Najemna pogodba z izvršilno klavzulo

K

karamarko

Pripravnik

29. sep 2014

365

0

16

• 4. dec 2016

• #1

Starša prepričujem naj dasta prazno stanovanje v najem ampak sta malo paranoična, ker sta enkrat na tv-ju videla prispevek, ko se en ni želel izselit in so se tožarili nevem koliko časa.

Berem, da se da najemno pogodbo sklenit v notarskem zapisu z izvršilno klavzulo in se ni potrebno nič tožarit, ko najemnik krši pogodbo ampak samo zahtevaš izvržbo. Ima kdo izkušnje s tem?

 

I

Izbrisan uporabnik #488

• 4. dec 2016

• #2

V izvršbi pa ti da ugovor in gre zadeva v pravdo

 

K

karamarko

Pripravnik

29. sep 2014

365

0

16

• 4. dec 2016

• #3

Torej ni možnosti, da se zadeva izvede po hitrem postopku?

 

I

Izbrisan uporabnik #488

• 4. dec 2016

• #4

Hitreje je, ni pa hitro.

 

K

karamarko

Pripravnik

29. sep 2014

365

0

16

• 4. dec 2016

• #5

Kaj pa po izteku najemne pogodbe? Tudi še lahko zavlačuje?

 

McGiver

Guru

14. avg 2009

14.438

4.312

113

• 4. dec 2016

• #6

Generalno: kdor bo želel te bo zafrkaval, k sreči je večina še vedno zelo poštena.

 

I

Izbrisan uporabnik #488

• 4. dec 2016

• #7

Izvršbo moraš v vsakem primeru vložit, bodisi na izselitev, bodisi na plačilo.

Malo se lahko zavlačuje, ugovor, pritožba, tako da ni vse tako hitro, je pa bolje, se strinjam.

Boljše rešitve ni.

 

K

karamarko

Pripravnik

29. sep 2014

365

0

16

• 4. dec 2016

• #8

Ok. Hvala. Bral sem tudi, da se te zadeve obravnavajo prednostno, če ukrepaš pravočasno.

 

Numy

Majstr

1. jan 2008

9.860

395

83

• 5. dec 2016

• #9

Saj kaj pa lahko izgubite, zdaj imate itak samo zgubo z njim.

Drugače pa airbnb..

 

K

karamarko

Pripravnik

29. sep 2014

365

0

16

• 6. dec 2016

• #10

Starša se bojita, da kdo ne bi želel iz stanovanja in bi imela potem stroške z tožarjenjem in posledično namernim uničevanjem stanovanja.

 

P

prijam

Fizikalc

2. sep 2007

1.821

4

38

• 7. dec 2016

• #11

Najboljša zaščita je krepak lijak v izboru potencialnih najemojemalcev. Sicer ko človeka vidiš 2x težko oceniš, ampak, da je vsaj toliko, da ne oddaš prvemu, ki pride mimo.

 

Numy

Majstr

1. jan 2008

9.860

395

83

• 7. dec 2016

• #12

Citat:
Uporabnik karamarko pravi:
Starša se bojita, da kdo ne bi želel iz stanovanja in bi imela potem stroške z tožarjenjem in posledično namernim uničevanjem stanovanja.

Klikni za razširitev

Naj ga pa podarita tebi

 

M

matofill

Guru

18. sep 2008

3.703

772

113

• 8. dec 2016

• #13

Kot pravijo drugi, slabemu in plačilno nesposobnemu najemniku, se izogneš , da oddajaš preko agencije, oni ki sem jih omenjal niso za take dodatne stroške, drugo pa je, zahtevaš varščino vsaj v višini 2 najemnin in ob vselitvi zahtevaš predplačilo vsaj 3 najemnin, kasneje lahko sproti. Tako avtomatsko odpadejo vsi taki, ki bi morda , res morda zmogli .......

Da ne omenjam, da ko sem nekoč oddajal pisarne in želel nekaj predplačila so se našli celo taki, ki so me prosili, da bi oni takoj vzeli, samo če se lahko zmenimo, da ob vselitvi plačajo za 14 dni, potem pa po 14 dneh dalje. Jasno, da sem jim samo še vrata pokazal.

Je res težko najti solidnega najemnika, slabih je veliko, zato vam naj ne bo žal če je nekaj časa prazno.