Mi ne vemo kakšno je tvoje razumevanje predpisov, se mi pa zdi, da je napačno. Samo razloži nam na tisočaku koliko mora najemodajalec vložiti v nepremičnino, da ne plača nič davka od tisočaka letne najemnine. Enostaven odgovor, da vidimo, če so vsi najemodajalci butli, ali si morda ti butelj.
Davek na oddajo nepremičnine?
- Ustvarjalec teme Thrivial
- Začetni datum
Kaj te pa briga kako je kdo prišel do nepremičnine. A si fouš?
Dejstvo pa je da ob vsej tej, državni birokraciji, davščinah in predpisih, ... , moraš bit že res strokovnjak, še posebno ker si vsak Kekec ki pride na oblast umisli neke spremembe. Pol maš pa še raznorazna zavarovanja, en kup pogodb z vsakim k ma 5 min cajt in ti nekaj prodaja, še fakin račun za komunalo je tko napisan, da ga še avtorji ne razumejo...
Jebeš to birokracijo, odfukat vse te kvazi znalce in prodajalce megle.
v praksi se je fajn brigat zase in skrbet za svoje probleme in zivljenje.
Poverbali, torej. Modrost, da premozenje ena generacija spravi skupaj, druga premozenje uziva, tretja ga pa zapravi, se zdi se kako resnicna.
Se ena modrost pravi, da se da to prepreciti le z davcno optimizacijo, pogosto s hojo cisto po robu zakona. Ce se ti z njone da ukvarjati, pa glej prejsnji odstavek.
Razen ce osebno ne poznas koga na Fursu se kar sprijazni, da kljub prijavi ne bo haska, ker se jim obicajno ne da.
Da prosim ne nabijaj. Lahko imas 10% pavsalne olajsave, ali pa po dejanskih stroskih. Tukaj gre za investicijsko vzdrzevanje, kot je menjava okenj, strehe, strojnih instalacij, ipd. V to ne sodi nov hladilnik, niva luc, ali pa pecica, ipd.
Po dveh straneh podje6avanja končno en zaresen odgovor.
Moj bo pa: zakaj pa to ni investicijsko vzdrževanje? Kakšno pa je potem?
Menjava hladilnika že niso obratovalni stroški (ti so strošek najemnika), in če se pokvari hladilnik ali pa pečica jo je dolžan popraviti najemodajalec, saj to spada med investicijsko vzdrževanje.
(In to tudi iz prakse ni bilo nikoli problem, kot najemniku so mi že plačali popravila kot so pralni stroj, termostat plinske peči, štedilnik, stikala...)
Kakšna za vraga pa je razlika, če lastnik stanovanja kupi nov hladilnik ali pa pol nove kuhinje?
Moj bo pa: zakaj pa to ni investicijsko vzdrževanje? Kakšno pa je potem?
Menjava hladilnika že niso obratovalni stroški (ti so strošek najemnika), in če se pokvari hladilnik ali pa pečica jo je dolžan popraviti najemodajalec, saj to spada med investicijsko vzdrževanje.
(In to tudi iz prakse ni bilo nikoli problem, kot najemniku so mi že plačali popravila kot so pralni stroj, termostat plinske peči, štedilnik, stikala...)
Kakšna za vraga pa je razlika, če lastnik stanovanja kupi nov hladilnik ali pa pol nove kuhinje?
Pa dam še en primer: stanovanje nima klime, in lastnik jo vgradi. Kakšno pa je to drugačno vzdrževanje kot investicijsko?
Namem te olajšave je izboljšanje stanja stanovanjskega fonda cele države, in vgradnja klime je vsekakor izboljšava, ki izboljša kakovost bivanja v stanovanju.
Namem te olajšave je izboljšanje stanja stanovanjskega fonda cele države, in vgradnja klime je vsekakor izboljšava, ki izboljša kakovost bivanja v stanovanju.
Poglej. Prej si zahteval 5k EUR na Paypal, da bos dal nasvet, zdaj pa mene sprasujes?
Nov hladilnik, niva pecica, nova kuhinja, ipd., se ne steje pod investicijsko vzdrzevanje, ampak pod redno vzdrzevanje. Vse nasteto lahko odmontiras in odneses, torej ni niti nujno, da prodas skupaj s stanovanjem. Torej, bzames ven in zato ne bo stanovanje nic vec vredno.
Invesitcije, ki povecujejeo ali ohranjanjo vrednost pa so npr. nova streha, izolacija fasade, nova okna, nove instalacije, ipd.
Za bolj podobno razlago zakaj je temu tako, moras pa se zakonodajalca vprasat.
Človek božji, tole:
"Poglej. Prej si zahteval 5k EUR na Paypal, da bos dal nasvet, zdaj pa mene sprasujes?"
je bil štos. Zajebancija. Valjda nihče ne bo zares plačal 4 povprečne plače za nekaj, kar se da zguglati v pol ure...
Znesek pa tak zato, ker je nekdo hotel vedeti, kako bo dobil 5k olajšave iz 5k plačane letne najemnine... 
"Poglej. Prej si zahteval 5k EUR na Paypal, da bos dal nasvet, zdaj pa mene sprasujes?"
je bil štos. Zajebancija. Valjda nihče ne bo zares plačal 4 povprečne plače za nekaj, kar se da zguglati v pol ure...
Znesek pa tak zato, ker je nekdo hotel vedeti, kako bo dobil 5k olajšave iz 5k plačane letne najemnine... Poglej. Kupis novo pecico. Das jo v olajsavo. Jutri pa jo vzames na za vikend na morju. Nou slo, a ne? Oz., de sem cisto natancen gre vse takole; lahko das v olajsavo. Nic narobe, dokler ne pridejo pogledat mozicki v zelenih uniformah, sicer gor pise carina, placo jim izplaca pa FURS. Napisal sem izolaca zato, ker vse kar FURS placa, placa z nasim in tudi mojim denarjem.
Tebi še osnove niso jasne. Nehaj se smešiti v tej temi. Vsi ti povejo, da se motiš pa še kar govoriš kako so vsi ostali idioti. Kako deluje olajšava piše v zakonu, google ja.Človek božji, tole:
"Poglej. Prej si zahteval 5k EUR na Paypal, da bos dal nasvet, zdaj pa mene sprasujes?"
je bil štos. Zajebancija. Valjda nihče ne bo zares plačal 4 povprečne plače za nekaj, kar se da zguglati v pol ure...
Sad še vedno čaka na tvoj odgovor. Meni se ne da več.
Primer s pečico, ki konča v drugem objektu nima nobene zveze s problematiko, o kateri govorimo. Sorry.
Mene zanima praksa FURSa v zvezi z olajšavo za investicijsko vzdrževanje, in zakaj menjava opreme stanovanja ni del tega. Podvprašanje pa je še, če je vgradnja klime inv. vzdrževanje ali ne. To je vse.
Finta je v tem, da problematika zadeva več področij: defincijo iz Stanovanjskega zakona, računovodske standarde in davčne predpise. V končni fazi pa je FURS izoblikoval neko svojo prakso (povprečen človek pa se davčne boji ko hudič križa), ki je ne bo spremenil dokler jih nekdo enkrat s tožbo ne bo prislil ravnati drugače (tj. tako kot predvideva zakonodaja).
Ampak, dajmo se zmeniti, kakšna je sploh trenutna praksa FURSa.
Poklici na FURS.
Ali pa kupi pecico, jo daj v olajsavo, povej to sesedu im mu reci, da te prijavi. Potem pocakaj, da pridejo mozicki v zelenem in bis vse zvedel iz prve roke.
Pa seveda prosim za porocilo na Alter vkljucno s scanom odlocbe.
Hvala lepa.
Podobne teme