Najem poslovnega prostora od fizične osebe

Pbutec

100. registrirani uporabnik

20. jul 2007

15.159

3.629

113

Marlbor

• 30. nov 2009

• #1

Od ene gospe bom v najem vzel manjši poslovni prostor - pisarno. Zanima me, kaj vse je potrebno za najem prostora (papirni del)?
- pripravljeno in najemno pogodbo, v kateri je naveden čas najema, cena, namen uporabe, ostali dogovori glede vzdrževanja,

Kaj in pri katerih organih je še potrebno urediti glede najema, tudi zato da ne bom imel problemov z uveljavljanjem stroška na s.p.?

 

A

Apollo8

Mahoney

15. avg 2007

15.170

7.017

113

• 30. nov 2009

• #2

Ce je ona fizična oseba, potem naj ti v računovodstvu pripravijo koliko davka moraš akontirati anmesto nje. Vsaj meni so tako razložili. namreč ker je ona fizična oseba moraš kar ti namesto nje odvesti določen procent najemnine na durs.

 

zomirp

Fizikalc

20. maj 2008

2.993

0

36

Lj - Vič

• 30. nov 2009

• #3

Ja. In sicer je osnova 25 % najemnine, ki pa se zmanjša za 40 % (normirani stroški) in ti jih ostane 15 %.

 

tis

Fizikalc

25. jul 2007

5.423

0

36

• 30. nov 2009

• #4

Osnovno ceno zmanjšaš za 40% in obračunaš akontacijo dohodnine (25%).

Torej primer:
Najemnina 1000€
Osnova za dohodnino 600€
Akontacija dohodnine 150€
Najemodajalki nakažeš 850€

Seveda oddaš tudi REK obrazec... mislim, da ji moraš konec leta tudi poslati obvestilo o plačanih davkih in prispevkih a za to nisem 100%.