najemniška/podnajemniška pogodba

G

Gamero

Majstr

13. avg 2007

5.081

137

63

okolica mesta

• 30. nov 2008

• #1

Zdravo

Zanima me kakšna je razlika med tema dvema pogodbama, ker obstajata dva različna obrazca. Kakor sem slišal podnajemniške pogodbe ni treba prijavit in registrirat na UE.

Hvala

 

tesfalar

Fizikalc

1. nov 2008

1.125

83

48

• 1. dec 2008

• #2

Niti najemne niti podnajemne pogodbe ni treba registrirati (od cca spomladi letos, prej je bilo potrebno).
Ko najameš stanovanje, skleneš z lastnikom najemno pogodbo, to stanovanje pa ti oddaš naprej s sklenjeno podnajemno pogodbo. Ampak večina najemnih pogodb (za stanovanja) itak vsebuje člen o prepovedi oddaje v podnajem.

 

Zgaga

Guru

25. jul 2007

10.580

4.506

113

49

Na sončni strani ALP

• 1. dec 2008

• #3

Razen, če z lastnikom po podpisani pogodbi, katera prepoveduje oddajanje v podnajem, skleneta aneks, kjer določita nove pogoje.

 

tesfalar

Fizikalc

1. nov 2008

1.125

83

48

• 1. dec 2008

• #4

Razen če skleneta aneks k aneksu, ki spet prepoveduje oddajo v podnajem.
Seveda lahko z aneksom pogodbeni stranki določita nove pogoje, tega ni treba posebej poudarjati.

 

G

Gamero

Majstr

13. avg 2007

5.081

137

63

okolica mesta

• 3. dec 2008

• #5

Se pravi, da najemniške pogodbe ni treba prijavit in registrirat na UE?

 

tesfalar

Fizikalc

1. nov 2008

1.125

83

48

• 3. dec 2008

• #6

"Spremembe in dopolnitve Stanovanjskega zakona

Na osnovi sprememb in dopolnitev Stanovanjskega zakona, ki so začele veljati 25. 6. 2008, pri Upravni enoti ni več potrebno registrirati najemnih pogodb"

 

G

Gamero

Majstr

13. avg 2007

5.081

137

63

okolica mesta

• 3. dec 2008

• #7

Kako je pa z davkom, če se to nikjer ne prijavi?

 

tesfalar

Fizikalc

1. nov 2008

1.125

83

48

• 3. dec 2008

• #8

Registracija pogodbe in davek nista ena in ista stvar. Dacarjem se mora najemodajalec javiti sam, sicer je v davčnem prekršku.
Davki pri oddaji stanovanja

 

G

Gamero

Majstr

13. avg 2007

5.081

137

63

okolica mesta

• 3. dec 2008

• #9

Hvala za pomoč in odgovore

Lp