Nezazidljiva parcela

trust

trust

PEPČEK 2007
2. maj 2008
2.023
0
36
20km iz Idrije
Živjo

Kaj storiti, da bi postala zazidljiva, vsi priključki so stran cca 200metrov. Gre se za kmetijsko zemljišče, mirna lokacija okoli obdana z gozdom.
Bližnji sosedi sploh nimajo urejene paprije, ne vem ali je zidano na zazidljivem ali ne. Papirje pa rihtajo sedaj, nekateri še začeli niso, v moji okolici niso še nobene hiše podiral razen enkrat so nekomu dali trak nedvoljena gradnja, ampak je ta trak bil odstranjen po nekaj mesecih in očitno je paprije zrihtal.

Te pa paprije stanejo okol 5-10 t evrov.
 
Nazadnje urejeno:
tis

tis

Fizikalc
25. jul 2007
5.423
0
36
Rešitev:
- greš na občino in se s prostorskim načrtovalcem pogovoriš o trenutnem planu in o načrtovanih spremembah
- če sosedje to res sedaj urejajo verjetno občina načrtuje spremembo plana in s tem spremembo namembnosti bližnjih zemljišč
- v kolikor je temu tako se ti splača vložiti predlog za spremembo namembnosti in tako lahko v spremembe vključijo tudi tvoje parcele.

V vsakem primeru moraš ti oz. lastnik na občini podati predlog za spremembo namembnosti iz kmetijskega v stavbno zemljišče.V kolikor gre za območje razpršene gradnje je verjetno pridobitev dovoljenj celo lažja. Ne vem iz katere občine si a kar precej se da videti že preko spleta.
 
H

Hanzi

Guru
27. jul 2007
47.791
6.774
113
pri taščici
tudi če so občine vključene ne vidiš pri vseh PUPa ali pa samo jaz nenjadem (Domžale našel, zagorje ne)
trust: če nisi dovolj velika riba dvomim da ti bodo ustregli. Jaz že nekaj časa "vlagam pobude" za spremembo manjše parcele travnika v zazidljivo, pa zgleda da iz tega ne bo nič....Se nisem na pravega in s pravim "načinom" obrnil....
Bo pa grmovje zrastlo ob asfaltirani cesti praktično sredi naselja(iz principa bom reskiral tistih nekaj 100m2). Travnik je tako majhen da današnje kmetijske mehanizacije niti obrniti ne moreš na njem , za hiško pa ravno pravi....
 
V

veselilisjak

Sloven´c
22. jul 2007
25.331
355
83
39
Hehe, jaz pa vem za par parcel, gradbenih, na katerih so hiše bile narisane pred več kot dvajsetimi leti, pa so še vedno travnik.
grims-1.gif
 
Roberto

Roberto

Majstr
19. jul 2007
12.057
154
63
Doma
Pocasi bo prislo do tega, da bodo vse nezazidane gradbene parcele posebej obdavcili... Pol bo sele veselje... Pa teznja po spreminjanju zazidljivih parcel nazaj v nezazidljive...
 
H

Hanzi

Guru
27. jul 2007
47.791
6.774
113
pri taščici
Saj po moje se še vedno tako dela......
Samo prave ljudi moraš poznat, ali pa pravi "način pogovora" izbrat.....pa mal "glihat" pri pogovoru (beri ne vse sam sebi)
 
H

Hanzi

Guru
27. jul 2007
47.791
6.774
113
pri taščici
To se je že delalo v preteklih letih, pa ne zaradi patriotovih primerov ampak spet so bile "umazane" stvari. Kmetu so njive spremenili v zazidljive za industrijsko uporabo(brez njegovega predloga), v PUPih pa navedli zahtevne pogoje katerim je ustrezal samo "določen" investitor. Občina je nabila davke, investitor pa pritiskal na kmeta s "kmetijsko" namesto zazidljivo ceno.
Vem da se je o takih primerih pisalo za Kranj /sava kranj)
 
tis

tis

Fizikalc
25. jul 2007
5.423
0
36
Citat:
Uporabnik Roberto pravi:
Pocasi bo prislo do tega, da bodo vse nezazidane gradbene parcele posebej obdavcili... Pol bo sele veselje... Pa teznja po spreminjanju zazidljivih parcel nazaj v nezazidljive...
Klikni za razširitev

Obdavčitev nezazidanih stavbnih zemljišč je predvsem instrument prostorske politike urbanih središč, kjer se nekateri kot pijanec plota držijo določenih zemljišč, ki niso izrabljena. V ruralnih naseljih se ta instrument večinoma ne uporablja - razen v primerih planske pozidave/razvoja.
 
G

ggg

Fizikalc
8. avg 2007
5.698
4
38
ker je tako prav. kolega iz nemcije se je prav cudil kaksno politiko imamo pri nas. sicer cudovita dezela ampak nobenega prostorskega nacrta. hiske povsod in raztresene na vsakem kupcku, po balkansko pravi. skoda narave, ki je nimamo v izobilju.
 
Matko

Matko

pohodnik
18. jul 2007
5.611
713
113
Citat:
Uporabnik Roberto pravi:
Pocasi bo prislo do tega, da bodo vse nezazidane gradbene parcele posebej obdavcili... Pol bo sele veselje... Pa teznja po spreminjanju zazidljivih parcel nazaj v nezazidljive...
Klikni za razširitev

najprej naj se dodatno obdavči prazna in predvsem "prazna" bivališča
smirk-1.gif
 
M

MAKY_

Fizikalc
10. nov 2007
1.199
2
38
Obišči stran
Citat:
Uporabnik Matko pravi:
Citat:
Uporabnik Roberto pravi:
Pocasi bo prislo do tega, da bodo vse nezazidane gradbene parcele posebej obdavcili... Pol bo sele veselje... Pa teznja po spreminjanju zazidljivih parcel nazaj v nezazidljive...
Klikni za razširitev

najprej naj se dodatno obdavči prazna in predvsem "prazna" bivališča
smirk-1.gif
Klikni za razširitev

se strinjam... že sam nakup parcele je velik storošek, kaj šele gradnja. me zanima kako bi obdavčili nekoga, ki ima željo postaviti hišo na parceli, ki jo je podedoval/nakupil, a nima dovolj finančnih sredstev za postavitev...
 
Roberto

Roberto

Majstr
19. jul 2007
12.057
154
63
Doma
Proda jo naj. Problem je v tem, da nekateri investitorji še imajo šolde, pa jim država ne pusti (lokalni skupnosti) prekategorizirati zemljišče, češ, saj še tisto kar je zazidljivo ni vse pozidano...
 
Roberto

Roberto

Majstr
19. jul 2007
12.057
154
63
Doma
Ne morete iz svoje kože... Če ne gradi naj bodisi plačuje davek na to, da je gradbena parcela nezazidana ali pa, če tega ne zmore naj jo proda.
 
M

MAKY_

Fizikalc
10. nov 2007
1.199
2
38
Obišči stran
zakaj naj jo proda? da se bo zgradilo zopet poslovni objekt, ki bo 70% prazen??
kaj pa če je parcela locirana v hišni soseski? se pravi levo in desno ter zadaj že hiša, vmes pa prazna parcela... kaj pa tedaj?
 
Za odgovor se prijavite ali registrirajte.
Na vrhu Bottom