Kot že naslov pove 
Ima kdo že izkušnjo z najemom nepremičnine z možnostjo odkupa?
Gre se za hišo.
Ima kdo že izkušnjo z najemom nepremičnine z možnostjo odkupa?
Gre se za hišo.
Z možnostjo odkupa izkušnje
- Ustvarjalec teme turbobitch
- Začetni datum
Ja sej to. Kako sploh zgleda. Pa če so kje kaki haklci za pazit. Sploh če je kdo Mel slabo izkušnjo.
Sicer je hiša naprodaj. Prodaja se že skoraj eno leto in če nama bo všeč bi mu pač predlagal če gremo v najem, ker trenutno žal kredita ne dobiva.
Sicer je hiša naprodaj. Prodaja se že skoraj eno leto in če nama bo všeč bi mu pač predlagal če gremo v najem, ker trenutno žal kredita ne dobiva.
Predvsem moraš vedeti oz. precej natančno predvidevati kaj se bo zate spremenilo v enem/dveh/treh letih in na čem temelji tvoj optimizem, da čez ta čas pa boš lahko plačal.
Drugače pa imaš več modelov:
- klasičen najem z možnostjo odkupa po določenem času po takratni ceni;
- dogovorjena cena in dogovorjen rok za odkup z možnostjo, da se del ali vsa najemnina všteva v plačilo kupnine;
- predkupna pravica - v primeru da prodajo imaš pravico odkupiti po isti ceni kot najboljši ponudnik;
Še kak vmesni model bi se našel, vedeti pa moraš, da prodajalca ne moreš prisiliti v prodajo, če ni že v začetku sklenjena kupoprodajna pogodba s pogojem kasnejšega plačila kupnine.
Drugače pa imaš več modelov:
- klasičen najem z možnostjo odkupa po določenem času po takratni ceni;
- dogovorjena cena in dogovorjen rok za odkup z možnostjo, da se del ali vsa najemnina všteva v plačilo kupnine;
- predkupna pravica - v primeru da prodajo imaš pravico odkupiti po isti ceni kot najboljši ponudnik;
Še kak vmesni model bi se našel, vedeti pa moraš, da prodajalca ne moreš prisiliti v prodajo, če ni že v začetku sklenjena kupoprodajna pogodba s pogojem kasnejšega plačila kupnine.
Haklci so/niso v vsaki posamezni pogodbi.
Ni neke standardne pogodbe za to, pač stvar dogovora.
Ja zelo na široko se lahko napiše taka pogodba, ker je toliko stvari. Bova videla kaj de prodajalec povedal še.
Mislite da je načeloma to dobra izbira.
Mislite da je načeloma to dobra izbira.
Za 3leta je plan. Načeloma bova itak šla v najem zdej je samo vprašanje a dodati še ta odkup v pogodbo
Ajde bodimo optimisti.
Dogovorite najemno pogodbo s predkupno pravico, ki jo zabeležite v zemljiški knjigi (s tem vidva odganjata druge kupce) in izgovorita si vsaj 3 (še raje pa 6) mesečni odpovedni rok najemne pogodbe.
Vse seveda ob predpostavki, da je prodajalec tako "neumen/obupan/dober", da bo pristal na vajine pogoje.
Dogovorite najemno pogodbo s predkupno pravico, ki jo zabeležite v zemljiški knjigi (s tem vidva odganjata druge kupce) in izgovorita si vsaj 3 (še raje pa 6) mesečni odpovedni rok najemne pogodbe.
Vse seveda ob predpostavki, da je prodajalec tako "neumen/obupan/dober", da bo pristal na vajine pogoje.
To pol njen problem ne moj. Jaz bom šel,
Ja to je kmetija nekje v PM na Goričkem. Tu folk odhaja. Stvari propadajo. Mislim ka bo zadovoljen da sploh kaj dobi, če mene vprašaš
Ja to je kmetija nekje v PM na Goričkem. Tu folk odhaja. Stvari propadajo. Mislim ka bo zadovoljen da sploh kaj dobi, če mene vprašaš
