Stroški upravljanja bloka

K

kloshar

Ciganæe
26. jul 2007
5.998
0
36
Gledam eno stoeursko položnico Staninvesta (mariborsko podjetje, ki posluje z nepremičninami) in mi določene številke niso jasne.
Nekaj cifer za en vhod v bloku:
- odvoz smeti - 318€ - da dvakrat tedensko spraznijo tiste kesone pred blokom
- stroški čiščenja - 142€ - da tetica 4x na mesec počisti stopnišče, ok, tale gre skozi
- stopniščna elektrika - 176€ - toliko elektrike porabimo za tistih 10 luči v bloku, ki se prižgejo vsake toliko?
- hišniška opravila - 180€ - ???
- režijski stroški kotlovnice - 190€ ???

To je za en vhod. Lepo pokasirajo za blok, ki ima recimo štiri vhode. Se vam zdijo te številke normalne? Na koncu pride ven dobrih 100€ po stanovanju. Zaračunajo pa zraven še vodo, komunalo. Za primer stanovanje v Mariboru 2 ulici višje znesejo skupaj položnice Uprastana (upravljanje bloka), Nigrada (komunala) in Vodovoda cca 20-30€ manj, pa je blok dosti starejši in večji.

Se vam zdijo te cifre normalne? Ali se tu na veliko kasira po principu tu 10€ več in tako ali tako ne bo nihče opazil? Bom ob priložnosti napisal še za eno stanovanje na drugem koncu Slovenije.
 
D

doctorz

Guru
7. sep 2007
7.921
650
113
pred racunalnikom
To so sami lopovi. Mi smo na SVOJO ROKO menjali streho ker je puščala, ker upravnik ni nič naredil razen tega da je dal neko napol izpolnjeno ponudbo za 20.000eur.

No streho smo zamenjali zdaj smo pa dobili od upravitelja račun za 700eur za posredovanje pri menjavi. Da jim jebem mamico.
 
Floki

Floki

Guru
6. sep 2007
10.141
3.196
113
Itak so te upravitelji ena sama lopovščina še slabše kot politika. Ko jih pa rabiš jih pa nikjer ni.
 
S

SouthPark

Jas da nea vem?! Ka te je...
5. sep 2007
24.570
5
38
Klobukarjev dol
Dokler ni nekoga na vhodu, ki ne plača slepo položnice in samo jamra za šankom, lepo služijo na račun stanovalcev. Naš blok je razpadal, pa smo imeli na računu že nevemkoliko jurjev za obnovo. Dokler se samoiniciativno (in z veliko muke, ker nekaj lastnikov živi v tujini) nismo spravili zraven, se ni uredilo nič. Potem pa smo ugotovili, da se je nabralo toliko denarja, da smo obnovili s tem fasado (s 10 cm izolacijo okoli), zamenjali vrata na vhodih, nove domofone, zdaj pa še ploščice po hodnikih polagajo.

Seveda Staninvest, kdo pa drug. Skratka sami se morajo lastniki zbunit, če ne se nikoli nič ne naredi, denar pa se samo nabira.
 
lordinho

lordinho

Pripravnik
3. avg 2007
155
0
16
MB
Nateguje se po dolgem in počez...
Jaz se s tem nisem kaj dosti ukvarjal, dokler ni prišel račun za letni servis gasilnih aparatov za znesek 990 EUR!?! WTF za 5 gasilnih aparatov, če nove kupimo vsako leto smo na boljšem. Od takrat Smreka ni bila več naš upravitelj. Pa so cigani lepo na tri obroke dali, da se ni pri računu tak poznalo.
Sedaj ko imamo v drugem bloku Uprastan, je enih 18 postavk na računu, bog ve kje vse nas še tu nategujejo, ker za eno osebo so stroški cca 68,00 EUR.
 
A

andmer99

Pripravnik
11. okt 2007
160
0
16
Citat:
Uporabnik kloshar pravi:
Gledam eno stoeursko položnico Staninvesta (mariborsko podjetje, ki posluje z nepremičninami) in mi določene številke niso jasne.
Nekaj cifer za en vhod v bloku:
- odvoz smeti - 318€ - da dvakrat tedensko spraznijo tiste kesone pred blokom
- stroški čiščenja - 142€ - da tetica 4x na mesec počisti stopnišče, ok, tale gre skozi
- stopniščna elektrika - 176€ - toliko elektrike porabimo za tistih 10 luči v bloku, ki se prižgejo vsake toliko?
- hišniška opravila - 180€ - ???
- režijski stroški kotlovnice - 190€ ???

To je za en vhod. Lepo pokasirajo za blok, ki ima recimo štiri vhode. Se vam zdijo te številke normalne? Na koncu pride ven dobrih 100€ po stanovanju. Zaračunajo pa zraven še vodo, komunalo. Za primer stanovanje v Mariboru 2 ulici višje znesejo skupaj položnice Uprastana (upravljanje bloka), Nigrada (komunala) in Vodovoda cca 20-30€ manj, pa je blok dosti starejši in večji.

Se vam zdijo te cifre normalne? Ali se tu na veliko kasira po principu tu 10€ več in tako ali tako ne bo nihče opazil? Bom ob priložnosti napisal še za eno stanovanje na drugem koncu Slovenije.
Klikni za razširitev

Ali so cifre normalne ali ne, ne vem. Si pa poglej najprej TOLE::

"Mariborski Staninvest, ki v štajerski prestolnici in njeni okolici upravlja s približno polovico stanovanj, je v letu 2011 ustvarilo skoraj 3,5 milijona evrov prihodkov, pri tem pa beležilo milijon evrov dobička."

Torej imajo iz prometa 28,6% dobička.

Za primerjavo: Krka, kot farmacevtsko podjetje, ki povsod veljajo za visokodobičkonosna je v letu 2011 imela 1.075,6 milijona EUR prometa in iz tega naredila 162 milijonov EUR dobička, kar predstavlja 15,1%!

Mislim, da nadaljnji komentar ni potreben...

PS: glede tega na srečo živim v lastni hiši...
 
AndrejD

AndrejD

Guru
20. jul 2007
7.258
1.403
113
Citat:
Uporabnik andmer99 pravi:
Citat:
Uporabnik kloshar pravi:
Gledam eno stoeursko položnico Staninvesta (mariborsko podjetje, ki posluje z nepremičninami) in mi določene številke niso jasne.
Nekaj cifer za en vhod v bloku:
- odvoz smeti - 318€ - da dvakrat tedensko spraznijo tiste kesone pred blokom
- stroški čiščenja - 142€ - da tetica 4x na mesec počisti stopnišče, ok, tale gre skozi
- stopniščna elektrika - 176€ - toliko elektrike porabimo za tistih 10 luči v bloku, ki se prižgejo vsake toliko?
- hišniška opravila - 180€ - ???
- režijski stroški kotlovnice - 190€ ???

To je za en vhod. Lepo pokasirajo za blok, ki ima recimo štiri vhode. Se vam zdijo te številke normalne? Na koncu pride ven dobrih 100€ po stanovanju. Zaračunajo pa zraven še vodo, komunalo. Za primer stanovanje v Mariboru 2 ulici višje znesejo skupaj položnice Uprastana (upravljanje bloka), Nigrada (komunala) in Vodovoda cca 20-30€ manj, pa je blok dosti starejši in večji.

Se vam zdijo te cifre normalne? Ali se tu na veliko kasira po principu tu 10€ več in tako ali tako ne bo nihče opazil? Bom ob priložnosti napisal še za eno stanovanje na drugem koncu Slovenije.
Klikni za razširitev

Ali so cifre normalne ali ne, ne vem. Si pa poglej najprej TOLE::

"Mariborski Staninvest, ki v štajerski prestolnici in njeni okolici upravlja s približno polovico stanovanj, je v letu 2011 ustvarilo skoraj 3,5 milijona evrov prihodkov, pri tem pa beležilo milijon evrov dobička."

Torej imajo iz prometa 28,6% dobička.

Za primerjavo: Krka, kot farmacevtsko podjetje, ki povsod veljajo za visokodobičkonosna je v letu 2011 imela 1.075,6 milijona EUR prometa in iz tega naredila 162 milijonov EUR dobička, kar predstavlja 15,1%!

Mislim, da nadaljnji komentar ni potreben...

PS: glede tega na srečo živim v lastni hiši...
Klikni za razširitev

V kateri državi pa Krka naredi toliko dobička ?

Kaj se tiče upravitelja je najbolje da stopiš do njega in zahtevaš razčlenjen račun.
Ker se tako na oko ne da videt, če je preveč ali ne. Saj niti osnovnih podatkov nisi napisal.
 
A

andmer99

Pripravnik
11. okt 2007
160
0
16
Citat:
Uporabnik AndrejD pravi:

V kateri državi pa Krka naredi toliko dobička ?

Kaj se tiče upravitelja je najbolje da stopiš do njega in zahtevaš razčlenjen račun.
Ker se tako na oko ne da videt, če je preveč ali ne. Saj niti osnovnih podatkov nisi napisal.
Klikni za razširitev

Uradno sporočilo za javnost gre se pa za skupino Krka, torej več držav.

Če se ti ta Krkin odstotek zdi visok, kaj je potem šele s Staninvestom.
 
Nazadnje urejeno:
K

kloshar

Ciganæe
26. jul 2007
5.998
0
36
Jaz se imam tam bolj malo za bunit, ker sem prišlek pa še lastnik stanovanja nisem. V bloku so tako sami upokojenci in grem stavit, da bi se takoj našel kak ugleden starešina, ki bi na veliko zagovarjal Staninvest, ker je tam delal sam ali pa dela kdo od poznanih. Ne mislim nič ukrepat, teh nekaj mesecev bom že zdržal, so mi pa padle v oko te zanimive številke - recimo 300€ mesečno za odvoz smeti (beri: pripeljejo na dvorišče in spraznijo kason v tovornjak).

andmer, zanimivo. Plenjenje na vseh nivojih, še farmacevti so amaterji proti njim.
 
O

olfa

Majstr
4. sep 2007
2.384
172
63
Za ceno odvoza smeti pa žal ni Staninvest prav nič kriv.

Staninvest dobi položnico od komunalcev in jo razdeli po osebah. Več ko je neprijavljenih, več je smeti in večji je strošek na prijavljenega.
 
K

kloshar

Ciganæe
26. jul 2007
5.998
0
36
Pač gre za to, da je v stanovanju, kjer prihajajo ločeno položnice od Nigrada (komunale) in Uprastana, vsota teh položnic cca. 30€ nižja od Staninvestove položnice (ki pokriva vse).
 
O

olfa

Majstr
4. sep 2007
2.384
172
63
Ker primerjaš jabolka z hruškami.

Za primerjavo konkretno tih dveh ponudnikov je pomembno sledeče:
- število kontejnerjev,
- število odvozov kontejnerjev,
- število prijavljenih oseb oziroma število oseb, na katere se deli strošek.

Lahko ti povem, da pri nas lahko vidimo vsako položnico, ki nam jo zaračunajo, ključ delitve pa je znan. Imamo pa SPL, torej ljubljanskega lupilca. Je pa tako, da že Snaga zaračuna 100, tudi mi dobimo delitev od 100 in ne od kar nekaj, kar zaračunajo oni, pa pač zaračunajo. Kar hočem povedat, da morajo nastali stroški biti transparentni in vedno na vpogled. Pri nas je to preko neta.
 
asko

asko

Fizikalc
22. jul 2007
2.565
3
38
SPL s portalom mojUpravnik res prikaže transparentno vse stroške.
 
D

Dushan

Pripravnik
11. apr 2008
274
0
16
Citat:
Uporabnik asko pravi:
SPL s portalom mojUpravnik res prikaže transparentno vse stroške.
Klikni za razširitev

Ja seveda, in potem svizec zavije čokolado
hysterical-1.gif
 
asko

asko

Fizikalc
22. jul 2007
2.565
3
38
Jaz na portalu lepo vidim vse dobaviteljeve fakture in ključ delitve...Pač kakršne so pač so...ampak na fakture komunale ipd pač upravnik nima vpliva.
 
Sergio81

Sergio81

Fizikalc
29. jul 2007
1.651
0
36
V oblakih
Citat:
Uporabnik asko pravi:
Jaz na portalu lepo vidim vse dobaviteljeve fakture in ključ delitve...Pač kakršne so pač so...ampak na fakture komunale ipd pač upravnik nima vpliva.
Klikni za razširitev
še dobr, da se ne vidijo razne dodatne provizije med izvajalcev in uporabnikom, ki jih seveda plačate da upravnik lahko sploh "preživi"
Seveda se mi ne sanja kako ima te storitve posamezen upravnik urejene, ampak večji imajo to kar lepo pošlihtano.
Važno, da je vse transparentno.
smile-1.gif
 
Za odgovor se prijavite ali registrirajte.
Na vrhu Bottom