v 30 dneh od sklenitve najemne pogodbe ali aneksa k najemni pogodbi.
 
K

krnekejjeto

Fizikalc
20. apr 2012
1.386
0
36
Citat:
– prijaviti oddajo stanovanja pri pristojnem davčnem organu in registrirati najemno pogodbo pri pristojnem registrskem organu v 30 dneh od sklenitve najemne pogodbe ali aneksa k najemni pogodbi.
Klikni za razširitev

Murkec komentar prosim..............
 
D

dsf

izbrisani
6. sep 2007
10.019
1
36
Če tebi uspe prijaviti stalno prebivališče v najetem stanovanju bo imel lastnik hudirjeve težave ko te bo enkrat metal ven. Zato noče slišat o tem
 
I

Izbrisan uporabnik #488

Citat:
Uporabnik krnekejjeto pravi:
Citat:
– prijaviti oddajo stanovanja pri pristojnem davčnem organu in registrirati najemno pogodbo pri pristojnem registrskem organu v 30 dneh od sklenitve najemne pogodbe ali aneksa k najemni pogodbi.
Klikni za razširitev

Murkec komentar prosim..............
Klikni za razširitev

Saj ti sploh ne prebereš kar ti človek napiše
hysterical-1.gif


Citat:
Uradni list : od 28.maja 2008 na DURS-u ni potrebno prijavljati najemne pogodbe
CITAT:
Četrta alineja 92. člena se črta.
Klikni za razširitev

Ker je očitno, da ne razumeš, ti bom sedaj citiral sedaj veljavni 92. člen SZ-1.

Citat:

VI.5 Obveznosti lastnika stanovanja

92. člen
(dolžnosti lastnika stanovanja)

Lastnik stanovanja mora:
- izročiti stanovanje kot predmet najema po najemni pogodbi v stanju, ki najemniku stanovanja omogoča normalno uporabo stanovanja, skladno z veljavnimi normativi in standardi;
- vzdrževati stanovanje in skupne dele v stanovanjski ali večstanovanjski stavbi v stanju, ki zagotavlja najemniku normalno uporabo stanovanja ter skupnih delov ves čas trajanja najema v skladu s pravilnikom iz 125. člena tega zakona;
- odgovarjati za pravne in stvarne napake na oddanem stanovanju.
Klikni za razširitev

hysterical-1.gif
 
I

Izbrisan uporabnik #488

Citat:
Uporabnik dsf pravi:
Če tebi uspe prijaviti stalno prebivališče v najetem stanovanju bo imel lastnik hudirjeve težave ko te bo enkrat metal ven. Zato noče slišat o tem
Klikni za razširitev

Tudi to ne drži, ta prava dva sta se pojavila v tem topicu, da komentirata.

Citat:
Če posameznik ne prijavi naslova stalnega prebivališča ali spremembo naslova stanovanja stalnega prebivališča, upravna enota, na območju katere posameznik dejansko prebiva, uvede postopek ugotavljanja dejanskega stalnega prebivališča. Ko z zaslišanjem stranke in prič ter s pridobitvijo drugih verodostojnih dokazov nesporno ugotovi dejansko stalno prebivališče posameznika, izda odločbo o prijavi novega stalnega prebivališča oziroma o odjavi stalnega prebivališča v primeru stalne odselitve z območja Republike Slovenije. Na podlagi dokončne odločbe vpiše v register stalnega prebivalstva novo stalno prebivališče, oziroma odjavi stalno prebivališče v primeru stalne odselitve z območja Republike Slovenije. Dokončna odločba velja kot potrdilo o prijavi oziroma odjavi stalnega prebivališča.
Klikni za razširitev

Lastnik samo prijavi odselitev in
priden.gif
 
Za odgovor se prijavite ali registrirajte.

Podobne teme

G
Prodaja podedovane nepremičnine
Odgovori
8
Ogledi
3.910
Zavarovalniško-pravni kotiček
McGiver
McGiver
K
Najemnik - stalno prebivališče
2
Odgovori
20
Ogledi
3.119
Dom in gradnja
Pbutec
Pbutec
Y
Stalno prebivališče
Odgovori
5
Ogledi
2.447
Zavarovalniško-pravni kotiček
Izbrisan uporabnik #488
I
L
Služnost za prazna stanovanja
5 6 7
Odgovori
126
Ogledi
46.959
Zavarovalniško-pravni kotiček
jetamp
J
S
Davek od prodaje nepr. - stalno prebivališče?
Odgovori
17
Ogledi
3.471
Ekonomsko-podjetniški kotiček
Izbrisan uporabnik #488
I
Na vrhu Bottom