kdo plača davek?

vaginko

Fizikalc

2. sep 2007

10.870

36

48

• 13. maj 2011

• #1

oseba A podari nepremičnino vnukoma (brezpogojno) osebama B in C. Potem po 4 letih po sodni obravnavi od oseb B in C odkupi nepremičnino oseba D (oseba D je sin osebe A). Kdo po sodni poravnavi plača davek in po kolikšni stopnji?
Je podatkov dovolj? Z nobeno pogodbo ali dogovorom plačilo davka ni omenjeno niti v sodni poravnavi.

 

I

Izbrisan uporabnik #488

• 13. maj 2011

• #2

Podatkov je dovolj, zadeva je preprosta.

Ker gre po sodni poravnavi za ODPLAČEN prenos bo davek 2% (davek na promet nepremičnin)

Po zakonu ga plačata "prodajalca", če ni drugače dogovorjeno. Poleg tega pa se bo še ugotavljal dobiček, razlika med vrednostjo ob pridobitvi (ob daritvi) in ob prodaji (poravnava). Davek na dobiček je 20%.

Ob daritvi pa davka od dedka na vnuka ni bilo, saj se vnuk šteje v tem primeru za prvi dedni red, ki je davka oproščen.

 

vaginko

Fizikalc

2. sep 2007

10.870

36

48

• 13. maj 2011

• #3

ok.
In kdo bo ugotavljal vrednost ob pridobitvi in ob prodaji?
Aja in tudi prodajalca plačata še 2% davek?

Se davek od plačane poravnave ne plača od tistega zneska, ki ga dobita prodajalca?

 

Nazadnje urejeno: 13. maj 2011

H

Hanzi

Guru

27. jul 2007

47.768

6.756

113

pri taščici

• 13. maj 2011

• #4

Oseba D pa ni oce B in C ampak je stric oz. Teta?
A sodisce pa ni nic odlocilo? Pomnavdi so vsaj takse pri takih zadevah precej "visoke"

 

Nazadnje urejeno: 13. maj 2011

vaginko

Fizikalc

2. sep 2007

10.870

36

48

• 13. maj 2011

• #5

stric.
sodišče ni odločilo v poravnavi nič o tem.
Kako to misliš da so takse precej visoke? Si lahko bolj konkreten?

 

I

Izbrisan uporabnik #488

• 13. maj 2011

• #6

Ne mešat različnih zadev...

Vrednost ob pridobitvi bo ugotavljal cenilec, če drugače ne bo določljivo... Priznajo stroške cenitve v višini 188 EUR. Verjetno je bila v darilni pogodbi že navedena vrednost...

Ja, davek 2% se plača od zneska, ki ga dobita prodajalca oz. ki je naveden v poravnavi. A to ni edini davek kot sem napisal, ugotavlja se še dobiček. Kupec ne plača nobenega davka.

Sodišče ne določa plačila davka, ker to je davčni postopek.

Sodna taksa je nekaj povsem drugega in nima veze z davkom. Pri sodni poravnavi takse ni.

Pri odplačnem poslu je sorodstveno razmerje povsem nepomembno.

 

vaginko

Fizikalc

2. sep 2007

10.870

36

48

• 13. maj 2011

• #7

tega cenilca pa določi kdo? DURS? Darilne pogodbe nisem nikoli videl prav tako je znana zelo ozkemu krogu ljudi dvomim pa, da je v njej kakšna vrednost zapisana.
Begalo me je predvsem to, ker nobena natančna stvar ni bila določena v poravnavi, verjetno zato, ker področja urejajo zakoni?

 

I

Izbrisan uporabnik #488

• 13. maj 2011

• #8

Sam izbereš cenilca, če se drugače ne da določiti vrednosti... cenilec je zadnja varianta. Če je bila darilna pogodba prijavljena (ziher je bila) se jo da dobiti tudi na Dursu, tako da bo durs pogledal kakšno vrednost so navedli. Vrednost v pogodbi je morala biti, če ne ne gre skozi.

Darilna pogodba je v zbirki listin v zemljiški knjigi, upravičena oseba jo lahko vidi, dobi kopijo.

Davčni postopek ni predmet sodne poravnave

 

H

Hanzi

Guru

27. jul 2007

47.768

6.756

113

pri taščici

• 14. maj 2011

• #9

Prekratek sem tukaj s pametjo. Takse so pri zapuscinskih zadevah ce se ne motim. Tukaj pa si niti ne znam natancno razlozit v prvi objaviu navedene besede in dejstva, zato bom raje samo bral. Ni mi jasno zakaj je slo najprej na vnuke, in kako da je slo sedaj nazaj na strica(preko tozbe?).

 

I

Izbrisan uporabnik #488

• 14. maj 2011

• #10

Taksa ni davek.

 

vaginko

Fizikalc

2. sep 2007

10.870

36

48

• 14. maj 2011

• #11

bla je tožba za vračilo vlaganj na koncu pa je bila sodna poravnava.