Prodaja hiše - težava?

Bom najprej povedal zgodbo, potem pa bi vas prosil za odgovor.

Situacija je sledeča:

Hišo, v kateri je živel oče, so po smrti podedovali trije (3) otroci + nujni? delež izven zakonska partnerica. Otrok št. 1 je plačeval položnice in urejal okolico hiše ( kosil itd ) enako tudi otrok št. 2. Otrok št. 3. je vprašal za dovoljenje, če lahko v hišo naseli družino, 'češ samo čez zimo, nimajo kam drugam za it.' Na začetku, so govorili, da ne rabijo plačevat najemnine itd. Smo ugotovili da jo plačujejo, hišo si čisto razmontirali itd. Ciganja v glavnem..

Zanima me, če se lahko hiša proda, čeprav se otrok št. 3 ne strinja? Saj se trije dediči-solastniki hiše strinjajo. Ker ima vsak dedič 20k + € kapitala, od katerega nima nič. Kako je s to hipoteko?

Jaz sem razmišljal, da se lahko proda, saj se večina strinja. Tisti delež, pa se banki izplača, hiša se lahko proda tudi s hipoteko? Verjetno z toliko nižjo ceno?

Na koga se lahko obrnem, da pomagal rešiti težavo?

Hvala za odgovore, če še kaj ni jasnega, bom se potrudil dopisat.

Nihče izmed solastnikov nima namena kupit hiše, verjetno tudi ne denarja. Če bi se 'etažirala'.. a sploh kupci kupijo takšno nepremičnino? Verjetno, potem del od otroka št. 3 ni v kupčevi lasti. Jaz osebno takšne hiše ne bi kupil.

Hipoteka se mora poravnati pred prodajo, ali se del kupnine nakaže banki?

Torej če se otrok št. 3 ne strinja s prodajo, njegovega deleža ni mogoče prodati. Hipoteka pa je na njegovem deležu ali celotni hiši? Kolikor jaz vem, je znesek cca tako velik, kot njegov delež ali majši.

Imaš prav, odnosi niso več enaki kot so bili.

Se sprašujem, kako je otrok št. 3, lahko prepričal očeta, da mu je dovolil vzeti hipoteko na njegov delež.. Ker je bil kar precej staromoden.

Najboljše bi bilo, da bi se vsedli skupaj in zmenili, ampak se št. 3 izmika..