Pogajanja pri stanovanjskem kreditu

M

mtl

Majstr

19. jul 2007

10.610

347

83

Kras

www.mtl.si

• 20. dec 2007

• #1

Preden se spravim v boj me zanima, koliko ste si spogajali (upam, da navzdol

) od začetne običajne obrestne mere pri stanovanjskem kreditu in pri kateri banki?

Kako se sicer banke rangirajo po ugodnostih pri stanovanjskih kreditih? Katero priporočate?

 

S

sass

Guru

1. sep 2007

5.218

857

113

• 20. dec 2007

• #2

pri meni so bili najugodnejši pri NLB, hypo in volksbank. na koncu so bili pri hypotu najbolj fleksibilni in mi dali najboljše pogoje, zato sem zbral njih.

 

L

luka_lj

Pripravnik

5. sep 2007

182

0

16

• 20. dec 2007

• #3

mtl čist dobr nasvet Vse je odvisno od tvoje plače ter višine kredita vidim v naši firmi.
Je pa res da trenutno hypo prednjači

 

M

mtl

Majstr

19. jul 2007

10.610

347

83

Kras

www.mtl.si

• 21. dec 2007

• #4

Citat:
Uporabnik luka_lj pravi:
mtl čist dobr nasvet Vse je odvisno od tvoje plače ter višine kredita vidim v naši firmi.
Je pa res da trenutno hypo prednjači

Klikni za razširitev

No, recimo da sem stranka s precej dobro boniteto in pa da kredit ne bo ravno nizek.
Sicer mi je pa to kristalno jasno. Zato me pa zanima koliko ste se spogajali glede na prvo obrestno mero.

 

G

gas

Fizikalc

23. jul 2007

2.237

54

48

• 21. dec 2007

• #5

Jste sem dobil 0,1% dol, je pa res da sem ze v zacetku na SKB-ju dobil dosti ugodno obrestno mero...

Na koncu je blo treba samo še prinesti ponudbo od Hypota

 

keber

majski hrošč

28. jul 2007

13.240

44

48

• 21. dec 2007

• #6

Koliko je recimo znižanja anuitet ali pa obrestnih mer glede na informativne izračune z interneta?

Ker kaže, da mene taka pogajanja čakajo v naslednjem letu. Tudi ne bo majhen kredit.

 

G

gs1422

ekonomist

13. okt 2007

1.158

0

36

44

Dobova

• 22. dec 2007

• #7

Pri Euriboru se nimaš kaj pogajat. TOM sem spravil pa na polovico pri NLB-ju na predlog uprave. Najcenejša ponudba je bil službeni...ampak...nop.

 

elo

Dr. Rodilnik

4. sep 2007

1.630

4

38

malo tukaj malo tam

• 22. dec 2007

• #8

EURIBOR+1,55% je strošek aktualnega hipotekarnega kredita, ki sem ga izposloval pred enim tednom...

za fizične osebe bi znalo biti malce ceneje!

l.p.

 

G

gs1422

ekonomist

13. okt 2007

1.158

0

36

44

Dobova

• 23. dec 2007

• #9

Jop. Fiziki bi ga pod temi pogoji morali dobiti brez hipoteke.

 

elo

Dr. Rodilnik

4. sep 2007

1.630

4

38

malo tukaj malo tam

• 23. dec 2007

• #10

brez hipoteke?? brez zavarovanj?

dvomim...

 

G

gs1422

ekonomist

13. okt 2007

1.158

0

36

44

Dobova

• 23. dec 2007

• #11

Jop. To pa imaš prav ja. Z zavarovanjem ali porokom. Imaš pa ZK čisto.

 

M

mtl

Majstr

19. jul 2007

10.610

347

83

Kras

www.mtl.si

• 23. dec 2007

• #12

Citat:
Uporabnik gs1422 pravi:
Pri Euriboru se nimaš kaj pogajat.

Klikni za razširitev

Pri Euriboru res ne, se pa imaš za pogajat pri pribitku na Euribor. To v bistvu vse banke pričakujejo od tebe.

 

G

gs1422

ekonomist

13. okt 2007

1.158

0

36

44

Dobova

• 23. dec 2007

• #13

Drži in to sva z "elo-tom" tudi pisala.

Minimalno na polovico moraš spravit pribitek, če se pogajaš za kredit z zavarovanjem s porokom ali zavarovalno premijo.

Ne vem pa koliko banke pričakujejo to. Vsaj pri NLB-ju je tako, da obrestno mero niža uprava na predlog komitenta. Potem te preverijo kako dolgo si že "njihov", kako dolgo imaš zlati račun, koliko cekinov vezanih... Pa ruknejo neko cifro. Za eno nianso jo še lahko v drugo popraviš potem je pa že verjetno konec.

 

B

blustar

Pripravnik

1. okt 2007

230

0

16

• 26. dec 2007

• #14

A za fizične osebe se da pogajat za obrestne mere za kredite?

 

M

mtl

Majstr

19. jul 2007

10.610

347

83

Kras

www.mtl.si

• 27. dec 2007

• #15

Hm, mi lahko namigneš, kje se je možno spogajat za omenjene obrestne mere.
Namreč trenutno imam predračune pri sebi (brez pogajanj še) z EURIBOR + 1,9% oz. LIBOR + 2%, Hypo pa je ponudila LIBOR + 1,3% (vsaj zdi se mi, ker nimam trenutno dokumentov pri sebi).
EURIBOR + 0,8% bi bilo namreč zelo proračunu prijazno.

 

Dacho

Fizikalc

5. sep 2007

1.872

1

38

44

Ljubljana

• 27. dec 2007

• #16

Kar sanjaj o pribitku < 1,0%

Po mojem skromnem mnenju je pribitek 1,3% ze kar ugoden. Ko sem jst vzel pred parimi leti kredit so mi znizali z 2,4 na 2,0 in sem bil zadovoljen. Pred casom sem jih buzeriral da je zdaj to prevec in hocem manj pa so mi spustili na 1,5 (EURIBOR).

 

G

gs1422

ekonomist

13. okt 2007

1.158

0

36

44

Dobova

• 27. dec 2007

• #17

Vsekakor.

 

G

gs1422

ekonomist

13. okt 2007

1.158

0

36

44

Dobova

• 27. dec 2007

• #18

Heh. Če si že v osnovi dobil 1.3% ne vem če bo še kam šlo. V mislih sem imel NLB, ampak tam se pogajanja začnejo pri 2.65%+Euribor (z zavarovanjem pri zavarovalnici ali porok). Tako, da če boš prišel na polovico si potem na istem kot pri tvoji ponudbi od Hypota.

 

M

Mantara

Pripravnik

6. avg 2007

355

3

18

• 27. dec 2007

• #19

Jaz ko sem dvigoval pred letom pa pol sem dobil euribor + 2.7% pribitka. A se to da pol še naknadno zbijat še dol?? Ker kot vidim zdaj so nižje in to kar imam jaz je preveč.

 

G

gs1422

ekonomist

13. okt 2007

1.158

0

36

44

Dobova

• 27. dec 2007

• #20

Uf. Ta pa je malo kruta? A to si kar prvo ponujeno žogo sprejel? Kako je z naknadnim "glihanjem" ne vem. Če ne bo šlo drugače lahko še vedno vzameš drug kredit, pod ugodnejšimi pogoji, s katerem poplačaš prvega in potem odplačuješ drugega. Mislim, da js v okviru NSVS-ja možna ta varianta. Kakšni pa so pogoji pa še nisem preveril.