Davek na oddajo nepremičnin
- Ustvarjalec teme Carlito149
- Začetni datum
kar precej ja.morda se bo pa trg oddaje le poštimal.ker plača povprečna plača 940€ povprečna najemnina pa 400€ ne gresta ravno skupaj.v tujini se odraža nekje 1/4 kar zaslužiš.sem geldal za avstrijo in tam dobim v celovcu 2 ss z stroški za 600€ s tem da bi tam imel plačo x3 kot pri nas
Dejansko bi to držalo zgolj za strošek rezervnega sklada in delno tudi zavarovanje, če je sklenjeno skupno. Vsi ostali stroški so pa seveda od najemnika (storitve upravnika, skupna elektrika, voda, stroški dvigala, čistilke, itd.). Običajno pa celotno vsoto plača najemnik.
Na upravnikovi položnici za obratovalne stroške imamo večino našteto razen par postavk:
- Voda, kanalščina, odvoz odpadkov, obrabnina zabojnikov, elektrika, internet, TV naročnina, ogrevanje, kurjač, upravljanje, rezervni sklad,
- Od skupnih prostorov še čiščenje zračnikov, stopniščna elektrika, snažilka, požarno varstvo..
Najemik še plača tisto nadomestilo za stavbno zemljišče in zavarovanje. To oboje se plača enkrat letno, vendar to zaračunavam mesečno 1/12.
Torej vse stroške stanovanja, ker kot lastnik nočem imeti izgube. To napošem v pogodbi o najemu in če se najemnik strinja podpiše, drugače išče drugo stanovanje.
To sem ti naštel, ker je odvisno od lastnika. Kaj bo računal ni nikjer predpisano. Na koncu ti odločaš ali so pogoji sprejemljivi.
- Voda, kanalščina, odvoz odpadkov, obrabnina zabojnikov, elektrika, internet, TV naročnina, ogrevanje, kurjač, upravljanje, rezervni sklad,
- Od skupnih prostorov še čiščenje zračnikov, stopniščna elektrika, snažilka, požarno varstvo..
Najemik še plača tisto nadomestilo za stavbno zemljišče in zavarovanje. To oboje se plača enkrat letno, vendar to zaračunavam mesečno 1/12.
Torej vse stroške stanovanja, ker kot lastnik nočem imeti izgube. To napošem v pogodbi o najemu in če se najemnik strinja podpiše, drugače išče drugo stanovanje.
To sem ti naštel, ker je odvisno od lastnika. Kaj bo računal ni nikjer predpisano. Na koncu ti odločaš ali so pogoji sprejemljivi.
S tem država samo jebe najemnike in ne najemodajalce, ker s svojo izgubo nebo nihče oddajal. Vsaj jaz nisem tako neumen imam raje prazno stanovanje.
Pri meni plača najemnik najemnino in tekoæe stroške vzdrževanja, jaz pa plačam rezervni sklad.
Pri meni plača najemnik najemnino in tekoæe stroške vzdrževanja, jaz pa plačam rezervni sklad.
Podobne teme
